整合集体建设用地资源 聚力集体经济绿色融合发展

目录/提纲：……
一、主要做法
（一）盘活用好村级资产资源，优化资源配置
（二）规划先行，技术指导，提升集体经济发展质量
（三）建立利益联结机制，实现多方共赢
二、存在的问题
三、下一步打算及建议
……
整合集体建设用地资源 聚力集体经济绿色融合发展
——以**镇**村为例

土地、劳动力、资本、技术、数据、绿色是深化要素市场化配置改革、要素市场化配置_机制的基本抓手。**镇**村按照农村集体经营性建设用地入市指导意见，充分利用闲置集体建设用地和耕地等土地资源要素，通过市场化手段让农村土地要素流动起来，吸引社会资本，多方聚力实现绿色生态价值转换，壮大集体经济，由相对贫困村蝶变为**省乡村振兴示范村。具体做法如下：
一、主要做法
（一）盘活用好村级资产资源，优化资源配置。“巧妇难为无米之炊”，若资源
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体融合发展项目“幸福到乡”项目，不断提高资源综合利用效率，持续壮大集体经济，现已落地总投资600万元的成都工匠**乡村振兴职业培训学院、总投资150万元的老茶馆、总投资420万元规划馆的产业项目，不断壮大集体经济。
（二）规划先行，技术指导，提升集体经济发展质量。天下难事必做于易，天下大事必做于细。乡村发展对国家发展有着不可替代的基础意义，基层发展质量优良，则国家发展质量优良。**村聘请专业规划设计团队编制村庄规划、产业规划和项目策划方案，指导**村收储和盘活资源，守牢生态保护红线、永久基本农田两条控制线，注重体现川西林盘形态、保持乡土风情，科学布局乡村生产生活生态空间，实行动静分区，将**村1、3组作为产业发展重点区域，将3、15组作为村民集中生活的安置房建设区。在保障村民切实利益的基础上，优化生活和生产平衡条件，整体提升农村现代文明生活基本条件。坚持尊重历史、承认差别，通过股份合作社方式，稳步推进村集体经济整合，健全村集体经济组织，为壮大村集体经济注入动力活力。
（三）建立利益联结机制，实现多方共赢。村集体组织委托**餐饮公司市场化运营**·幸福里项目，采取“以租为主、保底承租、二次分红”的合作方式，将资产资源使用权、经营权集中到**餐饮公司。村集体组织组建理事会、监事会监督其经营情况，并聘请第三方机构进行审计，征求群众、企业、政府、审计公司意见后，制定“33211”分红收益分配机制（“3”成收益作为农田资源激励金，用于资源入股群众的分红;“3”成收益作为资金激励股，用于现金入股群众的分红；“2”成收益作为项目实施运营管理费用，用于合作社理监事会、会计、出纳等人员工资和其他运营管理费用；“1”成收益计提为村集体经济产业发展公积金，主要用于扩大再生产、转增资本、弥补亏损和壮大村集体经济；“1”成收益作为公益金，主要用于村内基础设施建设及公共环境维护等公益事业支出），确保集体、农户、企业、政府四方共赢。**·幸福里运营年累计营业额达到2300万元，村集体经济获得分红100万元，农户每入股1万可分红2600元。
二、存在的问题 ……（未完，全文共1789字，当前仅显示1137字，请阅读下面提示信息。收藏《整合集体建设用地资源 聚力集体经济绿色融合发展》）