业主委员会会议纪要

目录/提纲：……
一、制度建设
4、及时制作悬挂“新疆艺术学院艺林苑小区”标示名称
二、安全稳定
4、及时安装监控系统和大门门禁系统
7、清理各栋楼地下室业主及保洁员储存的易燃、易爆物品，预防火灾发生
8、要求装修人员办理小区通行证（工本费）
三、环境卫生
1、公示卫生服务标准，接收业主监督、检查
4、美术系陶瓷工作室产生垃圾，应向物业管理处缴纳垃圾费和物业管理费
6、开春了，及时清理绿地垃圾，制定绿化计划，落实凉亭装修计划
三、物业小区的设施设备
1、小区建设方应及时交接电梯验收合格文件
2、小区建设方应及时交接消防设施设备验收合格文件
3、小区建设方应及时交接自来水验收合格文件
4、小区建设方应及时交接小区道路（沥青路面）验收合格文件
5、小区单元防盗门及对讲系统要及时检测、检查、维修
……
业主委员会会议纪要
新疆艺术学院艺林苑小区第二次业主委员会
会议纪要

2013年3月21日上午，新疆艺术学院艺林苑小区第二次业主委员会在新疆艺术学院附中第二会议室召开，参加会议的有学院后勤服务中心副处长尹卫平，学院物业服务中心主任邓冠群、副主任李增江，保卫处政保科科长唐丁；新疆艺术学院艺林苑小区业主委员会主任吾拉音•克里木，委员司马义•热合曼、帕拉提•热依木、艾热提.阿扎提、杨少军、刘太黎；乌鲁木齐万和隆源物业管理有限公司董事长
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举办社区文化活动，放露天电影等。
3、 建立业主详细档案，业主的楼栋号、门牌号、联系电话，是否退休，工作单位、家庭人口等，配合和协助社区及派出所落实“四知四清四掌握”。
4、 及时制作悬挂“新疆艺术学院艺林苑小区”标示名称。
二、 安全稳定
1、撤换大门警卫人员，聘用业务素质高、工作责任心强的安保人员，制定工作职责，要求对进出小区的车辆、人员进行询问、登记，杜绝闲杂人员、车辆进入小区，及时消除安全隐患。
2、建立安全巡逻制度，24小时有安保人员巡逻，安保人员应统一着装、配齐安保装备，挂牌上岗，接收业主监督，主动为业主服务。
3、消除小区围墙安全隐患，对低矮、破损的围墙及时修补，设置防护栅栏、铁丝网等。小区南面围墙及5号楼后面围墙经常有闲杂人员爬进爬出，要及时整改。
4、及时安装监控系统和大门门禁系统。为每户办理3张门禁卡。在门禁系统未安装之前为业主的车辆及家人办理临时出入证。
5、在小区道路上设置减速带；在道路出入口设置“进口、出口”指示牌；规划停车泊位。
6、做好综合合理、群防群治，召开业主大会，选举各单元楼长，督促业主遵守小区各项规定，发动离退休职工义务执勤巡逻，发现隐患及时报告物业管理处。
7、清理各栋楼地下室业主及保洁员储存的易燃、易爆物品，预防火灾发生。
8、要求装修人员办理小区通行证（工本费）。
9、对小区发生的事故要及时张榜向业主通报，提示业主注意事项，经常提示、提醒防火、防水、防盗、防天然气泄露等事项。
三、环境卫生
1、公示卫生服务标准，接收业主监督、检查。
2、公示冬季清除冰雪标准及完成时间（乌鲁木齐人民政府规定街道积雪24小时清理干净），接收业主监督、检查。
3、保洁员要统一服装挂牌上岗，对业主存放在门口的东西要征求业主同意后才能处置。
4、美术系陶瓷工作室产生垃圾，应向物业管理处缴纳垃圾费和物业管理费。
5、物业管理处要求业主将装修垃圾要装袋堆放到指定地点，物 ……（未完，全文共1672字，当前仅显示1063字，请阅读下面提示信息。收藏《业主委员会会议纪要》）