物业房屋接管工作标准和工作规范

　　1.0目的
　　对物业进行全面接管，保证业主及时入伙，确保验收的房屋软硬件达到验收要求，便于物业管理工作的顺利开展。
　　2.0适用范围
　　适用于物业公司和开发公司之间的物业交接。
　　3.0职责
　　3.1公司设备部负责牵头组织各相关部门及管理处成立接管小组，办理接管手续。
　　3.2接管小组负责对图纸资料、各项设施设备及每套单元按接管房屋标准进行验查。
　　4.0房屋接管
　　4.1房屋接管验收条件
　　4.1.1新建房屋的接管验收条件
　　4.1.1.1建设工程全部施工完毕，并业经竣工验收合格；
　　4.1.1.2供电、给水、排水、电梯、卫生、道路等设备和设施能正常使用；
　　4.1.1.3房屋幢、户编号业经有关部门确认。
　　4.1.2原有房屋的接管验收条件
　　4.1.2.1房屋所有权、使用权清楚；
　　4.1.2.2土地使用范围明确。
　　4.2接管验收应检查提交的资料
　　4.2.1新建房屋接管验收应提交的资料
　　4.2.2产权资料
　　4.2.2.1项目批准文件；
　　4.2.2.
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