关于产业园区与文旅产业发展的调研报告

目录/提纲：……
一、基本情况及亮点举措
（一）**高新产业园：顺应产业变革，不断迭代升级
（二）**新兴产业园：迎合企业需求，突出降本增效
（三）**新片区海洋创新园：精细化运营，高品质服务
（一）**“金鸡湖游船”：以游船方式重构苏式水岸生活
（二）**“只有**戏剧幻城”：可触摸、可感知、可参与、可互动的沉浸式光感体验
（三）**“清明上河园”：一场宋文化深度体验之旅
二、调研启示
三、下一步工作计划
（一）全面推行市场化战略，不断培育核心竞争力
（二）精准布局产业生态，构建链条完整、生态良好的产业园区
（三）立足资源禀赋，打造一流文旅品牌
（四）推进文旅与产业协同发展，不断提升区域人居环境
……
关于产业园区与文旅产业发展的调研报告

**公司前十年主要以区域开发建设为主，自去年起，开启了市场化高质量转型发展的序幕，产业园区和文化旅游成为**公司市场化转型的两大支柱业务方向。当前，面对产业园区不断迭代升级、后疫情时代文化旅游方向变化等诸多问题，如何紧跟产业园区未来市场方向，把握后疫情时代文化旅游消费趋势，助推**公司实现市场化高质量转型发展，成为迫切需要思考的命题。按照省市新区及集团大兴调查研究部署要求，结合工作实际，**公司相关人员本着考察市场业务发展趋势、学习先进地区经验做法、寻找市场化业务转型路径的目标，先后赴长三角的**和**，**的**和**，分别对3个产业园区和3个文旅项目进行了调研学习，现报告如下：
一、基本情况及亮点举措
产业园区业务：2月8日—11日，**公司相关人员前往**具有代表性的三个产业园区进行调研学习，分别是：**高新产业园、**新兴产业园以及**新片区海洋创新园。
（一）**高新产业园：顺应产业变革，不断迭代升级。**高新产业园区位于**市**区的中环北侧，占地面积3.13平方公里，总建面380万方。重点围绕云计算、大数据、人工智能、区块链等特色产业，形成了“数智赋能+
……（新文秘网http://www.wm114.cn省略814字，正式会员可完整阅读）……　
等需求。湖内游船由**文博公司运营，参考疫情前的水平，该项目公司各版块收入总计约1亿元，其中游船约为2000万元，占比约22%。其他包括了酒店和滨水商业收入，均占将近40%。
（二）**“只有** 戏剧幻城”：可触摸、可感知、可参与、可互动的沉浸式光感体验。“只有** 戏剧幻城”项目位于**省**市中牟县，总面积约622亩，2021年6月开业，开业半年实现收入1.4亿元，游客规模50万人次。作为中国首座全景式戏剧群落，王潮歌导演团队将悠远厚重的**文化内涵用高浓度、大体量、深体验的形式进行了重新建构，辅之以国内一流水准的舞台设计和灯光技术，把**的历史和文化浓缩成一场高水准的艺术盛宴。
（三）**“清明上河园”：一场宋文化深度体验之旅。**“清明上河园”项目位于**省**市，总规划面积600余亩，是大型宋代历史文化主题公园，国家AAAAA级景区、国家文化产业示范基地。从酒楼、茶肆、虹桥、码头、水心榭等实景搭建，一直到高台花鼓、水上舞狮、舞龙、打铁花、花灯展……各种民俗活动为游客营造一场宋文化深度体验之旅，夜间《大宋·东京梦华》等沉浸式演出、游船夜游产品的打造，让清明上河园实现了从传统的白天观光型景区，成功向综合的休闲度假型景区转型。
二、调研启示
产业园区方面：****高新产业园、**新兴产业园以及**新片区海洋创新园之所以能够取得成功，关键在于园区能够用较低成本、较好服务、较高利润迎合企业需求，并顺应产业发展和变革，不断进行迭代升级。
产业园区伴随着我国改革开放而诞生并成长与发展起来，逐渐成为区域经济发展的主要载体，肩负起聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等重要使命。我国产业园区历经 40 余年的发展，持续更新迭代，从 1.0 到4.0变革、从结构单一到产城融合。从长远看，产业园区的未来发展方向一定是细分的专业园区，这是区域产业经济发展到一定规模、行业分工逐渐细化的必然结果。纵观产业园区发展历程，产业园区的更新迭代一般都会经历由初阶向高阶不断演变的过程。即由开发、投资、运营转变为创新运营、创新投资、创新开发。初期阶段需做好顶层设计，结合地域特色制定适合产业，再通过运营、服务、投资推动园区发展。到了高级阶段，以精细化运营服务为基础，切入深度投资，培育细分产业，打造细分产业领军者，不断做大细分产业，实现产业裂变，赋能园区价值提升。
作为园区产业创新生态的“织网人”、**新区科技园区产业生态运营的实践者，**公司将从产业园区的全生命周期入手，不断完善运营体系、服务体系、生态体系建设打造集园区开发、资源整合、产业导入、产业运营、产业投资于一体的“投－建－营”业务链闭环，搭建集技术创新、产业服务、公共服务等各类企业与机构的资源配置平台和服务型产业平台。一是服务企业全生命周期服务集成，建立“1+6+N运营体系”。以建立一流、完善的品牌运营体系为目标，遵循实用性、标准化、全周期三大原则，建立可复制、可迁移的园区运营服务体系，建立一个中心—“园区智慧服务中心”、六大服务平台（创新创业平台、智慧园区平台、公共服务平台、金融服务平台、政务对接平台、配套服务平台）、N个产业赋能模块（政策、金融、技术、平台、人才等N个全产业链资源赋能模块）的“1+6+N运营体系”，支持企业发展的不同阶段，满足企业在“初创、成长、成熟、提升”四大生命周期中全方位、不同层次需求，完整贯穿产业发展的前、中、后端。二是聚焦企业需求，打造园区六大服务平台。供给精细化服务，将园区服务按照服务方向分为“产业服务、政务服务、物业服务、配套服务”四个层级，搭建全周期全方位的园区服务体系，提高园区运营能力。建立园区六大服务平台，包括创新创业平台、智慧园区平台、公共服务平台、金融服务平台、政务对接平台、配套服务平台，涵盖孵化管理、众创空间、基础物业、人才服务、智慧中心、政策宣讲、奖励扶持、产业基金、酒店公寓、餐饮娱乐等多维度，以六大平台为支撑，结合智慧园区服务模式，聚集优秀产业资源，对接优质资本，吸引众多高素质人才，提升园区运营水平。三是高效链接资源，打造“共生共创共享”产业生态。以园区企业为着手点，以**公司产业资源为依托，逐步打造产业链、资金链、人才链、技术链“四链合一”生态环境，构建**公司产业园区社群，塑造 ……（未完，全文共8370字，当前仅显示2286字，请阅读下面提示信息。收藏《关于产业园区与文旅产业发展的调研报告》）