商贸文化园区建设工程拆迁补偿安置方案

目录/提纲：……
一、成立指挥部：
二、拆迁范围：
三、拆迁时间：
四、拆迁补偿安置的政策依据：
五、具体补偿安置标准及方式：
（一）、补偿安置标准：
六、拆迁要求、方法、步骤和措施：
八、特殊政策：
4、尊重民族风俗习惯，现有清真寺、天主教堂，基督教堂暂时保留
……
江海区沙北商贸文化园区建设工程拆迁补偿安置方案

　　　为促进沙北商贸园区建设顺利进行，从根本上改善河北居民居住环境，根据周口市建设总体规划，特就拆迁补偿安置制订如下方案。
　　　一、成立指挥部：
　　　9月30日成立“江海区沙北商贸园区建设指挥部”，指挥部下设办公室,办公室设在综合组、拆迁丈量评估组、宣传督查组、法纪接待组、审计组、群工组、兑付组。
　　　二、拆迁范围：
　　　规划红线内，南起颖河路，北至文昌街，西至贾鲁河，东至健康街向南以西，占地约2亩。
　　　三、拆迁时间：
　　　1、 月 日— 月 日为发拆迁公告，宣
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m2；
　　　7、搬迁奖金：按拆迁通知规定的15日内准备搬迁阶段搬迁完毕的奖50元/m2，16日-20日内搬迁阶段搬迁完毕的奖30元/m2，超过规定的搬迁阶段取消奖励；
　　　8、附属物补偿执行95号文表六；
　　　9、国有企业补偿安置：企业所有的土地凭国有土地使用证标明的面积按出让基价约20万元/亩予以出让，用出让金抵作对企业的拆迁补偿款，拆迁房屋不再补偿。
　　　(二）、补偿安置方式：
　　　原则上实行货币补偿：一次性支付给被拆迁人拆迁补偿金及搬迁补助费、搬迁奖金、附属物补偿金。
　　　六、拆迁要求、方法、步骤和措施：
　　　1、拆迁要求：按照“清、细、准、稳、高、快”六字方针和“三齐”、“五准”、“四满意”、“两坚持”标准实施拆迁；
　　　2、拆迁方法：①划整为零，分类推进；②单位拆迁：先机关、事业单位，后国有、集体企业；先单位公管楼房，后平房；③单位房屋拆迁直接责任人为单位一把手，第二责任人为上级主管单位一把手；④居民拆迁：先党员干部，后一般群众；⑤先拆迁新建拓宽道路用地，后广场用地，再商业住宅用地；
　　　3、拆迁步骤：
　　　①发布拆迁公告；
　　　②社区及有关部门配合拆迁人（或委托拆迁人）逐户发放《周口市沙颍河北岸商贸·文化园区拆迁补偿安置宣传提纲》和《拆迁通知书》；
　　　③社区工作人员配合拆迁人深入到每家每户宣传拆迁补偿安置标准及相关政策、拆迁时间与要求，并做好被拆迁人的思想工作；
　　　④拆迁人委托有资质的房地产评估机构依据周政[2003]95号文件规定的城区房屋货币补偿基准价进行拆迁房屋市场价格分类评估；
　　　⑤发布评估结果，拆迁人组织评估机构向被拆迁人说明评估有关事项；
　　　⑥拆迁人向公证机关申请被拆迁房屋的证据保全；
　　　⑦拆迁人会同社区工作人员对被拆迁人的房屋进行丈量评估核算，并与被拆迁人签订《拆迁补偿安置协议书》。成熟一家签订一家；
　　　⑧被拆迁人搬迁完毕后，拆迁人验收合格，出具《房屋验收单》，拆迁人负责拆除交钥匙后的房屋；
　　　⑨被拆迁户凭《房屋拆迁补偿安置协议书》、《房屋验收单》及相关证件到兑付组一次性结算；
　　　⑩审计、法纪工作人员对拆迁全程现场跟踪，同步审计; ……（未完，全文共1910字，当前仅显示1214字，请阅读下面提示信息。收藏《商贸文化园区建设工程拆迁补偿安置方案》）