县住建局红色物业工作总结

目录/提纲：……
（一）红色引领物业管理，打造安居乐业家园
一是加强领导
二是组织学习
三是强化督办
四是提升服务
（二）加强房产市场管理，维护群众合法权利
一是严把商品房预售管理
二是加强合同网签备案审查
三是及时处理小区办证案件
（三）加强功能配套建设，创建平安和谐小区
一是强化技防
二是健全制度
三是加强人防
……
县住建局红色物业工作总结

（一）红色引领物业管理，打造安居乐业家园。
今年，我局将市委部署的“红色引擎工程”，打造“红色物业”这一民生实事与扫黑除恶紧密结合，在物业服务行业上正本清源，取得显著成效。一是加强领导。*月*日，*县红色物业创建工作推进会在县住建局顺利召开，出台了《加强党建引领、打造“红色物业”实施方案》，成立了物业行业党委，拉开了红色物业全覆盖推进序幕。二是组织学习。*月*日，我局组织带领9个示范小区物业及社区负责人，赴**市**公租房小区和新城大自然小区参观学习了党支部活动阵地、红色宣传、党建资料等，为红色物业创建找到了思路。*月*日上午，县
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物业企业党员亮身份、树形象、作表率。逐步推行“54321”快速响应机制，物业服务企业针对住户提出的问题，原则上5分钟内给予回复，到达现场后4分钟内查明原因，一般问题30分钟内予以解决，较大问题2个小时内无法解决的告知业主，重大问题1天内形成解决方案并安排专人负责直至问题解决，提升居民满意度。自开展红色物业以来，物业服务态度及质量显著提升，信访投诉案件逐步下降，居民的获得感、幸福感、安全感明显提升。
（二）加强房产市场管理，维护群众合法权利。
今年以来，我局始终把房地产交易市场作为扫黑除恶的突击点，针对信访投诉较多的小区办证问题，我局加大了对房地产市场的监管。一是严把商品房预售管理。对城区及乡镇所有在建楼盘商品房销售情况进行了检查，依法查处违规预售行为3起，规范了对房产地企业开发经营行为，从源头上加强小区办证管理。二是加强合同网签备案审查。我局按照省厅统一部署，实行商品房买卖合同网签备案制度，采用省厅商品房买卖合同制式文本，严格审查合同中的备案及办证附加条款，杜绝大规模合同纠纷的产生，严格实行商品房网签备案制度，对采用“阴阳合同、双面合同”及逾期备案的行为进行严肃处理，维护购房户合法权益。三是及时处理小区办证案件。今年接到**镇名门嘉苑小区业主办证投诉后，我局多次协调开发企业，已成功办理82户不动产证，并督促开发商将剩余二十多套现房及商业门面、车库出售后用于缴纳契税和维修基金，及时办理不动产证，并引导业主依购房合同通过司法途径解决。同时，我局禁止开发企业或者中介机构强制代办不动产权证，收取代办费，禁止开发企业代收维修资金，预防挪作他用。
（三）加强功能配套建设，创建平安和谐小区。
我局每年以“平安小区”创建为为契机，督促各物业企业加强安防、技防配套设施建设，打造安居乐业的温馨家园。一是强化技防。凡新建小区，督促安防设施同步设计、建设、验收、和投入使用，形成人防、物防、技防于一体的现代化治安防控体系。已建成小区均须安装监控、门禁、报警系统，加强管理和巩固完善，实现真正安全。如华源盛世小区在主大门率先安装了现代化的人脸识别和车辆识别系统，小区门卫加强对人员、车辆的登记，严密控制外来人员进入，扎牢小区第一道安全防线。二是健全制度。各物业企业健全保安、值班、信息、巡逻、防火、出租登记等各项制度并公布上墙，便于小区居民加强监督。三 ……（未完，全文共1992字，当前仅显示1266字，请阅读下面提示信息。收藏《县住建局红色物业工作总结》）