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县住房保障工作在全市住建系统会议上的汇报材料

发表时间:2013/7/26 20:21:33
目录/提纲:……
一、围绕目标任务,保障性住房建设有序推进
二、强化责任意识,保障性住房质量有效提升
三、政府高度重视,住房保障体系已初步成型
一是住房保障制度基本建立
二是住房保障准入线正在调整
三是保障性安居工程各项支持政策得到有效落实
四是住房保障管理服务网络逐步健全
五是保障性住房投资运营管理机制不断创新
六是住房保障准入退出机制日趋完善
七是住房保障信息化建设不断推进,信息公开工作得到有效落实
四、积极总结经验,不断提高住房保障工作水平
……
县住房保障工作在全市住建系统会议上的汇报材料

  2007年,_下发《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》后,县委、县政府高度重视保障性住房工作的实施,通过一系列政策的制定,设立专门的机构,投入大量的资金和土地,大规模的开展保障性安居工程建设,到目前为止,全县城区已开工建设保障性住房小区21个,累计建设各类保障性住房达300万平方米,保障各类住房困难家庭约24000户,住房保障覆盖率达到了17%,基本建立了以廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房和棚改安置住房为主的城市住房保障体系,初步解决了城区中低收入家庭的住房困难。现根据此次会议要求,将我县2013年住房保障工作开展情况汇报如下:

  一、围绕目标任务,保障性住房建设有序推进

  今年,省市下达给我县的保障性安居工程建设任务为:新开工公共租赁住房(含廉租住房)500套,基本建成500套;新开工经济适用住房200套,基本建成1000套;新开工限价商品住房500套,基本建成500套;新开工安置住房3500套,基本建成1500套,总
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的基础上,进一步推进优选设计方案、施工图、附属工程、景观绿化工程、监理等各环节承包商。县纪委牵头,招标办、住建局和城投公司组织专门人员,从省、市、县主管部门提供的优质企业中优选承包商,进行考察、商谈、竞争性谈判,签订包含不得借资质转包等内容的承诺书,明确责任、严格要求。3、建立审核制度节约建设成本。建设成本的控制贯穿于建设工作的全过程。去年下半年开始,县城投公司组织专业人员对所有项目实行设计图纸、工程量清单及招标控制价审核工作。今年4月,县纪委组织工程量清单审核、县纪委和住建局组织施工图审核工作,更高层面上加强审核工作,取得很好的效果:首先,设计单位和招标代理单位思想认识程度提高很大,提供的图纸和工程量清单质量相比以前明显提高,套图、超标设计、多算漏算等明显减少;其次,通过组织专业人员和第三方审核,调整一些不合理的设计和预算,节约建设成本的同时,更加合理。4、严格控制原材料质量。影响建筑工程质量的最重要因素是工程管理和建筑材料。如果强抓管理和控制主要原材料等措施不力,再高的设计和预算造价标准都很难达到预期品质。我们要求所有保障房工程必须使用“五大钢厂”优质钢材;混凝土使用合格产品;电梯使用一线名牌;窗户采取政府集中采购的方式选用海螺型材等。5、推行“样板引路”质量管理制度。我们建立以“样板引路”制度为工程实体建设的质量管理模式,每个项目设立样板,作为施工的标准和验收的依据,加强建设全过程控制监督;严格执行工程质量、安全责任制度,对出现质量问题和安全事故的有关责任人和责任单位按照相关规定进行责任追究;采取建立施工和监理管理等各项制度,举办施工管理人员和监理人员培训班,召开施工要点现场会,加强驻地代表考核,加大工程实体质量监督巡查力度,做好对监理人员的平行检查、旁站等监督工作,每季度举行质量安全大检查并通过奖优罚劣等方式加大工程管理力度,多措并举提升整体工程建设质量。严格对每套每户进行验收,不符合要求坚决不予通过验收,消除渗漏、开裂等投诉热点问题。6、严格监督检查。出台保障房项目监管办法等一系列制度,进行多层次的监督检查,确保制度落到实处,建设单位主动开展定期开展质量大检查工作,我局督查室每周一至二次检查,一季度组织一次质量安全大检查,县纪委也经常到现场检查,形成密实的工程质量监督检查网络。通过强抓硬管,目前保障房建设工程质量有了很大升,不低于优质开发企业打造的商品房。

  三、政府高度重视,住房保障体系已初步成型。

  一是住房保障制度基本建立。我县始终高度重视住房保障制度建设,先后出台了《泗洪县廉租住房保障实施细则》、《泗洪县经济适用住房建设管理实施细则》、《泗洪县公共租赁住房建设管理暂行办法》等多份制度文件和“开展公租房廉租房并轨分配”试点文件。到目前为止,我县基本形成了“多种保障模式、多类实施主体、多类保障_”初步成型的城市住房保障体系。保障范围基本上覆盖了所有类型的住房困难家庭。二是住房保障准入线正在调整。每年,我县在7-8月份完成当年保障线调整工作。今年上半年,我局在起草公租房廉租房并轨试点文件的同时,已将中低收入、低收入标准进行初步调整,下半年将以县政府发文方式,迅速将2013年住房保障准入线动态调整到位。三是保障性安居工程各项支持政策得到有效落实。首先是按照重点保障民生用地的方针,在土地资源紧张的情况下,主要通过存量土地挖潜、旧城改造配建保障建设用地,另外还通过新增用地指标和计划单列等其他措施保障用地供应。在指标分配时,坚持重点项目的用地指标必须完整,其他项目查漏补缺,最终确保所有项目手续完备。其次是一如既往的执行各种政策的最大化优惠,土地划拨时以最低成本供给,出让时按基准地价供给,建设中的供电、供水全部按成本价供应;相关规费能免则免,不能免的以最低标准收取。四是住房保障管理服务网络逐步健全。 ……(未完,全文共4061字,当前仅显示2051字,请阅读下面提示信息。收藏《县住房保障工作在全市住建系统会议上的汇报材料》