加强房市监管先进事迹材料

目录/提纲：……
一、加强企业资质管理：
（一）严把市场主体准入关，规范企业资质管理
（二）深入整顿市场秩序，构建和谐稳定市场环境
一是大力抓好市场秩序的整顿规范工作
二是抓好房地产违规查处工作
（三）不断强化为企业服务，积极促进行业发展
二、加强市场监管
（一）加强资金监管力度
一是加强项目资本金监管
二是加强预售资金监管
（二）加强房市监管力度
（三）健全科学管理制度
一是规范了办事流程
二是抓好商品房预售管理、开发项目资本金监控和《房地产开发项目手册》备案工作
（四）建立市场预警机制
……
加强房市监管 先进事迹材料
**县房地产管理局加强房市监管先进事迹材料

住房问题是重要的民生问题、经济问题、发展问题，事关“安居梦”。习总书记曾指出，住房是群众安身立命之所，关系千家万户切身利益和人民安居乐业，关系经济社会发展全局和社会和谐稳定。近几年来，在国家宏观调控和市场机制的双重作用下，房管局紧紧围绕正确引导和完善房地产市场这个核心，创新房地产基础工作，加强房地产市场监管，不断提升行业管理水平，采取积极有效措施，促进房地产市场持续健康和谐发展。
一、加强企业资质管理：
　 （一）严把市场主体准入关，规范企业资质管理。按照省厅新修订的《
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进行业发展。在依法履行部门职能的前提下，积极为开发企业开展优质服务活动，加强法律法规宣传和培训。加大对《房地产开发经营管理条例》等相关房地产法律法规的宣传力度，使企业负责人和从业人员提高法律意识，在业内形成守法经营的良好风气。引导房地产企业加强自身建设，鼓励企业做好做强做大。鼓励企业间的横向和纵向联合，积极培育房地产企业朝规模化方向发展；吸引资金实力雄厚、资质等级高、信誉好、业绩优的房地产业，全面提升我县的房地产开发管理水平。
二、加强市场监管
　　（一）加强资金监管力度。一是加强项目资本金监管。凡在慈开发企业所开发的项目在办理商品房预售许可时，按
项目工程总造价的5%减已建工程进度（应交项目资本金=总建筑面积*建安造价*5%*（1-工程进度），目前我县项目资本金监管率达到100℅。二是加强预售资金监管。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》，该县房管局通过调研，在张家界地区率先实行了商品房预售资金监管制度。开发商在申请发放《商品房预售许可证》前必须签订商品房预售资金监协议，否则一律不予办理《商品房预售许可证》。
（二）加强房市监管力度。近年来，在房管局领导的高度重视下，对全县房地产在建、拟建、预(销)售项目进行了全面调查摸底，建立了项目管理台帐。落实了房地产预(销)售项目必须按照规定在售楼部显耀位置公示5证、模板温馨提示、一户一价和有关的法律法规备查，对不符合要求的责令整改。针对房地产市场存在的问题，专门组织召开房企座谈会，虚心听取开发企业对当前市场的研判，了解企业当前存在的困难和需求，通报了目前我县的房地产市场状况，并对部分企业不按时申报资质、先定开盘时间后申报预售许可、违规收取订金、误导广告等问题进行了又一次警醒。
（三）健全科学管理制度。一是规范了办事流程。为了企业办事方便不跑回头路，该局制定了《**县商品房预售许可办事流程》、《**县开发项目资本金退返审批流程》等流程图表，一次性告知企业办事所需提交的资料，压缩了办事时间，提高了办事效能。二是抓好商品房预售管理、开发项目资本金监控和《房地产开发项目手册》备案工作。对不具备商品房预售条件的项目，不予核发《商品房预售许可证》，开发企业售楼时除要求“五证”齐全外，还要求将《商品房预售管理办法》和销售价 ……（未完，全文共1953字，当前仅显示1242字，请阅读下面提示信息。收藏《加强房市监管先进事迹材料》）