关于汤旺河区旅游地产发展情况的汇报

目录/提纲：……
一、发展旅游地产的意义
二、基本情况
1、欧亚西亚森林乐园项目
2、镇中镇建设项目
3、家庭旅馆建设项目
4、黑龙江省恒丰集团投资项目
5、宝宇木制别墅建设项目
三、存在的主要问题
一是产业起步晚，短时期内还难以形成规模式发展
二是城镇基础配套设施还不够完善
三是旅游受气候等季节性因素影响较大，导致的旅游地产销售或运转情况不佳
四、今后发展的建议
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关于汤旺河区旅游地产发展情况的汇报

各位调研组领导：
首先，我代表区委、区政府对各位市政协和相关部门领导到汤旺河调研指导工作，表示热烈的欢迎。接到市政协调研通知后，我区立即组织相关部门，按照通知要求，对旅游地产发展情况进行了认真梳理，现将有关情况做以汇报。
一、发展旅游地产的意义
发展旅游地产，可以促进服务业发展，为职工群众提供就业渠道，解决民生问题，促进社会和谐，是全面建设小康社会的内在要求。近年来，我区深入挖掘旅游资源，旅游产业不断壮大，带动了旅游地产的快速发展，国家和省、市领导高度重视，先后把我区确定为国家公园试点单位和省重点旅游名镇，全力支持我区景区景点和城镇建设，城镇功能进一步完善，旅游人数和收入逐年提高，国民经济持续稳定增长，人民群众生活质量得到明显提高。同时，我区适时
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镇中镇”建设项目。建设内容主要包括仿明清四合院、苏州园林式宾馆、绿地广场、旅游商业一条街，建成后将成为体现中华民族清文化，集旅游、生活、居住为一体的仿古建筑群。通过多方洽谈，5月15号，与沈阳浅草绿阁房屋开发集团签订了合作协议，合作开发面积45,163平方米，分两期实施，预计总投资人民币2.5亿元。第一期为2012年-2013年，建设面积约1万平方米，主要建设明清四合院和老式大宅院落；第二期为2013年-2014年，建设面积约1.2万平方米。
3、家庭旅馆建设项目。这是汤旺河旅游名镇建设的“一号重点工程”，我区利用两年时间投资2,760万元，在西山社区拆迁261户、19,820平方米，建设家庭旅馆20户、5,712平方米。现20栋家庭旅馆装修、绿化等工程都已完成，正在进行启动运营工程。
4、黑龙江省恒丰集团投资项目。总投资7,000万元，利用区内旧办公楼改造的两处快捷旅馆，正在进行内部装修，7月份就将投入使用；利用我区原有文化活动中心楼，改造建设演艺广场，编排新颖独特的文艺节目，丰富旅游文化内涵，为游客提供精彩的表演；建设东桥商业广场，预计2013年6月完工。
5、宝宇木制别墅建设项目。由宝宇集团投资，建设木制别墅五栋，预计投资650万元，目前已经完成2栋主体施工，其余正在施工，计划8月末全部完工。
此外，由三亚好运通旅业投资有限责任公司投资的自驾车（房车）露营营地建设项目。建设内容包括：木屋别墅区、帐篷露营区、运动休闲区、生活服务区、商业服务区和娱乐餐饮区等区域。此项目正在洽谈中。
三、存在的主要问题
我区旅游地产开发虽然取得了一些成效，但还存在很多的问题。一是产业起步晚，短时期内还难以形成规模式发展。我区依托完好的森林生态环境以及林海奇石等核心景区发展生态旅游产业，至今才仅仅几年的时间，首个国家公园建设试点批准最近三年来，知名度才有明显提高，开发商来我区投资发展还存在很大的疑虑，招商引资开发地产存在很大的困难。二是城镇基础配套设施还不够完善。汤旺河建局50多年来，城镇基础设施主要是依靠林业局自筹资金建设，供热、给排水管网等设施老化严重，能力不足，垃圾处理、污水处理都很不完善，开发商进驻的一个重要的先决条件都是要求达到基本的“三通一平”，我们受基础条件和资金配套等方面因素的影响，很难达到投资方的要求，在一定程度上影响了开发商的积极性。三是旅游受气候等季节性因素影响较大，导致的旅游地产销售或运转情况不佳。我区地处小兴安岭顶峰，冬季漫长夏季短促，适宜旅游的季节大概只有4个月，旅游旺季仅有两个多月时间。对于开展服务性经营行业的地产商来说，收益回报率较低，存在一定风险。
四、今后发展的建议
旅游地产虽然是随着一个地区的旅游产业的迅速发展而带动兴起的产业，但是反作用于这个地区旅游产业的发展作用却是十分巨大的。面对全面停止森林主伐，主财源萎缩，旅游产业已成为我们汤旺 ……（未完，全文共2452字，当前仅显示1559字，请阅读下面提示信息。收藏《关于汤旺河区旅游地产发展情况的汇报》）