在全区物业管理工作表彰大会上的讲话

目录/提纲：……
一、把握机遇，切实提高对物业管理重要性的认识
一是物业管理是加强城市跃升的基础之一
二是物业管理是建设共建共享的组成部分
三是物业管理是满足人民日益增长的美好生活需要手段
四是物业管理是维护社会和谐稳定的基本保障
二、创新机制，提高物业管理工作水平
一要建立创建示范机制
二要建立“红心物业”引领机制
三要建立管理提升机制
四要积极探索第三方监管机制
三、履职尽责，切实把物业管理各项工作真正落到实处
一要加强领导
二要明确责任
三要共建共治共享
四要强化监督
……
在全区物业管理工作表彰大会上的讲话

同志们:
这次表彰大会，是在全区深入学习贯彻党的十九届六中全会精神，全面落实区党代会所描绘的**今后五年发展的宏伟蓝图的新形势下召开的，其内容重要，意义重大。刚才**同志对全区物业管理工作进行了总结，对下一步工作做出了安排部署，我完全赞同。会上还表彰了一批物业管理企业和物业管理工作先进个人，借此机会，我代表区委、区政府，向受到表彰的企业和个人表示热烈的祝贺!希望大家再接再厉，继续在行业中做榜样、树标杆，为提升我区物业管理水平做出更大贡献。下面，就做好物业管理工作，我强调几点意见:
一、把握机遇，切实提高对物业管理重要性的认识
_总书记在2019年的中央城市工作会议上指出，我国城市发展已经进入新的发展时期，要把创造优良人居环境作为中心目标，努力把城市建设成为人与人、人与自然和谐共处的美丽家园。物业管理作为现代城市建设管理的重要组成部分，与人民群众日常生产生活息息相关，同时物业作为现代服务业，对拉动经济增长
……（新文秘网https://www.wm114.cn省略684字，正式会员可完整阅读）……　
社会和谐稳定。
四是物业管理是维护社会和谐稳定的基本保障。维护社区和谐、加强社区精神文明建设是城市发展进步的基础。物业管理是社区服务的重要组成部分，物业管理企业对于维护社区环境和秩序具有积极促进作用。近年来的实践告诉我们，通过规范社区建设与物业管理各主体之间的关系，整合资源，可以推进物业管理与社区建设的协调发展，形成推进社区建设的整体合力，既有利于为居民创造良好的居住环境，也有利于促进社区和谐和社区精神文明建设。 　　
二、创新机制，提高物业管理工作水平
2021年，我区物业工作在区委区政府的高度重视和总体部署下，认真贯彻《**省物业管理条例》，以创建人民满意的物业为目标，不断满足居民群众的新需求、新期盼。通过共建活动，涌现出了一批优秀物业管理企业，今天受到表彰的物业先进企业就是其中的代表。他们在物业管理工作中为我们提供了很好的做法，我们要认真总结，不断推广完善。要围绕实施建设“五个新**”的奋斗目标，进一步改进、加强和完善物业管理，全面落实各方主体责任，建立健全长效管理机制。
一要建立创建示范机制。结合我市创建全国文明城市活动，提升物业管理品质。对标对表创建要求，倒逼城市管理水平持续提升。用创建引领，抓创建示范。要使创建目标考量化，落实到表格上，落实到物业企业管理项目上，要使创建目标责任化，落实到项目负责人上，落实到岗位上，使每一位物业工作者和物业企业从业人员都清楚创建的职责并为之自觉行动。
二要建立“红心物业”引领机制。全面加强党建引领，提升物业领域党组织覆盖率。要加快物业小区“红色业委会”建设，将有责任心、群众威信度高的党员业主引导推荐为业主委员会成员候选人，使业主委员会的党员发挥不可替代的作用。要推动“红心物业”建设。推动全区53家物业公司162个物业小区党组织建设，坚持应建尽建原则，按照管理权限和党组织隶属关系，推动具备条件的物业企业和业主委员会全部建立党组织，也可以通过联建、街道社区派驻党建工作指导员等形式建立联合党支部，做好发展党员、开展党内活动等工作。
三要建立管理提升机制。全面提升专业化物业服务水平。建立居民委员会、物业企业、业主委员会多方参与的协商议事机制，弃管小区采取国有物业公司托管、居民委员会代管等方式，逐步提升物业服务质量，最终实现专业化物业服务全覆盖。要努力提高物业企业综合素质，为居民提供优质的服务。要大力推行精细管理、精心服务，物业企业要与业主委员会协商共治，共同构建和谐社区，共同创造整洁、文明、安全的居住环境。
四要积极探索第三方监管机制。要立足于构建业主和物业服务企业之间的长期和谐互信关系，尝试引入第三方评估监理机构，为业主、物业企业和建设单位提供物业项目承接验收、安全检测、物业服务标准确定、服务费用评估、服务质量测评等方面的服务，努力在物业服务项目交接、推动物业服务质价相符、促进公平交易、化解矛盾纠纷等方面发挥积极作用。
三、履职尽责，切实把物业管理各项工作真正落到实处
物业管理涉及面广，社会影响大，不仅关系到人民群众合法权益的实现，还涉及基层民主政治建设和_。因此，各职能单位和部门必须高度重视，切实加强组织领导，明确职责分工，认真履行职责，强化协调配合，扎扎实实抓好这项与群众切身利益密切相关的系统工程。
一要加强领导。**区成立物业工作领导小组，区委区政府主要领导任组长。以区委区政府的名义专门成立物业工作领导机构，这在全市乃至全省物业管理工作中都是创举。我们将在区委区政府的统一领导下，全面开展各项物业服务工作。
二要明确责任。相关部门、街道社区和物业 ……（未完，全文共3802字，当前仅显示1920字，请阅读下面提示信息。收藏《在全区物业管理工作表彰大会上的讲话》）