房管局开发管理股股长述责述廉述职报告

目录/提纲：……
一、工作作风方面
（一）认真履行岗位职责
（二）积极服务主体市场
（三）及时处理信访投诉
二、服务态度方面
二是认真落实首问责任制、一次性告知制
三、公正执法方面
（一）严格房地产资质初审上报
（二）依法依规做好商品房预售许可审查
二是加强商品房预售资金、房地产开发项目资本金的监管
（三）加强了房地产市场监管
（四）出台便民优惠政策，规范了办事流程
（五）认真落实行政审批信息公开制度
四、廉洁自律方面
五、存在的问题与不足
（一）主动学习抓得不紧
（二）服务意识有所淡化
（三）创先争优意识不强
六、下步打算
（一）加强业务学习
（二）进一步改进作风
（三）努力解决突出问题
四是加大商品预售资金监管力度，确保购房业主的合法权益
……
房管局开发管理股股长述责述廉述职报告

尊敬的各位领导、各位评议代表：
根据安排，现将本人在工作作风、服务态度、公正执法、廉洁自律等方面的情况报告如下，恳请各位领导和同志们提出宝贵建议和批评意见：
一、工作作风方面
（一）认真履行岗位职责。任职期间，克服了人少事多的实际困难，坚持做到房地产市场信息月统计、季分析、半年一次调研。及时掌握市场动态，深入开发项目，跟踪服务、加强监管，按时、按标准的完成了单位和政府下达的各项任务指标。2014年协同房协成功的组织了慈利县首届房地产交易展示会，全年完成政府下达的固定资产投资9亿元，销售商品房16万㎡(实际销售24万㎡）的任务。今年至8月底，已批准商品房预售许可项目7个，19.03万㎡；呈报市局房地产开发企业资质9家；完成固定资产投资7.72亿元，商品房销售14.71万㎡，做到了时间过半任
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房地产资质初审上报。按照省厅新修订的《湖南省房地产开发企业资质管理实施细则》，坚持与股室工作人员共同把关，严格按工作流程初审、复审，提交局长办公会讨论研究后再呈报市局，从不办人情资质。
（二）依法依规做好商品房预售许可审查。一是严格预售条件审查，对于商品房未按规定配建保障性住房和物业用房，工程进度不达标，没有签订商品房预售资金监管三方协议的一律不予上会。二是加强商品房预售资金、房地产开发项目资本金的监管。凡是未明确商品房资金监管银行、未按要求交存项目资本金的项目一律不予办理预售许可。
（三）加强了房地产市场监管。近年来，开发管理股在局领导的高度重视下，对全县房地产在建、拟建、预(销)售项目进行了全面调查摸底，建立了项目管理台帐。落实了房地产预(销)售项目必须按照规定在售楼部显耀位置公示5证、模板温馨提示、一户一价和有关的法律法规备查，对不符合要求的责令整改。针对房地产市场存在的问题，开发管理股协同房协于今年8月27日召开了房企座谈会，虚心听取开发企业对当前市场的研判，了解企业当前存在的困难和需求，通报了目前我县的房地产市场状况，并对部分企业不按时申报资质、先定开盘时间后申报预售许可、违规收取订金、误导广告等问题进行了又一次警醒。
（四）出台便民优惠政策，规范了办事流程。为了让广大人民群众在慈利县首届房交会期间享受到更大的优惠政策，根据张家界市《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》（张政发〔2014〕8号，简称“张十条”），结合我县实际情况，于2014年11月协助起草，出台了《慈利县首届房地产交易展示会优惠政策》。为了企业办事方便不跑回头路，制定了《慈利县商品房预售许可办事流程》、《慈利县开发项目资本金退返审批流程》等流程图表，一次性告知企业办事所需提交的资料，压缩了办事时间，提高了办事效能。
（五）认真落实行政审批信息公开制度。坚持公开、透明、规范的原则，将行政审批的法规依据、审批事项、审批程序、审批结果等依法在我局官网上予以公开，确保审批主体、条件、程序合法。
四、廉洁自律方面
任职期间，本人能自觉遵守廉洁自律各项规定和县政府优化发展环境的有关规定，工作中不接受影响公正执行的吃请，不随服务对象出入休闲娱乐场所，从不利用职权向企业“吃、拿、卡、要、报”。工作和审核中坚持以谨慎之心对待权力、以淡泊之心对待名利、以警惕之心对待诱惑、不给自己提供以权谋私空间。
五、存在的问题与不足
（一）主动学习抓得不紧。在学习上搞实用主义，知识结构单一，有关的法律法规掌握得不透彻。缺乏学习动力，没有处理好工作与学习之间的关系。
（二）服务意识有所淡化。在贯彻落实“五个一”制度上仍存有一定差距。工作忙碌时对服务对象还没有完全做到奉送“一杯清茶”和办事完结后的“一句再见”在处理急事问题上，有急躁情绪，有时说话直接不委婉，方式简单有不耐心的现象。
（三）创先争优意识不强。主要表现在履行房地产市场监管职责上调研不够，办法不多。个别房地产开发企业目前还存在违规收取订金和虚假广告现象，今年启动的商品房预售资金监管 ……（未完，全文共2612字，当前仅显示1661字，请阅读下面提示信息。收藏《房管局开发管理股股长述责述廉述职报告》）