强化我市房地产管理势在必行

目录/提纲：……
一、房地产市场的涵义
二、我市目前房地产市场的现状及存在的问题
（一）房地产交易机构“乱”
（二）房地产价格管理“乱”
（三）房地产租赁市场管理“乱”
二是对协议租金缺乏有效地制约机制
（四）多头供地、炒买炒卖地皮，坐收渔利
三、建立和完善我市房地产市场的几种对策
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　　房地产业是社会经济发展的基础和先导，是国民经济的支柱产业之一，房地产业在国民经济和社会发展中起着极其重要的作用。而房地产业在国民经济_下遇到的新问题、出现的新现象，都从客观上要求必须用法律对该行业加以规范、引导和推动。加强房地产市场管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权人的合法权益，促进房地产业朝着健康有序方向发展，使房地产业发展同步与我市经济_的要求势在必行。
　　一、房地产市场的涵义
　　房地产市场可分为五个部分：(一)房地产一级市场，现土地使用权的出让市场，包括国家有偿使用集体所有制土地和有偿出让国有土地使用权；（二）房地产二级市场，现土地使用权出让后的房地产开发经营市场；（三）房地产三级市场，现投入使用后的房地产交易市场，现存量房屋交易、租赁、抵押、典当房屋交换等，同时涉及土地使用权转让、租赁、抵押等
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