区问题楼盘集中化解专项行动方案

目录/提纲：……
一、总体要求
（一）指导思想
（二）目标任务
二、工作原则
（一）属地管理，明确责任
（二）统筹联动，形成合力
（三）学做结合，确保稳定
三、化解范围
（一）棚户区改造遗留问题
（二）房地产领域问题楼盘
一是烂尾楼盘问题
二是延期交房问题
三是小区配套设施不到位问题
四是农民工工资保证金办事处担保、企业拖欠问题
四、实施步骤
（一）普查建账阶段（9月20日前）
（二）集中化解阶段（9月21日—10月31日）
（三）重点攻坚阶段（11月1日—12月20日）
（四）检查验收阶段（12月21日—12月31日）
五、保障措施
（一）强化组织领导
（二）强化督促指导
（三）强化协调配合
……
**区问题楼盘集中化解专项行动方案

为进一步做好我区近年来棚户区改造和房地产行业问题楼盘的化解工作，促进棚户区改造和房地产市场健康有序发展，维护社会大局稳定，结合我区实际，制定如下方案。
一、总体要求
（一）指导思想
按照“三去一降一补”工作要求，以各街道办事处为责任主体，以防控风险为底线，以前期暴露出的问题楼盘为重点，对全区范围内棚户区改造项目中存在的遗留问题以及房地产开发企业在开发经营过程中出现的资金链断裂、延期交房、违规销售、不按规定标准交房等问题，全面进行排查摸底，积极化解，标本兼治，把解决好当前问题与建立长效机制相结合，切实维护群众合法权益
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但至今未能整改到位的问题；土地、规划、人防、消防、招投标、竣工验收等手续办理问题；政策性资金使用方面的问题；已建成未入住方面的问题；已基本建成入住项目产权登记方面的问题等。
（二）房地产领域问题楼盘。一是烂尾楼盘问题。开发企业由于建设手续不全、涉嫌非法集资、违规销售等原因造成项目无法如期完工。二是延期交房问题。开发企业由于资金周转、拆迁、违规建设、债券债务纠纷等原因，造成项目逾期交房、停工待建、不按合同约定承担相应责任。三是小区配套设施不到位问题。开发企业内部管理不规范，在小区水电暖等配套设施不达标的前提下，为逃避违约责任强制交房。四是农民工工资保证金办事处担保、企业拖欠问题。
四、实施步骤
问题楼盘集中化解工作到12月31日结束，主要分为四个阶段：
（一）普查建账阶段（9月20日前）。各街道办事处深入排查所辖范围内问题楼盘，详细掌握问题楼盘现状、问题及原因等，对存在问题进行分析研判，制定化解方案，建立工作台帐，9月20日前上报区问题楼盘集中化解工作专项小组办公室。
（二）集中化解阶段（9月21日—10月31日）。针对排查出的问题楼盘，各街道办事处要逐项明确1名分管领导包案负责，实行专人专案专管，组织相关职能部门参与，形成合力，依法依规，分类施策，全面启动集中化解工作。
（三）重点攻坚阶段（11月1日—12月20日）。针对问题复杂、影响面广的、化解难度大的问题楼盘，各街道办事处要组织相关部门进行集中会商，研究解决措施，集中力量依法强化攻坚。对各权限内不能解决的问题，要及时提交区问题楼盘集中化解工作专项小组办公室研究解决。
（四）检查验收阶段（12月21日—12月31日）。区问题楼盘集中化解工作专项小组办公室牵头，组织相关部门对各街道问题楼盘化解情况进行全面检查，逐项目进行验收，总结经验教训，进一步健全完善工作机制。
五、保障措施
（一）强化组织领导。成立区问题楼盘集中化解工作专项小组，由区委、区政府分管领导任正、副组长，区直有关部门和各街道办事处主要负责同志为成员。区专项小组下设办公室，办公室设在区住房建设和交通运输局，负责日常工作。同时，县级领导分包问题楼盘，建立例会制度，每月定期召开工作例会，听取问题楼盘集中化解情况，研究解决存在问题。
（二）强化督促指导。对排查出的问题楼盘，各街道办事处要按照 ……（未完，全文共1984字，当前仅显示1261字，请阅读下面提示信息。收藏《区问题楼盘集中化解专项行动方案》）