电梯保养操作指示书

电梯保养操作指示书

1. 《电梯维修保养年度计划》的制定。
⑴ 每年的12月15日之前，由物业工程部主管制定《电梯维修保养计划》并上报公司审批。
⑵ 制定《电梯维修保养年度计划》的原则是：
a 电梯使用的频度；
b 电梯的运行状况（故障隐患）；
c 合理时间（避开节假日、特殊活动日等）。
⑶ 《电梯维修保养年度计划》应包括如下内容：
a 维修保养项目及内容；
b 备品、备件计划；
c 具体实施维修保养时间；
d 预计费用。
2. 值班电工进行电梯维修保养时，应按《电梯维修保养年度计划》进行。
3. 电梯维修保养安全操作。
⑴ 维修保养前的安全准备工作：
a 在电梯基站门口处放置“检修停用”标牌；
b 关好厅门，不能关厅门时，用合适的护栅挡住入口处，防止无关人员进行电梯轿厢或进入电梯井道；
c 有人在轿顶上做检修工作时，必须按下轿箱检修箱上的检修开关，关好厅门。
⑵
……（新文秘网http://www.wm114.cn省略679字，正式会员可完整阅读）……　
状态，检查工具、材料有无遗落在设备上；
—— 清点工具、材料、打扫工作现场，摘除悬挂的告示牌；
—— 送电试运行，观察电梯运作情况，发现异常及时整改；
—— 通知有关人员电梯恢复正常运行。
4. 值班电工负责电梯的日常维修保养工作（清洁、润滑、调整、测试和安全装置效能检查），电梯的大中型修理由外委完成。
5. 每3个月对电梯各部位进行一次检查、清洁、润滑（着重对各安全装置效能检查，对电梯进行保养时，可以一台电梯的全部保养项目一次性进行，也可以对小区内所有电梯分项目进行保养。
⑴ 检查曳引电动机、减速箱有无异常响声，如有则应对曳引电动机轴承加注润滑油，对减速箱加入蜗轮蜗杆润滑油。
⑵ 检查曳引电动机和减速箱联轴器弹性圈有无损伤，如有则应更换弹性圈，检查曳引电动机、减速箱地脚螺栓有无松动现象，如有则应拧紧。
⑶ 检查制动器电磁铁与铜套是否润滑良好，动作是否灵活无阻碍，否则应加润滑剂，检查各固定螺栓、弹簧调节螺母是否紧固无松动，如松动则应拧紧。制动器温升不超过60度。
⑷ 门机直流电动机碳刷磨损如果超过新装时厚度的1/3时则应更换。
⑸ 限速器旋转销轴处应加润滑油，限速器轮、张紧轮轮槽应无异常磨损，如磨损严重则应更换并作必要调整；钢丝绳应完好无油污；限速器夹绳钳口处于正常位置，如未在正常位置则应扳回。
⑹ 检查安全钳传动连杆动作是否正常，否则应作机械调整；检查限位开关是否处于正常位置，如未在正常位置则应扳回。
⑺ 检查安全钳传动连杆动作是否灵活无卡阻，如果有阻滞现象则应对各传动处加润滑油，安全钳楔块与导轨的间隙应为2~4cm。安全钳钳口应清洁无油污。
⑻ 清洁控制柜内各元器件，检查接触器、继电器动作是否正常，有无异常声响，触点有无灯火、熔焊积炭现象，如有则应进行整修，整修达不到要求的则应更换同型号规程的接触器、继电器；检查熔继器有无松动、发热现象，如有则应处理并拧紧检查各仪表、信号灯是否正常，如损坏则应予以更换。
⑼ 检查机械选层器钢带有无断齿、开裂和扭曲现象，如有则应更换钢带；检查各传动机构动作是否灵活无阻滞，如阻滞则应对各传动部位加润滑油；检查电气触头或开关接触是否良好，否则应擦拭或修理。
⑽ 清除轿门、各厅门导轨的灰尘、油污。
⑾ 检查各厅门门锁接触是否良好，否则应修理，门锁转动部位应注入润滑油；检查操纵箱按钮、开关操作是否灵活可靠，失效的应及时更换。
⑿ 检查自动门传动机构，安全触板传动机构是否正常，各部位螺钉、定位装置是否紧固，门机皮带有无损伤，开关门动作是否灵活可靠，轿厢门限位开关、减速开关、门锁接点、电阻器等有无损坏。要求门刀距厅门地坎5~8mm，运行中门刀不能碰门轱辘，门刀与门轱辘间隙为3mm，厅门不能从外面用物扒开。对各转动轴加润滑油，保证转动灵活自如，安全触板动作灵敏可靠。
⒀ 检查轿厢和对重导靴油盒中油量（正常应为2/3油盒），缺油应及时加好；检查滚轮导靴胶皮有无开裂、膨胀，如开裂、膨胀，则应更换。
⒁ 检查断相保护、超速保护、机械联锁、厅门和轿门机电联锁油压缓冲器复位开关、急停开关、安全钳开关、检修开关、终端限位安全装置是否动作可靠，对不符合要求的要调整或更换，对传动部位应加润滑油。
⒂ 清除对重架、对重块、缓冲器上的杂物，清扫底坑、清洁接油盒。
⒃ 检查紧固感应器各部位螺栓，清除各部位灰尘、污物。
⒄ 检查曳引钢丝绳张力是否一致，绳有无伸长，如伸长则应作相应调整。曳引轮绳槽应清洁无油污。
⒅ 检查导轨连接板、压道板螺栓是否紧固 ……（未完，全文共3620字，当前仅显示1907字，请阅读下面提示信息。收藏《电梯保养操作指示书》）