城区商品住宅价格上涨及对策

目录/提纲：……
2、土地价格上涨
3、刚性需求因素影响
4、宏观经济因素影响
2、加快保障性住房建设
一是加大廉租房、安置房建设的力度
二是加快城中村和旧城区棚户区改造，切实改善人居环境
3、增加土地和商品房供应，满足市场需求
4、增加中小户型商品房
5、严格市场监管
……

2010年1—12月市区在建房地产开发项目63个，商品房新开工面积219万平方米，比上年同期增长15.36%；商品房累计施工面积372万平方米，比上年同期增长32.23%；竣工商品房面积157万平方米，比上年同期增长30.22%。市区新批准预售商品房面积152万平方米，同比增长68.05%。新建商品房销售合同备案面积124万平方米，同比下降0.31%；备案总金额45.06亿元，同比增长35.68%。二手房交易面积36.94万平方米，同比下降40.52%。2010年1—12月份市区备案商品住宅销售均价3400元/平方米，同比上涨34.23%。12月份当月销售均价3690元/平方米，同比上涨25.47%。

2010年以来，市区房地产市场整体情况良好。商品房新开工面积、施工面积、竣工面积同比都有较大幅度增长，
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