化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题工作情况通报

目录/提纲：……
一是部门协调配合不够紧密
二是化解工作措施不够得力
三是职能部门履职不够尽力
四是群众_意识淡薄
一是扎实开展摸排工作
二是实行领导督导包抓制度
三是切实加快办理速度
四是健全完善制度机制
五是严肃工作纪律要求
……
化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题工作情况通报

根据会议安排，现将全县化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题有关情况予以通报，并对今后工作安排部署。
自**月全县不动产统一登记工作启动以来，各项工作日趋规范。但随着业务量日益增多，群众_意识不断提高，原分散登记形成的历史遗留问题不断凸显。为切实解决不动产登记历史遗留问题，县委、县政府高度重视，相继出台了解决不动产历史遗留问题有关政策性文件，共有效化解开发建设项目**个，涉及楼房**幢、住房**套，妥善解决了一批历史遗留问题，有力维护了人民群众合法权益。
今年**月份，自然资源部印发了《关于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的通知》，按照“尊重历史、实事求是、规范高效、便民利民”原则，**月份，县自然资源局结合
……（新文秘网https://www.wm114.cn省略556字，正式会员可完整阅读）……　
自为政、各行其事的现象，单兵行动、缺乏合力，影响了整体工作进度。二是化解工作措施不够得力。化解不动产历史遗留“登记难”问题的难点、堵点，主要聚焦在用地手续不完善，建设项目规划验收、竣工验收、人防验收、消防验收等备案手续缺失，开发建设主体灭失、原分散登记的房屋土地信息不一致、项目跨宗建设、欠缴土地出让金及相关税费等方面，但目前来看，解决这些问题的相关政策界线还不够清晰，致使化解工作缺乏政策支撑和依据保障，本次省市县化解遗留问题工作方案下发后，相关部门单位要认真研究，依法依规拿出切实可行的解决办法，着力增强化解工作成效。三是职能部门履职不够尽力。由于历史原因，相关行业部门执行政策不到位、管理不规范，缺乏事中、事后监管，联合惩戒力度不够，对一些未办理竣工验收、欠缴土地出让金及相关税费、擅自改变规划、恶意或借故拖延不动产初始登记、不配合不整改等问题没有及时解决，导致不动产历史遗留问题增多。四是群众_意识淡薄。不同历史时期，不动产产权人对各项法律法规制度了解程度和_意识不尽相同，特别是很多权利人只注重房屋所有权登记，忽视土地使用权登记，不动产统一登记后，因无法提供合法土地权属信息，造成无法办理不动产登记。特别是部分群众未通过开发商购买顶账房，且多次进行转卖，导致因权利人灭失等原因现购房人无法办理产权登记手续。
按照省委、省政府和市委、市政府提出的**年完成问题摸排、化解率达到**%，**年底基本完成化解任务的目标要求，当前及今后重点做好以下5个方面工作：
一是扎实开展摸排工作。全面摸清工作底数，健全完善工作台账，以社区、住宅小区、楼幢为单位，继续深入开展拉网式排查，详细了解每个项目、每套住房不能办证的具体原因，涉及单位自建住房的，由相关乡镇、部门单位负责对自建房屋进行摸排；各社区负责对辖区内建设主体已经灭失、出走、无承继单位等原因造成无法办证的楼幢进行摸排；各成员单位负责对“10类问题”进行分类排查，找准问题原因；领导小组办公室实行“挂账销号”工作机制，根据“登记难”问题具体排查情况，将相关问题精准移交相关部门单位化解，明确工作要求、完成时限，推动加快办理。
二是实行领导督导包抓制度。落实“一小区、一方案、一专人”要求，全面实行县级领导牵头包抓的督导机制，逐一明确“登记难”问题小区的包抓领导，实现“登记难”问题小区领导包抓全覆盖。包抓领导要深入“登记难”小区和楼幢开展调查研究，牵头组织有关部门单位认真研究制定化解措施，积极稳妥推进化解工作。
三是切实加快办理速度。相关职能部门要简化工作程序，实行并行办理，不以其他单位处理情况为前置条件限时办结，对不能限时办结及申报材料不符合要求的，要及时告知原因并提出相应解决方案。要按照“尊重历史、实事求是、规范高效、便民利民”的原则，加强部门之间协调沟通，协同推进问题化解。
四是健全完善制度机制。实行周报告、半月调度、月通报制度，领导 ……（未完，全文共2455字，当前仅显示1560字，请阅读下面提示信息。收藏《化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题工作情况通报》）