县农村土地租赁承包转让专项整治工作总结

目录/提纲：……
一、主要做法及成效
（一）加强组织领导，制定专项方案
（二）强化宣传培训、营造良好氛围
（三）扎实开展排查，关注重点领域
（四）加大检查力度，确保合法权益
二、存在问题
（一）流转合同签订不规范
（二）农户土地流转收益存在风险
（三）土地零碎化问题较难解决
三、下一步打算
（一）加强土地流转合同管理
（二）构建土地流转服务平台
（三）强化土地流转社会监督
……
**县农村土地租赁承包转让专项整治工作总结

为全面贯彻落实省市扫黑除恶专项斗争工作任务，深入推进全县农业行业领域扫黑除恶专项斗争，整治农村土地租赁承包转让领域存在的涉黑涉恶突出问题，我局高度重视, 迅速进行排查梳理，做到了应查尽查、不留死角,全面加强土地流转规范化管理，促进了全县土地流转进一步规范，现就专项整治工作情况汇报如下。
一、主要做法及成效
（一）加强组织领导，制定专项方案。为把扫黑除恶工作落到实处，我局及时组织局领导班子及局属各单位负责人，系统学习__关于扫黑除恶重要指示精神和_、_、省政府部
……（新文秘网https://www.wm114.cn省略423字，正式会员可完整阅读）……　
，群众咨询法律法规***多人（次），发放宣传资料***万份。同时在**干部职工大会上进行宣传发动，做到逢会必讲，全面提高全局上下对专项整治的认识，进一步增强责任感和紧迫感。
（三）扎实开展排查，关注重点领域。全面摸排已发生流转的情况和流转信息，对已经在县域内直接租赁农户土地进行生产经营活动的经营主体进行逐一排查，对其租赁土地规模、种植品种、生产经营情况进行排查登记。对于流转期限为一年的，不进行审查备案。目前，全县流转耕地面积***万亩，占承包总面积的***，其中转包***万亩，转让***万亩，互换***万亩，出租****万亩，入股***万亩。耕地流转主要以转包和出租为主。
（四）加大检查力度，确保合法权益。将预防和纠正作为主要手段，加强各经营主体流转农户土地资格审查等事前监管、生产经营等事中监管和农地改良、永续利用等事后监管，结合“大棚房”整治，防止出现工商资本流转土地后搞非农建设、影响耕地保护和粮食生产等问题，确保不损害农民权益、不改变土地用途、不破坏农业综合生产能力和农业生态环境。指导经营主体合理使用化肥、农药、地膜等投入品，防止出现掠夺式经营，防止土地污染确保耕地质量等级不下降。
二、存在问题
（一）流转合同签订不规范。有些农户之间仅有口头协议，正式书面合同签订的比例不高，导致土地租赁关系不明，土地纠纷问题频繁发生，增加了农村社会不稳定因素，容易诱发社会_性事件。
（二）农户土地流转收益存在风险。土地流转价格上升带来收益保障风险，随着物价因素的上涨，土地流转价格同比上升，如果经营主体管理不善，遇上自然灾害等，造成作物减产或亏损，就会增加承包户风险，甚至可能会出现租金得不到保障等情况。
（三）土地零碎化问题较难解决。农村土地实行家庭承包经营，在流转过程中，很难解决地块零碎化问题。由于耕地受等级、折差、耕种方便度等一系列因素影响，为了使地块集中连片，实行规模经营，多采取互换的流转方式进行，但效果很差。
三、下一步打算
（一）加强土地流转合同管理。使用统一规范的土地流转合同文本，明确土地流转双方的信息、流转土地情况、流转形式、期限、流转价格及流转双方权利和义务等，进一步规范农村土地流转合 ……（未完，全文共1867字，当前仅显示1186字，请阅读下面提示信息。收藏《县农村土地租赁承包转让专项整治工作总结》）