华中电子商务总部基地建设计划书

目录/提纲：……
一、物业体量规划
一、运营模式及管理方式
一、园区经济效益
二、项目概论
三、选择XX区进行华中电子商务基地的优势
二、湖北网络交易额增速全国第三武汉电子商务需求前景巨大
三、联动现代商贸产业链促进物流、金融同步发展
1、电子商务很大的产业需求，很大的产业链，具备较强的整合性
3、B2C、社区电子商务在快速发展，将有很多发展空间
一、园区物业规划
二、园区相关技术指标
一、国际一流的园区运作模式
二、国际一流的发展战略
5、园区发展布局：入住园区的企业总部必须设在华中电子商务总部基地
三、园区核心业务聚焦
四、园区发展规划
五、管理机制
1、园区筹备和运作初期，采用扁平化式管理
3、通过科学完善的督导机制，确保任务或者制度贯彻执行到位
4、前期暂时不设置其它副总管理职位
5、配置多名助理协助管理
六、招商策略
七、重点招商目标——共分四类
一、园区物业经营企业上缴税收效益
二、园区社会效益
……
华中电子商务总部基地建设计划书

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金岛物业（集团）有限公司
2011年12月25日

目录
第一部分：产业园项目概况
一. 产业园发展目标
二. 项目概论
三．选择**区发展园区的优势

第二部分：本案产业发展优势
一. 电子商贸产业宏观背景
二. 武汉经济商贸经济概况
三. 促进相关产业发展
四. 国家政策扶持
五. 相关参考案例

第三部分：本案项目规划
一、物业体量规划
二. 规划布局与原则
第四部分：运营模式及招商策略
一、运营模式及管理方式
二. 招商策略及招商目标
第五部分：园区经济效益与社会效益
一、园区经济效益
二. 园区社会效益
第六部分：财务分析（略）








……（新文秘网https://www.wm114.cn省略825字，正式会员可完整阅读）……　
初创公司、中大学生、城镇居民和青年电子商务创业。然后吸引中小规模企业甚至大企业入园。
 创业者资源丰富，通过园区培训辅导及一系列服务，可以帮助这些劳动力快速进入电子商务行业就业。


2、交通便利、位于武汉1小时经济圈
交通便利：机场到园区仅半小时路程，无拥堵车现象，适合电子商务国际化交流和发展；国际会议召开。
建设的高铁或者\三环线、轻轨靠近 。
由于靠近****，便于开展网上国际贸易业务。

3、电子商务园区得到地方政府的全力支持
区领导的大力支持。
基础设施发展已经很完备。
战略眼光，好高科技、电子商务等新兴产业的发展




第二部分：本案产业发展优势












一 、信息服务产业蓄势待发 全国电子商贸需求迅猛增长
随着经济的持续快速发展，居民收入的持续增长提升了人们的潜在消费能力。由此引发居民收入和消费支出的双双增长预示着未来强劲的购买力，网络购物市场发展的基础牢固。

网购平台商品种类繁多，包括服装、饰品、玩具、化妆品、消费电子等，网络购物以其方便快捷的特点，也受到越来越多的人青睐。根据艾瑞咨询发布的2011年第三季度中国网络购物市场数据，第三季度中国网络购物市场交易规模为1975.1亿元，比上一季度增长11.5%，比去年同期增长73.4%。2010年已达到1.01万亿元。

过去三年电子信息产业销售收入保持稳定增长，产业发展对GDP增长的贡献不低于1个百分点，三年新增就业岗位超过150万个。


二、湖北网络交易额增速全国第三 武汉电子商务需求前景巨大
2010年淘宝的成交金额中，来自湖北的交易总额高达105亿元，位居第10。2011年消费额预计比上年增长50%以上，其中来自武汉的用户交易总量占90%以上，消费近150亿元，增幅仅次于浙江和山东，排名全国第三。

据工商部门统计，武汉现有网店近4万家。网购人群数量近300万人。2010年，超过100家的武汉“企业网店”年销售额超过了1000万，有10家超过了1亿元。2011年，江城线上销售额有望达到150亿元，5年内有望达到500亿。




三、联动现代商贸产业链 促进物流、金融同步发展
电子商务同时促进了我国电子平台技术、现代物流业快速发展，社会物流总额增长近1.6倍，2010年达到125.4万亿元。很多电子商务企业的物流配送依赖快递企业，网络零售带动了我国快递服务的迅速发展，快递公司数量达6500多家、业务量达23.4亿件，实现收入140亿元。　
1.物流业是电子商务的支撑。随着电子商务的不断发展壮大，在其发展过程中，物流业的发展始终是促进其发展的最基础性条件。







2.电子商务促进物流业的发展。竞争使物流业改进基础设施，提高物流技术和管理水平，建立一套现代化物流信息系统，确保物流信息的标准化和适时化。电子商务时代的来临，改变了物流业的竞争态势。
3. 2011年11月11日当天支付宝成功支付3369万笔，比去年增长了近170%，再度刷新了世界记录，是对中国网上支付系统的一次全面压力测试，提高了网购平台的承受能力。



四. 国家创新战略 政府重点扶持
《商务部发布关于促进网络购物健康发展的指导意见》核心内容摘录如下：
(二)主要目标。完善服务与管理_,健全法律与标准体系,改善交易环境,培育市场主体,拓宽网络购物领域,规范交易行为,推进网络购物发展,满足消费者需要。
(四)拓宽网络购物领域。拓宽网络购物商品和服务种类,拓展网络购物渠道,满足不同层次消费需求。
(五)鼓励线上线下互动。鼓励流通企业以门店销售支撑网络销售,以网络销售带动门店销售。利用流通企业已有品牌优势、实体网点资源和物流配送体系,为网络销售提供丰富的商品、良好的信誉和优质的服务。
2、温总理去年6月视察阿里巴巴让电子商务未来更明朗：视察阿里巴巴是温总理第一次视察电子商务公司，这必然推动中国电子商务的快速发展，特别是将加快电子商务相关法律法规的出台 ……（未完，全文共8484字，当前仅显示2317字，请阅读下面提示信息。收藏《华中电子商务总部基地建设计划书》）