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在区2021年建筑业、房地产企业座谈会上的讲话

发表时间:2021/4/22 17:34:34
目录/提纲:……
一、**区2020年建筑业、房地产业发展情况
(一)基本工作情况
(二)落实高质量发展工作举措
1、积极组织复工,稳定市场情绪
2、提升服务效能,实效解决问题
3、开展专项整治,推进资金监管
二、建筑业、房地产业发展面临问题
一是本土建筑业企业竞争力弱
二是房地产企业经营能力下滑
三是企业资金链问题突出
三、2021年促进建筑业、房地产业高质量发展工作计划
(一)强化激励政策引导,增强企业市场活力
(二)实施精准指导服务,引领企业做大做强
(三)加强行业动态监管,规范企业市场行为
……
在区2021年建筑业、房地产企业座谈会上的讲话

各位领导、各位同志:
现在我就**区2020年落实建筑业高质量发展,推进房地产工作情况作如下通报。
一、**区2020年建筑业、房地产业发展情况
(一)基本工作情况
2020年是极不平凡的一年,面对突如其来的新冠肺炎疫情,**区委区政府坚持把建筑业、房地产业发展作为推进经济发展的重要抓手。**区建筑业企业积极对外拓展项目,2020年新增建筑施工总承包一级企业2家,新增甲级资质工程造价企业1家。2020年建筑业增加值**亿元,对全区GDP贡献为**%,**区建筑业产值**亿元,同比增加**%,增速排位居各区县第*位;建筑业税收为**亿元,同比增加**%。
2020年,**区共有房地产开发企业**家,其中国内知名品牌企业**个,国有企业**个,房地产开发在售楼盘**个,2020年实现销售面积**万平方米,同比增长**%,销售面积占全市**%,居全市第*,实现房地产税收**亿元,占全区
……(新文秘网https://www.wm114.cn省略676字,正式会员可完整阅读)…… 
治理工作,全区查找并整改问题*个,收集并办结意见建议*条,建立规范性制度*项。同时,按照全市房地产市场统一部署,2020年7月1日开始,我区房地产开发项目执行商品房预售资金监管相关规定,对原缴纳的项目资本金,在核实无烂尾可能、无群访群诉、无拖欠民工工资后,逐一协助企业退付,共退付项目资本金**亿元,有效缓解节前企业资金压力。
二、建筑业、房地产业发展面临问题
面对新冠肺炎疫情影响,在区委区政府坚强领导下,我区建筑业、房地产业依然取得了可喜成绩,但发展仍存在一些不足。
一是本土建筑业企业竞争力弱。我区建筑施工企业规模小,资质普遍较低。**区建筑业企业共计**家,其中建筑施工总承包企业**家,总承包二级企业以上**家,总承包三级企业**家,专业承包企业**家。截止目前,我区在建房屋建筑和市政工程项目共计**个,总投资**亿元,仅有**家本地建筑企业承接其中**个相关项目,项目总投额**亿元,仅占总投资额的**%。建筑业企业仍沿袭以传统房屋建筑施工为主,从事工业与民用建筑、装饰装潢的企业占大多数,资质同化严重。
二是房地产企业经营能力下滑。区内许多开发项目没有品牌意识,在经营过程中存在只看眼前的经营理念,导致项目销售竞争力严重不足。违规销售情况时有发生,特别是商业部分库存较大,资金占用较多,回收较慢,个别开发企业存在隐蔽售后返租违规销售模式。
三是企业资金链问题突出。建筑施工企业普遍存在垫资现象,所需资金量大,在银行严格的风控管理机制下,由于公司无可质押资产,银行贷款受限,融资存在较大困难,只能通过民间资本借贷,进一步增加企业负担。由于房地产市场形势下滑,金融政策收紧,导致房地产企业预计的资金流出现短缺,由此引发的民工工资、工程经济纠纷、延期交付等现象频发。
三、2021年促进建筑业、房地产业高质量发展工作计划
(一)强化激励政策引导,增强企业市场活力。
进一步完善促进建筑业、房地产业发展的各项政策意见,狠抓落实,强化精准服务,提高政策兑现效率。在人才引进、工程创优、金融扶持、财政奖励、项目审批等方面,加大扶持力度,更好地调动建筑业企业主观能动性,增强企业市场活力。2020年,*****等**部门已联合出台置业补助政策,目的就是为了尽快复苏我市房地产市场,我区是置业补助任务最重的区。政策执行一年以来,申请人数**余人,涉及资金**亿元以上,区住建和相关单位仍在对资料进行审核,市财政、区财、正安排资金,分批次拨付、发放到位。置业补助政策将一直执行到**年*月**日,我们将严格继续审核和落实好,也请各企业利用好政策,及时申报。
(二)实施精准指导服务,引领企业做大做强。
依托优质骨干企业,充分发挥优势,扶持壮大中小建筑业企业。构建共享交流平台,推进区内优质骨干企业与中小企业深度交流融合,培育骨干企业做大做强,鼓励具备条件的建筑业企业发展工程总承包,充分发挥建筑业服务平台优势,扶持中小企业转型升级。加快推进总部基地建设,强化政策宣传,对外加大招商引资力度,对区内建筑业企业进行全面走访、排查,吸纳有条件、有意向的建筑业企业入驻建筑业总部基地。**区房地产占全市三分之一以上,已有国内知名房地产品牌**家,有全市率先实施的住宅集中区综合管廊配套设施,最优质的幼教、小学、初中、高中教育资源等,我区将牵头建立统筹协调机制,动态掌握属地范围内各开发企业的销售情况,随时了解企业的相关困难和问题,积极主动会同相关部门协调解决,继续保持**区房地产市场的平稳健康发展。
(三)加强行业动态监管 ……(未完,全文共2983字,当前仅显示1896字,请阅读下面提示信息。收藏《在区2021年建筑业、房地产企业座谈会上的讲话》