资产巡检工作心得

资产巡检工作心得

资产巡检是资产管理工作中重要的一个环节,对确保资产的完整性、资产的正常运营起到十分重要的作用.资产公司对巡检工作一直十分重视.巡检并不是像表面所看到的巡视检查那么简单.这项工作体现是一份责任心,一种工作态度,而态度决定结果,责任心决定工作效能.只有不断的完善巡检工作,才能有效地发挥巡检的作用.

一、规范管理制度,是保证工作正常运转的基础. 没有制度规范,管理是空谈.建立建全完整的制度来规范各项工作的开展是当务之急,我们先后制定了物业公司的收费岗亭制度、消防监控室制度、配电房管
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的管理.根据这些特殊性,制定了不同的巡检标准,确保了各停车场有序运行.

三、掌握方式方法,是推进工作创新起点. 合理的方式方法是推进工作创新的起点,交流沟通讲究的是技巧.同样一个问题,交流沟通的方式、方法不同,其结果是不一样.我们在与人交流沟通中,本着实事求是,尊重事实的原则.在说话时注意策略,斟酌言辞,掌握分寸,并根据场合、对象的不同,调整方式和方法,心平气和地进行交流沟通,决不能以趾高气扬、目中无人的态度交流.这样,不仅解决不了问题,反而会激化矛盾伤和气.通过正确的方式方法晓之以理,动之以情,得到工作的支持和理解.我们在巡检中遇到的都是一线工作人员,停车场的温度很高,工作很辛苦,在沟通时利用合理的方式方法,对小问题进行善意提醒,对原则问题绝不姑息.

四、深入了解巡检的具体内容,是管理工作的需要. 如果说制度是骨架,方式方法是灵魂,那么具体的巡检目标就是血肉.巡检的目标对象细化后,还需要了解相关的具体巡检内容,从而提升巡检的可操作性和专业性,比较客观地判断设备及管理情况处于正常状态还是非正常状态.巡检具体内容按系统大致可分为以下几个方面: 现场管理:现场设施是否有缺损;现场地面有没有杂物积水;现场交通是否有序;现场管理人员是否在岗;绿化是否养护到位;路面道班砖有没有破损. 供配电:机房是否整洁,"四防一通"是否完好;变压器三相温度是否在正常值内;电流表、电压表、功率因素表等表计是否正常;电容器是否有膨胀或漏油现象;导线绝缘层是否有老化现象,接地线是否松动或脱落. 给排水:泵房环境整洁度如何;泵运行时盘根处滴水速度是否在正常范围内;有无异味、异声;管道是否有堵塞、泄漏现象;闸门是否处于正常工作状态;止回阀是否完好;溢水口是否有水溢出;井内排水速度是否正常. 消防:控制中心集中显示屏显示操作功能是否正常;蓄电池电压等是否在正常范围内,电池是否有渗液等异常现象;主机各调节按钮、报警按钮的功能是否完好;接线是否有松动、脱落现象.以上这些巡检工作的核心所在. 巡检的作用不是一蹴而就的,它是每天的不断坚持.看起来巡检是一种很没有 ……（未完，全文共1791字，当前仅显示1139字，请阅读下面提示信息。收藏《资产巡检工作心得》）