关于区住宅小区物业精细化管理的工作汇报

目录/提纲：……
一、工作开展情况
1、物业管理网格化与精细化工作相互_
2、住宅小区消防安全工作常抓不懈
3、组建行业协会，持续推进“三无”小区和农村小康楼物业管理工作
4、宠物管养整治工作
5、公共设施维护整治工作
6、贴心物业服务工作
一是推广智慧物流专柜入小区
四是以南街街道为实践载体，全力开展先锋物业工作
二、主要存在问题
三、下一步工作计划
……
关于**区住宅小区物业精细化管理的工作汇报

自城市精细化管理“十大专项整治”开展以来，我们以规范全区物业管理行业健康发展为目标，以改善居民居住环境为最终目的，致力于如何提升物业管理水平，改善城乡人居环境，确保实现住宅小区环境整洁优美、物业管理规范、居民满意度和居住幸福指数大幅提升。现对我区住宅小区物业精细化管理工作汇报如下。
一、工作开展情况
我中心研究制定了《**区住宅小区物业管理精细化整治行动方案》，组织全区各物业企业开展“物业管理精细贴心、居民乐享美好生活”的物业管理精准贴心整治工作,全面建立了“中心吹哨、网格联动、两治融合、照单履责、闭环销号”的物业网格服务新机制。
1.物业管理网格化与精细化工作相互_。为了让**区城市精细化管理“十大专项整治”方案落到实处，成立了物业精细
……（新文秘网https://www.wm114.cn省略557字，正式会员可完整阅读）……　
道社区开展充电线“飞线充电”专项整治;组成4个督察组,对住宅小区的环境卫生、楼宇容貌等情况进行明察暗访、集中整治,扎实落实区关于消除视觉贫困、改善人居环境文件精神。年内共督促物业服务企业重新划设标线46处,标绘模糊标线38处,设置消防警示标示牌127个,清除影响消防车通行的固定障碍物85处,清理占用消防通道行为161起;整治乱停、乱放电动车、乱拉乱接充电线769次（处）,整治占用、堵塞、消防通道、安全出口312个。
3.组建行业协会，持续推进“三无”小区和农村小康楼物业管理工作。一是以就近托管、市场引入等方式，引导物业公司承接阳光花园小区、**小区、**小区、**小区、区政府家属楼、化肥厂家属楼、物资局家属楼等11个“三无”小区物业服务。二是全面摸排农村小康楼数量，**区18个乡镇除**乡、**乡、**乡没有建设小康楼以外，其余15个乡镇共建成小康楼住宅小区257个，建设小康楼1373栋住宅43605套。修订《**区农村住宅小区物业管理暂行办法》，并以**镇**村**家园、**乡**村**家园为试点，指导成立物业服务企业并纳入我中心的物业服务指导范畴。
4.宠物管养整治工作。要求各物业服务企业做好宣传引导工作，并在各小区张贴了《养犬登记证办理告知书》及宣传标语，教育引导小区居民文明养犬、规范养犬，配合相关部门捕捉流浪犬只。同时动员养犬人及时到派出所办理犬只登记，并依法依规对犬只进行疫苗接种，对涉犬经营主体和养犬人情况建立管理台账，摸清小区内养犬数量，切实做到底数清、情况明。
5.公共设施维护整治工作。督促物业公司加强各类环卫设施、公用设施的日常维护，并建立了日维护、月保养工作制度，确保设施齐全、功能完好、使用正常。
6.贴心物业服务工作。一是推广智慧物流专柜入小区。目前该项目已在**小区、**家园、顺祥明苑、青松家园、馨宇丽都、滨河明苑、宁和园A、B区等区域设立智慧快递分拣柜，为社区居民提供更加便捷、完善的快递物流服务。二是推广垃圾分类项目，并在**小区、**小区等建设垃圾分类试点；三是引导物业服务企业与国家电网等充电桩业务运营比较成熟企业进行对接，将智能充电业务引入小区，从根本上解决飞线充电的问题。年内，**小区、**、**家园等小区已增设124个智能充电桩，有效杜绝了部分小区飞线充电的安全隐患。四是以南街街道为实践载体，全力开展先锋物业工作。积极联系街道社区和物业公司通过单独建、联合建、挂靠建等形式成立物业党支部19个，推选党员中心户502名，构建了“社区党委+物业党支部+网格党小组+物业网格员+党员中心户”五级先锋网络。
二、主要存在问题
1.开发商遗留问题较多，部分小区建设过程中修改规划设计，导致部分小区绿化面积不达标，甚至缺少绿化。
2.部分业主缺乏必需的物业管理知识和法律常识，对物业管理工作不支持，在处理乱搭乱建、侵占绿地、堵塞消防通道等工作中有抵触情 ……（未完，全文共2459字，当前仅显示1563字，请阅读下面提示信息。收藏《关于区住宅小区物业精细化管理的工作汇报》）