万埠镇总体规划修编设想

目录/提纲：……
一、规划指导思想
二、规划原则
三、镇域规划的总体框架
一是城区片，以万家埠小城镇为中心，向南安一级公路两边辐射
三是特色农业观光片
四是以青湖洲夜潮地为主的高效经济作物观光园
四、镇城镇规划总体框架设想
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万埠镇总体规划修编设想
　　　我们万埠镇是一座具有500多年建镇历史的古镇，自古以来就是安义五乡农民农副产品的交易地，南昌市居民土特产品购买地，享有“五乡码头”、“半边鲜猪”之美称。全镇总面积54.41平方公里，其中耕地3.1万亩，辖16个自然村，2个居委会，107个自然村，总人口2.9万人，其中城镇人口0.6万人。1995年被评为南昌市卫星建设镇，1999年被列为江西省重点发展小城镇，2005年列为南昌市重点示范建设镇，2007年列为南昌市新农村建设重点镇。
　　　2000年，我镇编制了〈2001年—2020年万埠镇总体规划〉，2002年2月青湖乡并入后，于同年十一月，我们聘请省城乡规划设计院，依据本镇依山傍水、交通便利和古老名镇的自然、区位优势，对〈2001年—2020年万埠镇总体规划〉进行了修编。将全镇社会经济发展目标确定为：以农业为基础，大力发展化工业和农副产品加工业的工业体系，加快以餐饮住宿服务，物资集散，农副加工品贸易为主的第三产业，农、工、商并举的社会经济发展目标；规划到2020年全镇总人口达到3.5万人；镇城镇定性为：全镇的政治、经济、文化、商业、交通中心
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调整对城镇发展所起的重要作用，积极发展特色农业，做大做强第二产业，提高完善第三产业。
　　　二、规划原则
　　　1、以人口向城市集中、工业向园区集中、居住向社区集中为目标，把万埠镇建成规划科学合理、建设规范有序、经济繁荣昌盛、基础设施配套、功能齐全完善、生活环境宜人的以核工业材料、锆业、金属镍钴、特种钢材、光辐材料为主导的中心城镇。
　　　2、合理安排用地，坚持总体规划、分步实施、集中紧凑、滚动发展、科学利用土地、切实保护资源。
　　　3、坚持可持续发展，保护生态环境，改善投资条件，加强治理污染，建成经济社会与环境同步协调发展的新型城镇。
　　　4、坚持规划的完整统一性，做到适当超前和较强的可操作性，强调突出万埠特色的城镇景观。
　　　三、镇域规划的总体框架
　　　我镇区位优势明显,交通便利,土地肥沃,风景秀丽,平原山地各占一半。以南安一级公路为轴线，以南以丘陵山地为主，以北以平原为主。平原地区村庄密布，人口众多，土地肥沃，农作物适应性强，农特产品丰富。丘陵山地，村庄稀，人口少，土地贫瘠、坚硬，但风景秀丽，旅游景点多，是开发工业和旅游业的理想之地。根据这些特点，我们认为我镇总体规划修编要始终按照“工业强镇、产业大镇、贸易名镇、花园新镇”， “优势产业集聚地、人居环境首选地、农副产品交易地、素质教育示范地”，的战略目标修订，要突出工业和旅游业，把工业作为城镇的亮点，把特色块状农业和新农村建设融入旅游系列，作为我镇的特色个性。我们设想把镇域规划为三大片：一是城区片，以万家埠小城镇为中心，向南安一级公路两边辐射。二是自然景观旅游景点开发片，即镇城镇规划区西南边缘片，东起长岭鸭嘴垅段，西至潦河莲花庵，开发长岭生态、民国新村、礼源角水库风景、神秘二皇殿、七篮洞、破石、平原山庄等自然景点。重点开发南端的民国新村鸭嘴垅村和西侧的平原农庄。把民国新村打造成为文化探源、名人追踪、度假休闲等生态系列旅游的精品；把平原农庄建设成集休闲、观光、旅游、会务为一体的多功能旅游区。使我镇旅游景区南连梅岭风景区，西接安义千年古村群，北眺圣水圹、云居山，与南昌市大旅游融为一体。三是特色农业观光片。打造四个特色农业观光园：一是以省苗木总站为中心的特色苗木花卉园；二是以大（垅）团（北）前（岸）坂头为主导的万亩田园化农田优质水稻观赏园；三是以潦河东支上游水面为基地的珍珠养殖加工观光园；四是以青湖洲夜潮地为主的高效经济作物观光园。
　　　跨越南安一级公路，向东北延伸万赤线，镇道万团线、万大线与县道万青线连通，使南安一级公路（105）、省道万赤线、县道万青线构成3条镇村发展轴，于镇区呈“十”字交汇。沿公路轴线，重点建设40个小康示范村（中心村）。
　　　小康示范村在规划设计上要集生产、生活、生态于一体，以实现可持续发展为原则的环境空间。按照现代化城乡发展需要，创造一个布局合理、结构清晰，工能完善，内外交通便捷，富有个体空间蕴涵建筑文化内涵的示范村。
　　　全镇规划期末内人口总数达到50000人，其中城镇人口3.5万人
　　　四、镇城镇规划总体框架设想
　　　1、镇城镇性质：全镇的政治、经济、文化、工业、商业、交通中心，以发展新型材料为主，农副产品为辅的综合型工贸生态城镇。
　　　2、城镇经济社会发展的战略目标：全面促进万埠镇经济社会文化事业以及城镇建设的发展，提高万埠镇在安义县及南昌市的地位，将万埠镇建成以工贸为主、农业观光旅游业发达、生态型的现代化文明城镇，成为安义东部中心城镇，达到经济繁荣、_、文化发达、环境优美，充分反映整个南昌地区建设成就与现代化的风貌。规划期未内城镇人口达到3.5万人。
　　　3、规划范围：根据万埠镇在南昌、安义总体发展格局中的区位条件和自身的发展优势及制约因素，确立“跨越公路，向东北发展，向南西延伸。规划总面积10平方公里。以南安一级公路万埠城区段为镇城区中轴线,东至青龙山，南至福德园，西至潦河，北至磨下基督教堂。把骆家、枧溪、磨下、苍下、桥头5个自然村划入镇城镇范围，作为城中村
　　　4、城镇规划的具体目标
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