市主城区道路交通秩序整治行动情况报告

目录/提纲：……
一、基本情况
二、主要工作
（一）提高已有车位利用率
（二）老旧住宅小区改造拓展车位数量
（三）指导业主和物业服务企业扩建车位
（四）采用多种经营方式高效利用停车位
（五）加强新建工程项目监管
三、取得成效
四、下一步安排
一是深入贯彻落实法律法规
二是筹划2019年老旧小区改造工程
三是持续探索破解小区停车难问题新途径
……
市主城区道路交通秩序整治行动情况报告

我市开展主城区道路交通秩序整治行动以来，我局高度重视、积极行动，分管领导和相关科室精心筹划、精密部署、精准实施，持续推进相关工作，现将工作情况报告如下：
一、基本情况
按照《**市主城区交通秩序集中整治行动实施方案》部署，我局于5月4日召开专题办公会，讨论研究开展主城区开展住宅小区停车治理活动工作，目的是加快市区住宅小区停车设施改造管理，规范市区住宅小区机动车停放秩序，督促各相关企业尽快将闲置的车库（位）出售（出租），条件允许的着力拓展临时车位
……（新文秘网https://www.wm114.cn省略394字，正式会员可完整阅读）……　
建设的车库（位）、公共停车位移作他用的违规行为，恢复其规划使用功能。
（二）老旧住宅小区改造拓展车位数量。结合我市老旧住宅小区改造工程，在共用部位整修过程中最大限度增加车位建设。2018年结合老旧住宅小区改造新建各类停车位500余个，在一定程度上缓解老旧住宅区内停车位数量不足问题。
（三）指导业主和物业服务企业扩建车位。鼓励具备增设车位条件的小区由业主委员会（社区居委会）牵头，物业公司协同，经专有部分占建筑物总面积二分之一且占总人数二分之一以上业主同意，并经规划部门审核后，通过拓宽、平整、硬化小区路面或建设立体车库等方式增加停车位。但改造后新增停车位不得占用消防通道和按照规划配建的专用设施用地，不得影响地下管线的正常使用和维护，不得阻碍小区交通，不得妨碍居民正常生活。活动开展以来，市区有**个住宅小区改建车位，共计**个。
（四）采用多种经营方式高效利用停车位。在首先满足本物业管理区域内业主的购买和承租需要后还有多余车库（位）的，可以出租给本物业管理区域外的使用人，但租赁期限不得超过六个月；在不影响物业管理区安全的前提下，鼓励通过应用互联网技术发展共享车位，提高闲时车位使用效率。
（五）加强新建工程项目监管。新建小区建设单位应充分考虑业主停车需求，配建必要的车库（位），在办理商品房房屋预销售登记时，必须同时提供规划建设的车库（位）出售（出租）方案，与办理预售的房屋一并出售（出租）。
三、取得成效
物业管理区域内停车难问题多年来难以根治，临时停车位管理和收费归属等问题近年来越发凸显。检查中发现，业主和物业服务企业对停车治理活动愿望强烈、热情较高，此次全市道路交通秩序整治活动，在一定程度上推动了部分停车问题的解决。但同时也应认识到，物业管理区域内共用部位和道路归全体业主共有，拓展停车位需经业主大会讨论决定以及规划、园林等有关部门批准，合理规划和合法手续都需要一定的时间，方法和途径仍需逐步探索，成效并非短期内能够显现。
四、下一步安排
一是深入贯彻落实法律法规。《**市物业 ……（未完，全文共1739字，当前仅显示1105字，请阅读下面提示信息。收藏《市主城区道路交通秩序整治行动情况报告》）