县住房保障工作汇报材料

目录/提纲：……
一、基本县情
二、保障性安居工程建设情况
一是廉租房建设项目稳步推进
三、工作措施
（一）多方筹资，破解保障性安居工程建设资金难题
一是拓宽渠道，多元融资
二是出台政策，减免收费
三是出售安置房，滚动建设
四是强强联手，结对共建
（二）推行“住房券”，破解“两低”家庭领取补贴不租房的难题
（三）见缝插针，破解保障性安居工程土地紧张难题
（四）有效监管，破解保障性住房公平分配难题
（五）建章立制，破解保障性住房后期管理难题
一是明确管理责任主体
二是建立联动机制
三是实施动态管理
四、工作建议
三是提高山区县公共租赁住房投入比例
……
**县住房保障工作汇报材料

尊敬的各位领导：
在全国上下深入开展“喜迎十八大，创造新业绩”主题实践活动的大好形势下，国家住房和城乡建设部调研组一行来我县检查指导工作，充分体现了国家、省、市主管部门领导对我们**县住房保障工作的高度重视和关心支持，更是对我们工作的鞭策与鼓舞。现将我县保障性安居工程建设情况汇报如下：
一、基本县情
**县全县辖2乡6镇，总人口18万人，国土面积2327平方公里，是大山区县、老区贫困县、资源丰富县。近年来，我县坚持以科学发展观为统领，牢牢把握搬迁、发展、稳定工作大局，围绕建设富裕生态宜居幸福**，大力实施“生态立县、科教兴县、工业富县、项目强县、开放活县”战略，着力把**县建设成国际知名的磷化工基地县、全国生态建设示范县、生态文化旅游名县。2011年，实现地区生产总值56.3亿元，财政总收入5.48亿元，其中地方一般预算收入3.2亿元，城镇居民可支配收入13657元，农民人平纯收入5016元。搬迁后的新县城先后获得“中国人居环境范例奖”、“国家卫生城镇”、“全国文明村镇”、 “国家园林县城”、等殊荣。
二、保障性安
……（新文秘网https://www.wm114.cn省略767字，正式会员可完整阅读）……　
设计，目前正在抓紧施工图纸设计， 8月下旬进入公开招标程序，10月上旬开工建设；同时，我们还长期租赁社会闲置房170套作为公共租赁房房源，适当改造后，租赁给县城和乡镇夹心层困难职工。三是为解决中低收入家庭住房困难，我们委托湖北兴润置业有限责任公司修建限价商品房500套，房屋价格控制在2380元以内，比市场价低700元，该项目主体工程已竣工。四是立足我县城市棚户区少的实际，城市棚户区改造工作以解决集镇居民房屋的修缮改造和穿衣带帽以及道路、管网等集镇居民小区基础设施建设为主，目前正在抓紧施工。五是结合我县移民搬迁、相当部分困难职工滞留在乡集镇的实际，今年将廉租住房租赁补贴保障范围扩覆到全县所有乡集镇，前期已完成居民个人申报、社区乡镇初审，县房管局和民政局正在进行入户调查审核，据申报情况来看，新增保障户数将会比上年增加350户。六是农村危房改造项目深受群众欢迎，各乡村竞相争取，农民群众热情高涨、主动配套，热火朝天的农村危房改造场景随处可见，我们年年超额完成任务，今年预计将会突破1800户。
三、工作措施
（一）多方筹资，破解保障性安居工程建设资金难题。
多渠道筹措资金，确保保障性安居工程“血脉畅通”。一是拓宽渠道，多元融资。虽然我县地方财力有限，但县委县政府坚持将保障住房资金纳入财政预算，将每年土地出让净收益的10%和住房公积金增值净收益用于住房保障工作，保障性安居工程的地方债券100%专款专用，几年来共落实地方配套资金6646万元。仅今年我们就落实保障房项目建设地方配套资金3000多万元。二是出台政策，减免收费。廉租住房建设“五通一平”等配套设施，由相关部门负责，各行政事业单位收费一律全免，专业设施部门零收费。三是出售安置房，滚动建设。县政府投资在新老县城统一修建安置住房3.45万平方米，参照经济适用房政策出售给中低收入家庭，所得收益全部用于廉租住房建设。四是强强联手，结对共建。与县工业园区联建公共租赁住房，按照共同投资、共有产权的模式筹措公共租赁住房建设资金，企业积极争取省贴息贷款资金，支持保障房建设。
（二）推行“住房券”，破解“两低”家庭领取补贴不租房的难题。
针对人多房源少、不在户籍地租住、领了补贴不租房等问题，我们创新廉租住房补贴发放方式，采用“住房券”的办法，解决低保户、低收入“两低”家庭住房困难。所谓住房券，就是 “两低”家庭领取住房租赁补贴的一种凭证。“住房券”明确记载了家庭保障人口、补贴面积、补贴标准和金额，由保障对象领取“住房券”，到市场上租住住房，由住房出租户凭“住房券”到保障中心领取住房租赁补贴资金，以“住房券”替代传统的租赁补贴资金直达保障对象个人账户的支付方式。在具体操作中，对符合发放住房补贴条件的，由县住房保障中心与保障对象签订《住房租赁补贴协议》、领取“住房券”，到房屋市场上租住住房，可以不受户籍所在地、房屋性质、房屋面积大小等限制并与住房出租户签订《住房租赁合同》，“住房券”作为租赁补贴凭证支付给住房出租户。住房出租户在出租房屋后，凭《住房租赁合同》、承租户的“住房券”、有效身份证件，于每年12月到县住房保障中心兑现住房租赁补贴。每年，县住房保障中心、财政局、民政局等部门组成联合专班，随时对保障对象的人口、收入及租住住房的居住情况进行核查。根据核查结果，按照住房保障准入、退出机制，对隐瞒或造假获取保障资格的、未在租住房居住的、签订虚假《住房租赁合同》套取住房租赁补贴的，永久性取消住房保障资格。4年来，我们累计为2972户“两低”家庭发放“住房券”7727份，兑现补助资金1268万元，真正使廉租住房租赁补贴资金用于解决“两低”家庭的住房困难。
（三）见缝插针，破解保障性安居工程土地紧张难题。
在新县城建设用地非常紧张的情况下，我们毅然将新县城交通比较便利、教育、医疗资源较集中、城市配套设施较完善的土地划拨建设廉租住房，在城区见缝插针的规划廉租住房项目，截止目前，城区廉租住房建设用地 60多亩，建成廉租住房1340套，惠及1340户低 ……（未完，全文共4263字，当前仅显示2153字，请阅读下面提示信息。收藏《县住房保障工作汇报材料》）