县住建局工作情况汇报

目录/提纲：……
一、主要亮点工作
（一）重点城建工程快速推进
一是棚户区类项目（8个棚改工程）
1、城区棚改项目
三是农村环境改善项目（3个改造）1.农村无害化厕所改造
（二）建筑业平稳健康发展
（三）房地产市场总体运行态势良好
1、新建商品房方面
二、存在问题和短板
（一）因考核标准调整，影响争取上级资金考核分值
（二）障碍物迁移手续繁琐，影响项目建设
（三）建筑业快速发展，增加了监管难度
（四）信息孤岛问题，难以精准摸排困难家庭
一是公共租赁住房精准对接问题
二是核定公共租赁房家庭收入有困难
（五）因手续顺位问题，增加业务工作量
三是农民工工资清欠问题
（六）人防遗留问题较多，专项治理难度较大
一是未申报项目110个
二是批建不符项目1个
一是有可能造成房价上涨，影响我县整体房价的有效_
三、下步工作措施和努力方向
（一）攻克难点，以项目建设为抓手，再掀城市建设新高潮
一是抓进度
二是抓安全
三是抓协调
四是抓保障
（二）突出重点，以任务目标为导向，确保城建项目高质量落实
一是全力加快46亿元、150万平方米的安置区建设
二是扎实推进8687户的农村厕所无害化改造工作
三是力争6月底全部完成219户的农村危房改造工作
四是力争10月底前完成8149户的农村清洁取暖改造工作
五是适时推进城区道路改造工程
（三）聚焦热点，以民生改……
县住建局工作情况汇报

今年以来，按照县委、县政府年初城建计划确定的目标和思路，县住建局及早谋划，统筹调度，狠抓落实，各项城建工程陆续开工，城建投资力度不断加大，建筑业市场和房地产市场监管不断强化，发展态势与去年同期相比稳中向好，拉动经济增长效应逐步增强。
一、主要亮点工作
（一）重点城建工程快速推进
今年县住建局主要承担了棚户区改造、市政基础设施建设、农村环境改善等三大类14个重点城建项目。年初，我们抢抓春季施工黄金季节，早安排、早动手、早推进，实行领导班子挂包项目机制，班子成员对所承担的城建项目全部建立台账，落实时间节点，目标细化，责任落实，项目推进机制进一步夯实。各项目实施单位迅速行动，快速推进，全部实现了时间任务同步。
一是棚户区类项目（8个棚改工程）。1.城区棚改项目。**年度的棚改项目，分别为**片区、**东、西片区等三大城区棚户区，共计建设安置房8000余套、100万平方米，现已开始基础施工。**年度的城区明德、**路北片区50万平方米正在进行主体施工，部分安置楼已主体竣工。2.镇街棚改项目。**、**、**等**年度的10万平方米安置工程正在进行室
……（新文秘网https://www.wm114.cn省略782字，正式会员可完整阅读）……　
准调控。随着土地市场供应的增加，棚户区、农村危房改造建设进度的加速推进，商品房、公租房建设力度的不断加大，不同层次的群众住房需求得到满足，房地产市场预期逐渐回归理性，排号抢房的现象基本消除，投机炒房得到有效遏制，房地产市场运行稳定。
1.新建商品房方面。1-6月份，新建商品房22万平方米，成交金额13.24亿元。其中新建商品房住宅面积19万平方米，成交金额11.37亿元，共1613套。2.房地产市场监管方面。立案调查违规行为3起，下达责令整改通知书3份，行政处罚决定书1份。3.公租房方面。自2008年以来，我县建设廉租房1020套，公租房1868套，累计完成建设保障房2888套，现已基本完成分配工作。城区低保家庭租赁补贴标准为每月每平方米建筑面积5元，其他收入家庭租赁补贴标准每月每平方米建筑面积3元。全县租赁补贴家庭有115户，补贴资金已按季度发放。
二、存在问题和短板
（一）因考核标准调整，影响争取上级资金考核分值。**年我局争取上级资金任务是7200万元，完成1.8亿元，其中包括保障性安居工程12842万元，农村改厕1312万元，气代煤电代煤2758.2万元，共计1.6亿元，占比90%。2019年争取上级资金任务是1.5亿元。因考核标准调整，2019年争取的清洁取暖、农厕改造、危房改造、美丽村居等项目奖补资金将被整合到农口，未做专项资金调配。现已到位的资金为气代煤改造补助227万元。
（二）障碍物迁移手续繁琐，影响项目建设。**路、**路北延因部分障碍物未完成迁移，影响道路施工。城区棚户区因部分房屋未拆除，影响部分安置楼建设。因国家收缩棚改贷款支持政策，我县**年棚改项目未获得贷款支持，施工企业垫付资金任务重。
（三）建筑业快速发展，增加了监管难度。随着我县建筑规模的迅速扩大、高层建筑的增多以及大量大型起重机械设备的广泛应用等，增加了施工现场潜在的安全事故隐患。同时，受环保政策影响，钢材、水泥等限产，河道治理、砂石限采，导致建筑原材料供应紧张，使劣质原材进入建材市场有了可乘之机，增加了施工现场安全和工程质量监管难度。
（四）信息孤岛问题，难以精准摸排困难家庭。一是公共租赁住房精准对接问题。公共租赁房是国家对没有能力购房的困难家庭实施的一个兜底制度。但是能够准确找到这些困难家庭是个难题。二是核定公共租赁房家庭收入有困难。目前，住房保障政策逐步放宽到中等偏下收入的住房困难家庭，但是难以精准核定其家庭收入，需要相关部门的密切配合。
（五）因手续顺位问题，增加业务工作量。一是新建商品房网签备案处于房地产调控的后期，对市场调控起不到关键性、决定性的作用。二是当前房产面积预测绘由社会中介机构承担，对其测绘成果的管理，没有统一、可借鉴的具体办法。三是农民工工资清欠问题。机构改革之前，农民工工资清欠和竣工验收备案皆为县住建局职能，我局可根据清欠情况给予办理竣工验收备案手续，相当于一项制约手段。现在，竣工验收备案划转至行政审批服务局后，备案与清欠有所脱节，给清欠工作增加了困难。
（六）人防遗留问题较多，专项治理难度较大。经对2013年以来我县规划区内民用建筑工程中未申报项目、批建不符项目、欠缴缓交项目、批而未建项目、未按省定标准缴纳易地建设费项目，进行排查梳理发现：一是未申报项目110个。通过与省防办督导组对接，其认定为103个。目前已缴纳易地建设费项目5个，承诺修建防空地下室项目6个，下达追缴决定书及缴费通知书项目26个，待办理减免审批手续的学校项目12个，省防办督导组予以认可的与政府签订协议项目20个，棚改安置项目34个。二是批建不符项目1个。中医院新院区项目应建防空地下室1万平方米，实际建设0.67万平方米。现已协调待补建。三是批而未建项目1个，已对临西住宅区下达行政处罚决定书及缴费通知书，罚款10万元，待缴纳易地建设费。四是**年1月1日以后，欠缴项目8个，目前已缴纳项目3个，已下达追缴决定书3个，已申请法院强制执行2个。五是未按标准缴纳易地建设费项目9个，目前已补缴项目2个，申请法院强制执行1个，下达行政许可纠正决定书及缴费通 ……（未完，全文共4348字，当前仅显示2196字，请阅读下面提示信息。收藏《县住建局工作情况汇报》）