工业用地招拍挂出让调研报告

目录/提纲：……
一、**县工业用地出让现状
二、从推行工业用地招拍挂得到的启示
三要形成竞争态势，重要的还是需要先去培育市场，而不是等市场找上门来
五是根据市场情况灵活选择挂牌、招标或者拍卖的出让方式是一个重要环节
三、当前工业用地招拍挂出让存在的问题及原因
（一）从现行用地审批制度及相关配套政策措施不完善的问题
（二）出让条件的设定问题
（三）工业用地批后监管的问题
二是由于批后监管涉及的部门多，但职责不清，使执行效果大打折扣
四、对策与建议
（一）改革现行的用地审批制度，完善相关的配套政策措施
（二）规范工业用地招拍挂出让操作
（三）强化工业用地批后监管
（四）解决中小企业的用地需求，积极推进标准化厂房建设
（五）加强工业用地的储备开发，提高工业用地的集聚度
……
工业用地招拍挂出让调研报告

工业用地实行招拍挂出让,是充分发挥市场配置资源的基础性作用,引导土地资源合理布局和利用,缓解建设用地供需矛盾,保障经济社会发展合理用地需求的根本出路和必然选择。2006年8月31日国务院下发《关于加强土地调控有关问题的通知》，明确要求“工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让”，掀起了工业用地史上的一场革命，使我国土地市场猛然一跃。对地方政府的触动之深、波及面之广，也是前所未有的。国土资源部发布实施《全国工业用地出让最低价标准》，要求从2007年1月1日起所有的工业用地出让不得低于公布的最低标准，这对解决工业用地压低价恶性竞争的问题，提高工业用地利用率，促进经济的可持续发展具有十分重要的意义，但工业用地与一般经营性用地有不同的特点，且相关的配套政策措施相对滞后在实施工业用地招拍挂出让的过程中，还存在一些问题亟待解决。笔者结合**县实际，分析工业用地招拍挂出让问题产生的原因及其背后的制度根源，并提出一些完善工业用地招拍挂出让的对策与
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