县国土资源局不动产登记中心工作汇报

目录/提纲：……
一、基本情况
二、几点工作体会
三、下一步工作计划和目标
2、林权数据整合
3、农村宅基地与集体建设用地地上建筑物数据整合与落宗
4、水域滩涂与养殖落宗
四、存在的困难及需要上级援助的措施
1、部分老旧房屋没有房屋测绘数据和平面图，需要开展测绘才能整合
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县国土资源局不动产登记中心工作汇报

一、基本情况
我县不动产登记中心2016年10月正式挂牌，副科级。共有编制10，在编9，实际在岗4，其余人员均驻村。业务实行流水作业:权籍、受理、初审、复审、核定、计费、缴费、登簿、缮证、发证、归档 。
不动产登记中心业务范围:土地登记、土地房屋一体登记、林权登记、草原登记、水域及滩涂养殖登记、农民土地承包登记、 自然资源登记。所有登记均为 程序性形式登记。目前，登记范围只局限于土地登记和房地一体登记。其中农民土地承包登记国家规定2022年由农业局移交给不动产登记中心。其余领域未开展登记 原因为没有基础测绘数据，相关单位正在开展测绘工作。
截止4月底，办理各类登记1983件，其中变更登记2，初始登记42，抵押登记193，转移登记1014，更正登记69，换证登记373，解押登记7，预告登记预告抵押183。可办证范围覆盖全县45个证宅小区
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每周都开展业务学习，结合每周案例和相关法条分析交流，同时纠正和完善工作细节，提高服务能力;所有人员挂牌工作，方便群众监督;开展电话预约工作，对群众预约的，加班提前准备相关数据，提醒群众准备自证资料，有效压缩了群众等待时间;在大厅准备桌椅饮水报纸，方便群众在等待中不觉劳累;不断完善不动产登记系统，发现问题及时向技术研发反馈堵塞漏洞，维护群众利益。
三、下一步工作计划和目标
1、完善历史房地数据整合。完整的数据整合分为房屋楼盘表信息与宗地和小土地证信息挂接、小房产证与小土地证纸质档案扫描件挂接、土地房屋查封抵押网签信息挂接和 纸质档案扫描件挂接四部分。
由于当时住建局对房权档案没有扫描、楼盘表关键信息缺失导致无法扫描件挂接，地籍档案城区部分扫描工作也没有完成，导致我中心只能完成信息挂接的整合，群众来办理业务时我工作人员还需要调阅原纸质档案进行信息补录并扫描上传系统完成挂接后才能开展正常的登记业务，对办证速度和时限影响较大。
目前，住建局已经完成约4000份房权纸质档案的扫描。我们将以住宅小区为单位，一个小区一个小区接收初始登记与转移登记档案并逐户挂接;先开展抵押信息挂接，再开展抵押纸质档案扫描件挂接。历史房地数据整合力争年底完成，能否完成完全看住建局数据整理、扫描进展情况，否则我们无法开展挂接整合。
2、林权数据整合。去年，县林业局就在开展林权航飞测绘，目前测绘成果还没有出来。这个成果是林权宗地与大班落宗的关键。此外，依据不动产登记第一次协调会安排，我局采购了一台快速A3A4扫描仪，供林业局扫描林权档案。去年林业局已经把已发证的小班数据整理完毕，但是扫描工作进展缓慢。预计林权测绘数据下半年将出成果，我局可以及时完成落宗，但是扫描一旦落后将会导致林权数据无法整合。
3、农村宅基地与集体建设用地地上建筑物数据整合与落宗。国家正在开展农村宅基地与集体建设用地地上建筑物调查测绘确权，此项工作约需资金1600万，其中国家承担20%，需要我县自筹80%。我县自去年就基本已经完成了米吉克乡的调查与测绘工作，今年4月开始开展5个乡的调查与测绘工作。调查与测绘成果一旦出来并移交，我中心就可以开展数据整合与落宗工作。
4、水域滩涂与养殖落宗。目前，水利局只有养殖户的承包证，没有任何测绘数据。我们计划根据温州援疆测绘数据、林权航飞、农经航飞测绘数据的覆盖情况，来扣出部分水域滩涂与养殖测绘数据，开展落宗与整合，方便水产养殖户办证。
四、存在的困难及需要上级援助的措施
1、部分老旧房屋没有房屋测绘数据和平面图，需要开展测绘才能整合。因为没有人出测绘费导致这些房屋无法办证，更无法交易，群众怨言大。《纪要》已经明确由原建设单位承担，但是原建设单位都说没钱且房屋产权为个人私产，单位也无法走账。建议由县财政统一承担测绘费（内地部分地区已经在实行该政策）。
2、各相关不动产原登记单位数据整理和纸质档案扫描进展缓慢（住建局抵押数据没有整理完，查封与抵押档案没有扫描，导致我们没有相关数据无法整合与挂接，群众办证需要再到住建局开具抵押查封情况确认单;林权数据已经整理完，但林权档案迟迟没有开展扫描），有些单位甚至还没有动起来（如草原上一直没有开展历史档案整理与扫描。农民土地承包已经在航飞测绘，但是 ……（未完，全文共2952字，当前仅显示1877字，请阅读下面提示信息。收藏《县国土资源局不动产登记中心工作汇报》）