全市所有村级组织活动场所（村部和文化广场）建设及设施配套验收标准要求

目录/提纲：……
一、开工及验收时间
二、资金来源
三、新建、改扩建和维修村部建设标准
7、室内墙抹灰、外墙抹灰按工程设计标准施工，达到国标和监理要求
9、室内电路设计标准，电线必须达到工程设计国标
四、村部一站七室规范化建设及设施配套标准要求
（一）一站七室（室内）设施配套验收标准
10、今后凡新建村级活动场所一律不设打更室，严禁供其他人居住
（二）村部室外设施配套验收标准
1、村部外墙老旧的要粉刷一新，所有标语全部清除
五、新建文化广场及设施配套验收标准
（二）面积要求：所有新建文化广场单体不低于1000平方米
7、一般安装太阳能路灯4杆以上
8、设计并安装体育器材
9、大喇叭和音箱等器材安装设计合理
10、建设方负责工程质量三年，因工程质量造成的问题，建设方免费维修
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全市所有村级组织活动场所（村部和文化广场）建设及设施配套验收标准要求
市委组织部

各乡镇党委、有关街道党工委：
为确保高质量完成我市2015年村级组织活动场所达标工程，以及落实省委组织部下发的《**省村级组织活动和服务群众场所管理使用办法》，特制定村级组织活动场所（村部和文化广场）建设及设施配套验收标准，新建52的个、改扩建的73个和整体维修的32个、局部维修的19个村级组织活动场所（村部），以及新建的150个文化广场要严格按下列标准建设，其余67个面积达标的村按下列标准进行一站七室和文化广场规范化改造，市委组织部、市财政局等相关部门将在7-9月集中验收全市243个村的达标建设，验收不合格的，不予核销该村党建经费，取消评先选优资格和村书记激励政策，如上级有建设补贴予以取消或减少补贴比例。
以下所有事项，请各乡镇街副书记和组织委员认真负责，组织指导实施，市委组织部和各基层党建指导站每月进行一次所有村进度检查，确保全市所有村规范化建设全部达标。
一、开工及验收时间
1、新建、改扩建和整体、局部维修的村级组织活动场所，以及新建的文化广场建设，开工时间为3月末（文化广场和村部在一起的可在村部完工后进行），达标验收时间为6-9月，完工一个验收一个，最晚8月底全市所有场所必须达标并交付使用。
2、面积已经达标的村一站七室规范化
……（新文秘网https://www.wm114.cn省略908字，正式会员可完整阅读）……　
特别强调，改扩建的村级组织活动场所，原有的部分场所面积也要根据破损程度进行改建维修，新建和原有的场所整体风格一致，尤其是外观风格、颜色和材料基本一致，室内整修也要大体一致，不能出现新建和破损同时存在的现象。
（六）所有新建、改扩建场所必须设计建筑图纸，可按照**市建筑设计院设计的图纸和施工标准，或村和乡镇聘请相关机构设计的图纸（必须报组织部组织科审定方可施工），以及市委组织部下发的场所建设要求，认真组织施工。施工过程中，凡因特殊原因改变图纸设计的，必须与市委组织部、乡镇（街）党委政府、监理公司沟通，方可改变施工设计，否则将不予验收工程。全市2015年新建村级组织活动场所原则为瓦房式建筑（使用**市建筑设计院设计图纸），村级组织特别有意愿建设楼房的，必须经市委组织部批准后，甲方必须聘请专业机构人员设计图纸（图纸结构与市建筑设计院设计标准和市委组织部规定施工标准、各室最低面积基本一致），报组织部审批后方可施工。改扩建活动场所，瓦房的参照**建筑设计院图纸施工，平房的由甲方聘请的专业机构人员设计图纸，报组织部审批后施工。
（七）所有新建、改扩建和大改大修的村级组织活动场所必须聘请正规建筑监理公司监理人员进行施工监理，必须由本乡镇（街）党委政府统一聘请，统一签订《建设工程委托监理合同》，费用列入工程预算，由乡镇（街）党委政府或村结算。竣工验收时，由建筑监理公司人员进行质量验收，合格后出具《房屋建筑工程质量评估报告书》、《竣工验收记录》、《竣工报告书》、《模板工程检验质量验收记录》、《钢筋工程检验质量验收记录》、《隐蔽工程检验质量验收记录》、《混凝土工程检验质量验收记录》、《水电工程检验质量验收记录》、《防水工程检验质量验收记录》、《屋顶工程检验质量验收记录》、《瓷砖工程检验质量验收记录》以及监理应该出具的其他各监理文书。乡镇（街）党委政府将对新建、改扩建施工重点环节进行监管，挖基脚槽、打地基、放地梁圈梁钢筋、打立柱、封顶板（钢筋、防水、保温层、混凝土）等关键环节必须有乡镇街副书记、组织委员、村书记、村主任在现场监督，并且全部拍摄照片。上述文书和照片由本乡镇街组织委员制成《监理卷宗》，提交市委组织部永久存档，实行永久责任追究制。凡不出具上述验收结果的，市委组织部等部门对该工程不予最终验收。
施工结束，监理公司监理人员出具竣工验收合格各项材料后，由市委组织部、市财政局、乡镇（街）党委政府、村党支部、村委会共同对工程建筑和内外装修等工程进行统一验收，验收全部合格的，乡村方可与建筑方结算工程款。验收工程中凡各个部分有不按上级规定和建筑图纸施工的，如有上级补贴按比例减少。凡不聘请建筑监理公司进行工程质量监理的，或监理报告验收不合格的，不予验收，如有上级补贴政策全部取消。
（八）通用施工标准：建设过程中，除按设计图纸、建设标准和监理公司要求施工外，村级组织和承建方应同时按下列建设标准进行施工（全市新建、改扩建、维修改造通用标准），方可市乡最终验收，如未按下列标准施工，市委组织部不予验收；同时验收其中一项不合格的，如有上级补贴将按比例减少。
1 、新建、改扩建的瓦房式场所，必须按**建筑设计院设计图纸和标准、效果图进行施工，屋顶必须为钢筋混凝土加防水式瓦梁（严禁使用传统木制或钢制瓦梁，必须做防水层），屋瓦必须为红色或灰色陶瓷瓦（严禁使用彩钢瓦或普通瓦、水泥瓦、旧瓦，屋脊用脊瓦连接，具体连接方法及瓦制材料见组织部下发的示意图）。新建、改扩建的楼房或平房式场所，也必须参照**建筑设计院设计平面图纸和标准进行主体施工，屋顶钢筋混凝土捣制，钢筋铺设、保温层（珍珠岩保温板材厚度12CM以上）、内层防水必须达到国标，平房屋顶必须中间高（起拱）、四周低（四周坡度10度以上），房屋屋顶必须全部铺防水卷材。以上具体参照市委组织部下发效果图。
2、房屋跨度6.7米以上，室内举架净剩高度必须高于3.6米（不含房顶）。平房、楼房必须设计横梁，党员活动室中间横梁至少3道，一站式服务厅中间横梁1道，其他横梁按面积设置。
3、建筑主体为砖混结构或框架结构（必须全部使用红砖，严禁使用水泥转、空心砖），房体四周承重墙37、其他墙24以上。房屋地基深度按建筑设计标准和地况实际，地上地基必须高出地面0.8-1米（村里确定），地基使用石头水泥灌浆或图纸设计混凝土标准，地基填充按正常工程标准。房屋前脸下方铺4级台阶，最上层台阶宽度不少于60CM，最下边台阶向外扩展水泥硬化宽度必须达到5米（10CM以上厚度）。
4、瓦房或平房要设计房檐和下檐、腰带，上檐和下檐、腰带宽度、厚度按图纸设计，四周上房檐厚度不低于20CM，上下房檐距离不少于40CM,下檐和腰带全部粘白色瓷砖，上檐刷白色外墙乳胶漆。
5、瓦房或平房前脸必须使用瓷砖（ ……（未完，全文共9338字，当前仅显示2551字，请阅读下面提示信息。收藏《全市所有村级组织活动场所（村部和文化广场）建设及设施配套验收标准要求》）