县人民政府农村宅基地审批工作情况报告

目录/提纲：……
一、工作目标
二、组织架构
三、工作流程
四、工作进度
（二）联审工作开展情况
五、存在问题
（一）未批先建行为突出，违法乱建、擅自改变建设用途、非法买卖农村宅基地等违法行为仍有发生
（三）村小组、村委会对申请人的真实身份信息，是否符合一户一宅审查不严格
（五）联勘联审工作力度不足，乱占耕地建房等违法建设案件执法力量不够，造成审批时间跨度大
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县**人民政府农村宅基地审批工作情况报告

为全面贯彻落实《**县人民政府关于加强农村宅基地和农民建房规划审批管理工作的通知》（丘政发〔2021〕8号）精神。严格执行《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《**省土地管理条例》以及《**省农村不动产确权登记发证指导意见》等法规规定和文件要求。进一步深化“放管服”改革，加强农村宅基地审批和农民建房规划审批管理，切实提高便民利民服务水平做。更好的推进农村宅基地及建房审批工作，深刻领会文件要求，找准找实联勘联审业务中存在的问题和不足，现将开展情况报告如下：
一、工作目标
深化“
……（新文秘网https://www.wm114.cn省略437字，正式会员可完整阅读）……　
房审批和上报工作。
三、工作流程
（一）村小组、村委会审查农村宅基地申请人的真实身份信息；农业综合服务中心复核申请人是否符合农村宅基地申请条件，申请人是否符合一户一宅及宅基地面积标准、宅基地和建房（规划许可）申请是否经过村组审核公示等；国规中心牵头，组织自然资源所、农业综合服务中心开展实地核实，通过综合审查结果签署审批意见，三个业务部门分别签署审批意见并承担审查任。
（二）乡人民政府负责本辖区内农村宅基地的审批、管理、服务工作，由乡农业综合服务中心、自然资源所、村镇和国土规划中心、应急管理中心等站组建乡农村宅基地和建房服务办理窗口，向村民宣传相关法律法规和提供政策咨询，加强对村民宅基地申请流程管理。将联勘联审过程中发现申请人已开工但不符合审批建设事项材料移进行收集；定期将不符合审批建设材料移交乡综合执法队，并由乡综合执法队出具停工通知；出具《农村宅基地批准书》负责乱占耕地建房等违法行为的巡查；对未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，责令停止建设、限期改正，逾期不改正的，依法拆除；积极配合县农科局和县自然资源局等有关部门查处村民各种违法用地、建设行为。
四、工作进度
(一)受理农户建房申请情况。截止6月20日，共受理《农村宅基地和建房规划许可申请表》材料90宗，组织联勘联审2次，完成联勘联审73宗（该73户申请材料已在5月20日联勘联审中清零进度）。剩余17宗为5月中旬后新受理农户，将在下一次联勘联审中完成。
（二）联审工作开展情况。已完成联勘联审73宗，联审通过46宗，不符合建房申请条件27宗（或符合一户一宅，但选址不符合条件）。其中，占用林地10宗、占用基本农田6宗、在生态红线内10宗、距县道不少于10米1宗。联审通过的45宗已告知下一步办证程序（具有测绘资质第三方机构现场测量定位绘图）。不符合的27宗均全部告知不符合审核原因，其中9宗已领取退回申请材料，剩余18宗农户未领取（未领取原因部分外出务工，部分没时间）。
五、存在问题
（一）未批先建行为突出，违法乱建、擅自改变建设用途、非法买卖农村宅基地等违法行为仍有发生。
(二)宣传力度不够，群众对农村宅基地建房政策知晓率低，对农村宅基地和建房规划审批流程不熟。
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