市房产管理局分局上半年工作总结及下半年工作打算

目录/提纲：……
一、工作完成情况
（一）党史学习教育扎实开展
一是高站位汇聚党史学习教育合力
二是全方位促进党史学习教育入脑入心
三是重实践推动党史学习教育走深走实
（二）房地产市场监管不断强化
一是严格商品房预售许可审批
二是全面落实商品房销售现场公示制度和商品房买卖合同管理制度
三是严格新建商品房预售资金监管
四是在全市率先实行二手房交易资金监管
五是房地产市场日常监管全面加强
（三）房产交易取得新成绩
四是办理期房抵押登记1221套（件），贷款额5.33亿元
（四）产籍管理水平进一步提高
（五）解决国有建设用地上房屋产权登记和转让历史遗留问题、化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题成效显著
（六）基层党建和党风廉政建设深入推进
三是注重干部日常廉政教育
（七）驻村帮扶工作持续推进
一是抓班子带队伍，发挥党建引领
四是优化产业结构
五是学党史感党恩，开展形式多样的建党一百周年庆祝活动
六是群策群力防疫情
二、存在的问题
一是房产管理信息化建设方面与新时期房产管理工作的要求仍有差距，需进一步提高
二是无证预售、违规收取订金等行为仍时有发生
三是作风建设方面离区委、区政府和广大群众的期望还有差距
三、**下半年工作打算
（一）多措并举，做好稳房价工作
一是实行商品房销售价格备案制度
二是规范开发企业销售行为
三是完善商品房预售许……
市房产管理局分局上半年工作总结及下半年工作打算

今年以来，在区委、区政府的正确领导下，在市房产服务中心的精心指导下，我局以_新时代中国特色社会主义思想为指导，主动作为、团结实干，聚焦房地产管理核心职能，扎实推进党史学习教育走深走实，着力在房地产市场监管、房产交易、产权产籍管理等重点工作上创新突破，较好地完成全年各项工作任务，现总结如下。
一、工作完成情况
（一）党史学习教育扎实开展。一是高站位汇聚党史学习教育合力。成立了领导小组和办公室，制定了学习教育方案和重点工作推进计划，明确了工作职责，细化了推进措施。先后组织召开支委会议、领导小组会议十余次，加强对各股室的督促检查，推动党史学习教育深入开展。二是全方位促进党史学习教育入脑入心。紧紧围绕“学党史”这个基础，累计开展集中学习20多次、专题研讨3次、班子成员讲专题党课4次；到**区革命历史纪念馆开展现场学习1次，丰富了学习内容，拓展了学习方式。三是重实践推动党史学习教育走深走实。按照房管部门实际，结合“我为群众办实事”实践活动，全力推动化解历史遗留“登记难”问题、房产交
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严格落实“首问责任制”、“一次性告知制”、“限时办结制”和“责任追究制”，让便民服务理念落到实处、见到实效。**上半年，全区新建在建项目24个，全年累计网签备案1797套，建筑面积：25.14平方米，累计办理新建商品房交易763 套（件），交易面积 10.37 万平方米，交易金额4.65 亿元，收缴契税893.11万元；办理二手房交易641 套（件），交易面积 6.23万平方米，交易金额 3.56亿元，，收缴契税1011.02万元，代征土地出让金13.32万元；四是办理期房抵押登记1221套（件），贷款额5.33亿元。
（四）产籍管理水平进一步提高。不断加强产籍管理微机化、规范化建设，及时做好房屋权属的变更和注记工作，认真做好电子档案资料的保存和纸质档案的立卷、归档工作，及时扫描录入产籍档案，确保房地产权属状况、房屋状况、土地使用状况和产籍资料保持一致，并随时为产权管理、房屋交易、纠纷仲裁、司法取证等提供服务。今年以来，查询开具个人住房信息证明1500余份，配合司法、纪检部门房屋信息查询取证1000余件次，协助人民法院实施房屋保全、查封200余套（件）。
（五）解决国有建设用地上房屋产权登记和转让历史遗留问题、化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题成效显著。今年来，我局坚持以人民为中心的服务理念，顺应群众所思所盼，在2020年的基础上全力抓好房屋产权登记历史遗留问题的办理。截止目前共办结房屋产权登记历史遗留问题645套，代征契税194.67万元 ，代征土地出让金 15.40万元，超建罚款3.66万元。认真贯彻落实省、市、区化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题有关会议精神， 按照中共**市**区委办公室、**市**区人民政府办公室《关于印发〈**市**区化解国有土地上己售城镇住宅历史遗留“登记难”问题工作实施方案〉的通知》武办发〔2021〕46号文件精神，截止目前，共有6个楼盘18幢房产完成初始登记。
（六）基层党建和党风廉政建设深入推进。一是严格执行“三会一课”、民主生活会、组织生活会、民主评议党员、谈心谈话等制度。以提高干部职工思想认识为抓手，认真组织学党章党规、学系列讲话，进一步增强了全局干部职工遵规守纪尽责的思想行动自觉。二是坚持把纪律和规矩挺在前面，坚持在预售许可审批、财务管理、人事调整等“三重一大”事项方面集体决策，按规矩办事。三是注重干部日常廉政教育。充分利用学习教育、民主生活会、支部会议、职工例会定期和不定期学习新《党章》、《廉政准则》、中央“八项规定”以及省、市、区干部廉洁自律相关规定，不断提高干部职工的廉洁意识和增强拒腐防变的能力。
（七）驻村帮扶工作持续推进。今年以来，我局坚守“脱贫摘帽不是终点，而是新生活新奋斗的起点”的政治担当，认真谋划，真抓实干，在帮扶村社基层党建、产业发展、基础设施等方面补短板、强弱项，持续不断巩固脱贫攻坚成果。一是抓班子带队伍，发挥党建引领。通过借助党建活动为载体凝聚发展合力，选优配强了村两委班子，村两委班子整体合力得到明显增强。二是不断完善和健全了管理制度，规范开好“三会一课”，制定村级班子议事规则、决策程序，建立健全村务公开，确立民主决策相关制度，不断增强组织的战斗力。三是对标“两不愁、三保障”内容，重点对农村饮水、住房安全逐人逐户再核查、再整改，并全面达标。同时，基础设施短板全面推进，****河堤工程于今年9月开工建设，目前即将完工。**村**、**两个社通社公路全面竣工。并对**、**两村的饮水管网进行了维修。四是优化产业结构。充分利用帮扶村社的光照水土资源，在**、**栽植优质辣椒200余亩，增收渠道进一步拓宽。五是学党史感党恩，开展形式多样的建党一百周年庆祝活动。在“七一”节前夕，走访慰问了**、**家庭困难党员和老党员，在帮扶村召开“七一”表彰大会，重温入党誓词，开展唱红歌、第一书记讲党课等一 ……（未完，全文共4146字，当前仅显示2094字，请阅读下面提示信息。收藏《市房产管理局分局上半年工作总结及下半年工作打算》）