乡镇党委书记在工业用地整治工作交流会上的发言

目录/提纲：……
一、“退”盘活低效资源
二、“引”引企增容提效
三、“融”优化生态环境
一是原地扩容，实现“增效不增地”
二是转让盘活，推动“落地即见效”
三是产业升级，培育“新质生产力”
……
乡镇党委书记在工业用地整治工作交流会上的发言

众所周知，今年*月*日，市委书记在全市低效工业用地改造工作现场会中强调：全市会以最硬决心、最硬举措、最硬作风，向低效工业用地发起总攻，迈出**“工业强市向**亿奋进”重要一步。
**镇也紧紧围绕我市“强工兴市”战略，为打破土地要素锁定，积极推动低效用地再开发，探索“用存量换增量”、“用资金技术换空间”的实践路径，形成“腾退盘活+立体开发”新模式，力争全面盘活低效工业用地，实现工业用地容积率、规上工业总产值“翻一番”。
截止2023年，**镇共有工业企业*
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土空间规划，有序推进低效企业拆迁腾退、拆迁安置等工作，目前已完成全部企业的签约工作，预计今年上半年完成腾空。如此便可形成75亩“连片净地”，实现使用存量用地保障重大项目用地需求，焕醒沉睡的土地资源。
二、“引” 引企增容提效
以**工业带为例，包含*工业点、*工业点等2个工业点，总占地约590亩，共有企业85家（含厂中厂），其中环保等级低企业3家、容积率低于1.0的企业4家，老旧厂房较多，低效用地将近100亩。
尤其是以**工业点作为重点改造区块，我镇坚持用“存量”换“增量”、向“增量”要“质量”的发展理念，改造面积50亩，采取“腾笼换鸟”等联合改造模式进行改造,涉及6家企业,总投资1.3亿元，建设6.7万平方米标准厂房，容积率提升至2.0以上，引进风机、汽车零部件、电子器件等制造业项目，以保障安全底线为前提，镇政府服务先行，容积率、建筑密度等依产业实际需要量身定做，改造完成后力争亩均产值提高至600万元以上，亩均税收提升至30万元以上，通过制造业产业升级来实现**工业点的“腾笼换鸟”与“涅槃升级”。
三、“融” 优化生态环境
以**工业点为例，**工业点位于**街村，占地面积约126亩，涉及18家企业及3家个体工商户。因历史遗留问题较多，今年将集中精力分类进行处置。计划于2025年启动改造。以改造生态环境，优化公共空间为主，通过对老破小企业的拆迁腾退，恢复周边绿化及公共空间，改善周边居民生活环境、提升整体形象。
当前我镇在低效用地改造过程中，也成立低效用地改造工作专班，集中精力、倒排时间，全力推进项目进度，我本人参与其中，也有以下几点启示想与大家分享：
盘活低效企业产业用地应当在政府的规划创新、政策创新引领下，从三方面盘活用地。
一是原地扩容，实现“增效不增地”。用地模式上“上天入地”，我们应当对原有土地的地上地下空间综合统筹和一体化开发，用全新的产业载体模式盘活存量土地、溢出更多产业发展空间，让企业生产、设计、研发等多个环节不再受制于空间局限，从而提升土地利用水平和产出效益。
二是转让盘活，推动“落地即见效”。我们政 ……（未完，全文共1794字，当前仅显示1141字，请阅读下面提示信息。收藏《乡镇党委书记在工业用地整治工作交流会上的发言》）