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关于规范征地工作维护_的调研报告

发表时间:2015/4/12 17:45:54
目录/提纲:……
一、XX区征地基本情况
二、存在问题
(一)部分群众对相关补偿政策理解认识有误区,不合理期望和要求越来越高
(四)社保措施未完善
三、实现和谐征地的建议
一是推进征地补偿新标准实施,确保补偿费落实到位
(一)坚持以人为本的原则,树立文明和谐征地理念
(二)完善被征地农民的社会保障
(三)拓宽被征地农民的安置途径,增强政策的可操作性
(四)加强村集体征地补偿费使用管理
(五)严厉查处土地违法活动
……
关于规范征地工作维护_的调研报告

根据市局《关于组织开展维护稳定调研工作的通知》要求,为深入贯彻政府维稳系统“三项重点工作”,进一步做好土地征收工作,切实维护农村_,我分局认真组织开展了专题调研活动,现将有关情况报告如下:
一、**区征地基本情况
今年以来,**辖区内已办理建设项目征地的手续2宗,总面积774.197亩,其中:位于汕大南侧土地385.525亩,汕揭梅高速公路用地388.672亩,已签订《国家建设征收土地协议书》,正按照征地报批程序做好上报审批有关工作,涉及征地补偿总额共14148.058万元。汕大南侧征地项目由市土地储备中心融资征收,待市政府审批后,资金才能到位;高速路征地补偿资金已预存在国土部门专门账户,因重点工程建设需要和有关村(居)经济困难实际情况,经市政府研究同意,已预拨付青苗补偿和部分征地补偿款2235.387万元,同时已拨付拆迁补偿款5300万元,有效地促进工程顺利
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偿标准不一;迁坟补偿标准过低,又极易引发_性纠纷和暴力对抗事件,给征地工作中的地上建筑物补偿工作带来了严重的阻力。
(三)农村小团体合力较强,主要是拆迁户间关系较为紧密,相互间沾亲带故,从众思想突出。征地工作难以突破。
(四)社保措施未完善。我市2009年出台的《汕头市被征地农民基本养老保障暂行规定》,在养老保障、最低生活保障方面虽作出规定,但相应操作程序未制定,难以实施。
(五)农村集体组织土地管理秩序和集体资产管理混乱,村务公开特别是财务支出不透明,农民不满情绪强烈。征地时,被征地农民滥用了这种不满,投了反对票。导致征地工作困难重重。如,2009年我区征收月浦街道388.672亩集体土地作为汕揭梅高速公路(**段)项目用地时,就因村民提出先决条件,要求先予解决该村土地分配及集体资产流失等历史问题,而导致征地工作困难重重。
三、实现和谐征地的建议
日前,国土资源部发出《关于进一步做好征地管理工作的通知》,多措并举,进一步规范征地管理工作。一是推进征地补偿新标准实施,确保补偿费落实到位。全面实行征地统一年产值标准和区片综合地价、探索完善征地补偿款预存制度、合理分配征地补偿费。建立征地补偿标准动态调整机制,根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,各地每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。未及时调整的,不予通过用地审查。按照确定的征地补偿安置方案,及时足额支付;应支付给被征地农民的补偿安置费,要直接支付给农民个人,防止和及时纠正截留、挪用问题。二是要求采取多元安置途径,优先进行农业安置,规范留地安置,推进被征地农民社会保障资金的落实。本着“谁用地,谁承担”的原则,鼓励各地结合征地补偿安置积极拓展社保资金渠道。被征地农民纳入新农保的,还应落实被征地农民的社会保障,不得以新农保代替被征地农民社会保障。三是对做好征地中农民住房拆迁补偿安置工作、解决好被征地农民居住问题,规范征地程序、提高征地工作透明度等作了明确规定。四是要求切实做好征地涉及的拆迁补偿安置工作,先安置后拆迁,坚决制止和纠正违法违规强制拆迁行为;合理进行住房拆迁的补偿安置,因地制宜采取多元化安置方式,妥善解决好被拆迁农户居住问题;统筹规划有序推进征地拆迁。同时,还要认真做好用地报批前告知、确认、听证工作,妥善解决群众提出的合理要求;简化征地批后实施程序;强化市县政府征地实施主体职责,国土资源管理部门应在政府的统一组织领导下,认真履行部门职责;落实征地批后反馈制度,建设用地批准后6个月内,市县国土资源管理部门应将征地批后实施完成情况,通过在线报送系统及时报送上级主管部门。
我们认为《通知》各项措施的落实,将进一步规范征地工作,对化解因征地问题引发社会矛盾将起到积极作用。结合我区实际,我们认为还应该加强和改进几方面工作:
(一)坚持以人为本的原则,树立文明和谐征地理念
  1、做好宣传动员工作。征地拆迁前要结合城市规划建设做好农民的思想动员工作,应从建设给当地农民带来的益处上寻找突破性。政府及相关部门领导要深入征地拆迁一线,进行政策宣传解读,积极查找问题难点,有针对性地做工作,同时做好村干部、党员、老干部等有号召力的_的思想工作,达到以点带面的效果,取得群众的最大支持和理解,促进征地拆迁和谐稳定。
  2、关注农民提出的热点问题。征地工作人员要密切关注被征地拆迁农民提出的热点问题,切实 ……(未完,全文共3631字,当前仅显示1834字,请阅读下面提示信息。收藏《关于规范征地工作维护_的调研报告》