2019年度防范化解重大金融风险工作总结

2019年度防范化解重大金融风险工作总结

2019年，我局认真贯彻国家、省市的决策部署，按照“房子是用来住的，不是用来炒的”基本定位，坚定不移地实施各项房地产市场调控政策，同时采取有效措施，切实做好房地产领域金融风险防控，有力保障了房地产市场平稳健康发展。根据通知要求，现将有关情况报告如下：
一、2019年工作情况
1．加强住房“限贷”政策宣贯。根据省银保监局的文件，加强对金融政策的宣传，组织召开房地产开发企业、金融机构、房地产中介机构参加的房地产信贷政策宣传研讨会，加强对“限贷”政策的贯彻落实，合理控制居民部门杠杆率。
2．贯彻落实房地产市场调控政策。在房屋交易过程中，实施存量房网签备案
……（新文秘网https://www.wm114.cn省略480字，正式会员可完整阅读）……　
类不规范行为，督促企业依法依规诚信经营，整顿和规范房地产市场秩序。
6．协调推进“问题楼盘”处置。针对“问题楼盘”，按照属地管理的要求，由各个房地产项目的属地政府落实主体责任，成立专门的工作组，以“一盘一策、民生优先”为原则，研究制定相关政策措施，加强部门联动，形成工作合力，共同推进“问题楼盘”处置工作，整治化解一批风险项目。
二、当前房地产市场潜在的金融风险
2019年四季度以来，我市房地产销售呈现持续下降趋势，银行对按揭贷款实行“认房又认贷”的政策后，对我市改善型的购房需求产生一定的遏制作用，购房人开始变得更加理性和谨慎，市场形势由热转凉。在资金高周转、债务集中到期以及购房需求减少使得开发企业面临较大资金压力的情况下，再叠加此次疫情的影响，为落实疫情防控的要求，企业推迟复工，售楼处暂时关闭，受销售与开工双重影响，融资受限，短期现金流紧张，房地产开发企业面临前所未有的资金压力，对于一些原本就资金链趋紧的房企，无疑雪上加霜。随着疫情的持续影响，一些中小房企一旦资金链断裂，将可能出现信贷违约、延期交付、项目烂尾等重大风险，影响我市房地产行业正常运行。
三、2020年工作思路
1．推进“一城一策”工作实施。坚决贯彻中央、省有关要求，落实房地产市场调控城市主体责任，围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标，加快“一城一策”工作方案的调研起草和上报备案，明确房地产市场调控目标、政策举措和保障措施，促进房地产市场逐步形成价格合理、供求平衡、保障多元、风险可控、预期平稳的健康发展状态。
2．编制住房发展规划。结合经济发展水平、人口变化情况、住房供需等编制“十四五”住房发展规划，合理确定住房和用地供应的规模、结构、时序，科学配置相关资源，科学设定住房发展目标和主要任务，提出具体政策措施和实施机制，建立住房平稳健康发展长效机制。
3．加强房地产市场监测分析。加强对开发项目建设过程的跟踪管理和市场监测分析，全面评估疫情对行业的影响，梳理排查企业在资金运作、项目建设等方面存在的问题，重点关注企业及项目存在的潜在风险，及时采取针对性措施加以处置，防范市场风险，研判市场趋势，做好房地产市场调控的政策储备，确保市场稳定。
4．加大监督检查力度。强化事中事后监管，建立健全日常巡查和投诉受理机制，落实“双随机、一公开”检查制度，联合发改、市场监管等部门开展整顿房地产市场秩序行动，对房地产开发企业、销售代理、中介机构的违法违规行为，依法通过警示、约谈、通报、暂停网签、记入信用档 ……（未完，全文共2123字，当前仅显示1350字，请阅读下面提示信息。收藏《2019年度防范化解重大金融风险工作总结》）