党课讲稿：把握实质、联系实际、取得实效，学习治国理政新理念引领滨江开发新发展

目录/提纲：……
一、“创新”发展是引领***综合开发的第一动力
二、“协调”是***实现更高水平发展的内在要求
三、“绿色”是***增强可持续发展能力的必要条件
四、“开放”是***繁荣发展和品质发展的必由之路
五、“共享”是社会主义的本质要求和发展的根本目标
……
**总党课讲稿
把握实质 联系实际 取得实效
学习治国理政新理念引领滨江开发新发展

各位党员、同志们：
大家好，很荣幸能有机会和**一起学习党课，我想就“五大发展理念”结合***实际讲讲我的学习所得。前几日看到人民日报有篇评论，说当前的中国是浓缩了上下百年、囊括了整个世界的“现代化盆景”：看不到中国之大、之复杂，就无法把握住中国发展的主线。这个世界第二大经济体，既有“木秀于林”的骄傲，也有“风必摧之”的烦恼；既有“登高望远”的豪情，也有“为山九仞”的压力。无论是“刘易斯拐点”预示的传统红利的消失，还是“中等收入陷阱”可能带来的发展天花板，都让人不由感慨：未来十年，中国面临绕不开、躲不过的“惊险一跳”。面对新形势下发展遇到的新问题，党的十八届五中全会旗帜鲜明地提出了“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念，创造性地回答了要什么样的发展、如果实现发展的重大问题，这是增强发展动力、破解发展难题、厚植发展优势的战略抉择，直接关乎发展的成效乃至成败。
***作为上海中心城区唯一可大片成规模开发的区域，在开发建设之初就秉承科学的规划发展理念，在实干中践行_总书记说的“发扬钉钉子精神，坚持一张好蓝图一干到底”。我们脚下的这片土地面积约9.4平方公里，沿江岸线约11.4
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遇的重大节点，***开始了以土地收储、基础设施和环境建设为重点的第一阶段开发，期间累计完成土地收储约253.8公顷，全面建成总长20公里的“七路二隧” 世博配套工程，包括上海唯一可以驱车看江景的龙腾大道，建成的30万平方米滨江公共开放空间被誉为“沪上跑步圣地”。世博后浦江开发进一步成为撬动上海发展的热点和兴奋点，***被上海市委市政府定为“十二五”期间六大重点功能建设区之一，进入以基础设施建设为主，向功能开发与产业发展并举的第二开发阶段，秉承“规划引领，文化先导，产业主导”的发展思路，面对浦江两岸同质化竞争，创新实施差异化发展，形成以保留工业遗迹延续历史文脉、以文化先行策略避免功能趋同、以产业引导模式带动优势资源、以基础设施建设造福广大市民的总体战略。
在开发模式中整体创新。***在开发建设中从不墨守成规，常常在突破传统中创新开发模式。比如在土地出让中，不是“价高者得”，而是根据产业发展的定位，选择合适的企业，虽然舍弃了短期的经济收益，但对地区长远发展意义重大。在功能开发中，采取“组团整体建设”的方式，比如西岸传媒港，9个地块土地出让实施“三带”（带地下工程、带建筑方案、带绿色建筑标准）和“四统一”（统一规划、统一设计、统一施工、统一运营），改变地块间孤立的局面，入驻企业可以通过公共空间和公用设施的共享提高效率、降低成本、增强便捷性。这样既提高了城市土地和空间资源的集约化利用价值，也提升了商务区的品质和活力，达到经济效益、社会效益和生态效益的最大化。未来，我们将在更多的项目实践2.0优化版本开发模式，对于跃上蓝图的万国金融中心项目，正努力使整体开发从“2.0版本”到“3.0版本”再一次飞跃，实现优质区位、优质产业、优质空间三要素的有机结合，对高端商务区开发起到标志性和示范性的作用。
二、“协调”是***实现更高水平发展的内在要求
去年，上海发布了一个官方微信，题目是：“今后这些地方将统统成为黄金地段”，排在第一位的就是***，强调这里有最优雅宜居的滨水岸线，最具特色的产业格局，最潮流的热点话题和最时尚的生活方式。这在很大程度上是因为***坚持生态环境和功能产业协调发展，坚持B、C、D单元协调发展，坚持三大产业协调发展。
引领***文化传媒集聚区建设。企业在选址落户时最关注两个问题，一是“我的邻居是谁”，二是“我的客人是谁”，因此，一个航母型的重量级项目可以代表一个区域的开发品质，可以带动一批高端特色产业的发展。_时任副主席时访美的重要成果，迄今为止投资规模最大的中外文化合作项目东方梦工厂落户***，总投资超过200亿元，超过美国洛杉矶总部规模，成为***发展的核心动力。我们保留的上海水泥厂的石灰石预均化库，就是石灰石搅拌均匀的地方，东方梦工厂会将其改造成为可容纳2-3000人的穹顶剧场，今后这里将有如好莱坞般的电影首映礼，还有12个创意文化建筑比如“梦想大道”文化剧院区 、IMA*影院 、“兰桂坊娱乐生活街区”等轮番上演最前沿、最炫酷的演出，也许不经意间，你漫步这里就会与国内外影视大腕擦肩而过。以“梦中心”项目为旗舰的“西岸传媒港”，已经吸引国内外知名文化传媒腾讯、兰桂坊、湖南卫视、万达信息等入驻，集聚现代传媒、创意产业、精品文化演绎及时尚发布等高端文化产业，致力于打造连接上海与世界的文化艺术桥梁。未来西岸传媒港将全力引进核心竞争力的创新型企业，支持创意氛围的时尚类企业，培育发展“互联网+文化创意产业”。使西岸成为文化创新活跃、文化要素集聚、文化魅力独特的上海标志性文化高地。
统筹***创新金融集聚区建设。为切实支持金融企业的发展和产业功能项目落地，2013年10月，西岸集团与华鑫证券就西岸华鑫金融中心建设项目建立合作关系。2014年4月，由西岸集团、华鑫置业、华鑫证券共同出资成立的上海西岸华券企业发展有限公司作为项目开发主体。2014年5月，徐汇区政府与申银万国签订了《关于发展金融产业,打造***总部集聚区的战略合作协议》，西岸集团与申银万国签订了合作框架协议，加快推进***“万国金融中心”建设。2015年7月，央行上海总部今上海徐汇区政府签订战略合作备忘录，双方将依托***地区合作建立“国际性创新型金融集聚区”，在***地区建设“国际金融交流中心”，承办各类国际性经济金融会议、论坛、交流等活动。***B单元以率先启动的西岸万国金融中心（WFC）为引领，以西岸华鑫金融中心为抓手，用“资本+知本”选产业、引企业，围绕“金融链”做好招商工作，支持各类金融专业服务机构 ……（未完，全文共10172字，当前仅显示2419字，请阅读下面提示信息。收藏《党课讲稿：把握实质、联系实际、取得实效，学习治国理政新理念引领滨江开发新发展》）