青田县商业网点规划

目录/提纲：……
一、地理位置…………………………………………………………..1
二、行政区域…………………………………………………………..2
三、人口状况…………………………………………………………..2
一、历史回顾…………………………………………………………..2
二、商贸现状…………………………………………………………..4
一、规划重点…………………………………………………………..8
二、规划依据…………………………………………………………..8
一、指导思想…………………………………………………………..8
二、基本原则…………………………………………………………..9
三、发展目标…………………………………………………………..10
一、鹤城街道商业中心…………………………………………………11
二、瓯南街道商业中心…………………………………………………14
三、油竹街道商业中心…………………………………………………15
四、社区商业中心……………………………………………………..16
一、零售业……………………………………………………………..18
二、物流配送中心……………………………………………………..21
三、宾馆（饭店）、餐饮业…………………………………………….22
四、商品市场…………………………………………………………..23
……

青田县商业网点规划
（2011-2015）

送审稿

青田县经济商务局
（行业管理办公室编写）
二〇一二年十月


目录

第一章 青田县概况………………………………………………… 1
一、地理位置…………………………………………………………..1
二、行政区域…………………………………………………………..2
三、人口状况…………………………………………………………..2
第二章 商业发展概况……………………………………………….2
一、历史回顾…………………………………………………………..2
二、商贸现状…………………………………………………………..4
第三章 规划期限、对象及范围…………………………………….7
第四章 规划的重点及依据………………………………………….8
一、规划重点…………………………………………………………..8
二、规划依据…………………………………………………………..8
第五章 规划的指导思想、基本原则和目标……………………….8
一、指导思想…………………………………………………………..8
二、基本原则…………………………………………………………..9
三、发展目标…………………………………………………………..10
第六章 城区商业网点布局…………………………………………10
一、鹤城街道商业中心…………………………………………………11
二、瓯南街道商业中心…………………………………………………14
三、油竹街道商业中心…………………………………………………15
四、社区商业中心………………………………………
……（新文秘网https://www.wm114.cn省略1159字，正式会员可完整阅读）……　
有南货店191家、国药店148家、布店67家、木行67家、米店63家、旅店38家、成衣店30家、肉店28家。
解放初期，1951年全县私营商业689户，其中木行108户。1952年，私营商业营业额259.8万元（折新人民币），1954年上升为1355万元。
1953-1955年，对私工商业进行社会主义改造，鹤城镇棉布、中西药、南北货、文具、五金、百货等6个行业24户实行公私合营，粮油、棉布、糖烟酒、盐、肉等5个行业86家私营商店改为国营经销店；屠宰、卷烟等28户61人转为国营商业从业人员。农村372家私营商店改为供销社代销店。此外，全县还组织集体性质的合作商店7家，合作小组44个。
1956年7月，成立百货、纺织品、食品、专卖、贸易等5个国营商业公司。10月20日成立商业局，管理国营商业。1957年3月，专卖公司并入食品公司，4月，贸易公司撤销。
“文化大ge min”期间，取缔一些分散经营、无组织的个体商业，甚至把提篮小卖也作为“资本主义尾巴”来割除。1982年以后，随着经济_改革的深入，个体经济的合法地位也得到确认，个体私营商业迅速发展。1987年，全县有证个体商业人员从1981年的152人发展到4888人；营业额从1981年的19.2万元增加到4181万元。
二、商贸现状
（一）商贸流通发展
青田县商贸流通企业从1998年以来正趋于企业产权制度改革时期，从原来国有商业、物资、外贸系统的国有企业通过产权制度改革逐步过渡到现代企业。石油公司划归中国石化总公司、盐业公司划归浙江省盐业集团所属的专营公司、其余的中小型企业通过资产评估后，采取整体出售、兼并、拍卖、破产解散等多种形式重新组合为股份制、合作制企业。也就是从计划经济经营模式通过产权制度改革过渡到市场经济现代经营方式。到2005年止，青田县流通_多元化的格局已形成。优胜劣汰，有序竞争成了市场经济发展的主要手段。各种专卖店、超级市场发展迅速，连锁店、物流配送、电子商务的现代经营方式正在兴起。通过改制，极大地繁荣、丰富和活跃了青田城乡市场。到2005年，社会消费品零售总额达到19.9277亿元，其中县城零售总额14.3479亿元，县以下的零售总额5.5798亿元。2010年，社会消费品零售总额35.17315亿元，其中，县城零售总额27.97065亿元，县以下零售总额7.2025亿元。商贸流通整体态势发展良好，其主要特点：
一是消费品市场逐步向市区集中；二是规模企业作用继续走强；三是农副产品、地方特色产品更加丰富；四是传统经营方式迅速向现代经营方式转移。
（二）商业网点建设
2005年起，我们对县城区进行了商业网点建设的实地调查。经营的行业有石雕、针织、服装、百货、鞋类、礼品、文化、花卉、印刷、书店、家电、五金、交电、化工、修理、建材、副食品、日用品、粮油、服务、药材、农资、机械、运输、手机等45种门类，大大小小商业网点1857家。商业网点的发展，促进了商品流通。2010年全县零售业达到28.47055亿元，比上年增长18.1%;住宿和餐饮业6.7026亿元，比上年增长14.7%。
（三）存在问题
随着经济的发展，对商贸流通业态提出新的发展和要求。我县中小零售企业虽然经过几十年的经营和发展，在经营模式，管理体系方面都有较大的提高，但是在发展过程中同时也带来了行业的无序竞争，从而阻碍了企业的发展空间。目前，我县商贸流通企业共同存在的主要问题有：
一是商业网点建设稳定性较差，随意性较大。目前，70%以上的商业网点经营面积在20至30平方米左右，这些小店一般是租房经营一年半载。时有不利，就是转让、改行。这种不稳定因素，不利于市场发育，也不利于地方商贸流通经济的发展。
二是商品经营缺乏规范化。有相当一部分商店特别是副食品、小百货、日用杂货等规模较小的网点，主营还是兼营的商品普遍很难分清，没有体现大而全，小而专，或者经营相似、相近、相联、相关的商品经营特色。市场出现副食品店经营小百货系列商品；小百货店兼营小五金；小家电经营小百货；粮油店经营饲料、酱油醋、副食品等。经营商品不规范，不利于经营管理，也不利于食品安全管理。
三是无序竞争和市场导向方面有待规范。我县由于缺乏大城市为依托，交通不够便利，商贸流通发展相对缓慢，所以整体的经济含量水平不高。近年来，个私经济发展很快，特别是商业网点建设赶在经济发展的前哨，有着畸形发展的状态，所以带来市场疲软，竞争激烈。再加上市场发育不够齐全，行业协会、商会等中介组织不够健全，时常出现同业经营降价竞争、亏损竞争的局面。这不利于市场进一步发育，不利于行业壮大和发展。务必要从市场导向方面，规范化管理方面着手加以完善。
四是商品专业街及名品市场建设滞后。从市场规范化管理的要求和同行企业共同发展的要求以及“打造世界青田”战略的要求上看，建立几条专业商业街及名品市场、葡萄酒市场很有必要。这对加快发展地方经济增强城市文明进程能起到不可低估的作用。目前，我县的主要街道中，看上去虽然玲琅满目，但是商品专业街却没有一条像样的街道，发展仍相对滞后。
五是经济转轨时期行政管理相对脱节。从计划经济转到市场经济的过渡时期，政府的职能管理部门对企业的行政管理有所脱节。从企业方面来讲，原来是多个“婆婆”管理，现在是没有“婆婆”管理。一方面是给企业松绑，使企业有了很大的_天地；另一方面，企业遇到困难时有冤不能申，有求无人应，从一定程度上又束缚了企业的_发展。出现“一拳难抵四手”的局面。政府职能主管部门力不从心，想管管不了，要管管不好，造成了行政管理严重脱节。
六、新兴商贸流通方式发展相对缓慢。在零售领域，电
子商务、商业综合体等新型业态发展较为缓慢；专业市场的虚拟化经营仍处于初级阶段，现场、现金、现货的“三现交易”仍为主要交易方式；物流还主要是传统的托运部，现代化的第三方物流发展比较滞后。

第三章 规划期限、对象范围

规划期限：2011年至2015年。
规划对象：商业网点（主要指商业零售、餐饮、酒家等经营性场所）。
规划范围:以城区为主， ……（未完，全文共13691字，当前仅显示3257字，请阅读下面提示信息。收藏《青田县商业网点规划》）