浅论物权法定原则

目录/提纲：……
一、物权法定原则的概念和内容
二、我国的物权体系
二是他物权的主体是非所有人三是他物权的权利内容是受限制的、不完全的
三、物权法定原则与合同_原则的关系
四、物权法定原则的缺陷和完善
五、结论
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浅论物权法定原则
县人民检察院

　　导语：物权是权利主体在法律规定的范围内，直接支配一定的物，并排除他人干涉的民事权利。物权是同债权相对应的一种财产权，它是同债权、知识产权既有联系又有区别的一项法律制度。从总体上说，它是物质资料所有制和财物占有、支配关系的法律表现。物权法的基本原则是指贯穿在整个物权法制度和规范之中，体现物权立法的基本理念和精神，从总体上规定物权法基本走向、保障物权法主要任务得以实现的基本原则。物权法的基本原则主要包括物权法定原则、一物一权原则和公示、公信原则。物权法定原则又称物权法定主义，是指物权只能依据法律而设定，禁止当事人_创设物权，也不得随意变更物权的种类、内容、效力和公示方法。物权法定被视为物权法的首要原则，在整个物权法结构体系中处于枢纽的地位。
一、物权法定原则的概念和内容
物权法定原则源于罗马法, 在《罗马法大全》中承认具有物权属性的权利被限定为所有权、永佃权、役权和质权。其后为继受罗马法的大多数大陆法系国家所采用。如《日本民法典》第175条规定：“物权，除本法及其他法律所规定者
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通过合同的形式创设物权，也不得设定与法定的物权不相符的物权种类。
　　３、物权的效力必须由法律规定，而不能由当事人通过协议加以确定。物权的效力是指法律赋予物权的强制性作用力，是合法行为发生物权法上效果的保障力。它是确保物权的本质得以圆满实现的外壳。本质上言，反映法律保护物权人的支配程度，它虽不是物权的权能，但是物权的权能在法律上的合理延伸。物权的其他问题，诸如物权的保护，物权的设定，物权的公示公信及物权的变动等皆从此衍生和展开，因此，物权效力的法定至关重要。物权具有对抗第三人的效力、物权具有对内和对外的优先效力，应当由法律明确规定。如物权法规定不动产抵押权的设定，必须依法办理抵押登记后才生效，当事人不得通过合同约定，不办理抵押登记就不具有对抗第三人的效力。
４、物权公示方式必须由法律规定，不得由当事人随意设定。物权公示的效力，包括对物权变动的效力和对第三人的效力两方面。我国物权法规定，动产必须交付后才能转移所有权，不动产必须登记后才能转移所有权，交付和登记是法定的公示方法，当事人不得协商不通过公示而转移所有权。不动产物权的变动采取登记要件主义，但须强调的是，登记不应成为不动产物权移转合同的生效要件，而应是不动产物权变动的生效要件。
二、我国的物权体系
　　一国物权体系的合理科学与否直接影响体系下的各制度的内涵、外延的科学和制度功能的发挥。改革开放以来，我国先后制定了民法通则、土地管理法、城市房地产管理法、农村土地承包法、担保法等法律，对物权作了不少规定，这些规定对经济社会发展发挥了重要作用。 随着改革的深化、开放的扩大和社会主义经济、政治、文化、社会建设的发展，为了适应全面贯彻落实科学发展观、构建社会主义和谐社会的要求，有必要依据宪法，在总结实践经验的基础上制定物权法，对物权制度的共性问题和现实生活中迫切需要规范的问题作出规定，进一步明确物的归属，定分止争，发挥物的效用，保护权利人的物权，完善中国特色社会主义物权制度。2007年３月，全国人大常委会颁布了《物权法》，从当年１０月１日起施行，第一次以法典的形式规定了我国的物权体系和法定的物权种类。《物权法》的颁布施行对我国社会主义市场经济的发展具有重大的意义和深远的影响，是新中国法制史上的一件大事。制定物权法是坚持社会主义基本经济制度的需要，是规范社会主义市场经济秩序的需要，是维护广大人民群众切身利益的需要，是实现2010年形成有中国特色社会主义法律体系的需要。我国物权法规定的物权体系主要由以下几部分组成：
１、所有权。所有权是指所有人依法享有的对其财产进行占有、使用、收益和处分的权利，它是所有人在法律规定的范围内，独占性地支配其财产的权利。所有权制度是物权制度的核心内容。其他物权都是在所有权的基础上产生的，是所有权权能分离的结果。我国《物权法》规定的所有权包括国家所有权、集体所有权、私人所有权、共有权和业主的建筑物区分所有权。实际上，按所有权主体的不同，应将所有权划分为国家所有权、集体所有权、私人所有权。共有权和业主的建筑物区分所有权是两种特殊的所有权形式，是在国家所有权、集体所有权、私人所有权基础上派生出来的一种特殊的所有权形式。共有权是指两个以上的主体对同一物共同或按份额享有所有权，业主建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。物权法所有权制度的规定，对保护国家、集体和私人的合法财产起到了有力的促进作用。
２、他物权。他物权是指根据法律规定和当事人的约定，由非所有人在所有人的财产上享有占有、使用和收益权以及在特殊情况下依法享有的一定的处分权。他物权具有直接支配并排斥他人干涉的性质，同样能够产生优先权和追及权效力。但是他物权和所有权不同，主要表现在：一是他 ……（未完，全文共5910字，当前仅显示2075字，请阅读下面提示信息。收藏《浅论物权法定原则》）