公司2023年度工作总结及2024年工作计划

目录/提纲：……
一、真抓实干，保持经营稳定发展
二、开拓创新，实现国有资产提质增效
（一）推动大型物业升级改造，提升国资物业业态水平
（二）集约合作化发展，降低物业空置率
（三）多措并举，确保物业保值增值
二是推出二维码收费等多种收费方式，确保租金按时收回的同时提供高效率信息化服务
（四）配合移交单位经营性物业
三、改革创新，全面深化国企改革
（一）协同联动，率先完成公司改革任务
（二）重视整改契机，深度清理历史遗留问题
四、加强党的建设，深入推进党风廉政建设
（一）加强党的建设，提升党建引领水平
（二）加强廉政，强化风险意识
五、双管齐下，严格抓好安全生产
六、2024年主要工作计划
一、继续推进物业网格化管理，做好租赁的风险防控，加速物业提质增效进程
二、继续加强内控制度建设，适应公司新发展需要修订或补充行政管理、物业管理、物业维修管理、财务管理等制度，规范管理、堵塞漏洞
三、继续推进历史遗留问题工作的办理
四、严抓物业经营和消防安全生产
五、提高支部党建水平，持续推进企业党风廉政建设和防腐倡廉工作
……
公司2023年度工作总结及2024年工作计划

2023年公司以_新时代中国特色社会主义思想为指导，深入学习贯彻党的二十大精神以及_总书记在庆祝中国共产党成立102周年大会上的讲话精神，在政府以及工商局的坚强领导下，“不忘初心、牢记使命”，围绕“立足新时代，深化国企改革”总目标，紧抓粤港澳大湾区发展契机，着力经济发展，推进公司提质增效和企业改革，统筹做好强党建、防风险、增效益等各项工作，保持了公司稳健发展的良好态势，为服务**经济社会高质量创新发展贡献力量。现将具体工作情况总结如下。
一、真抓实干，保持经营稳定发展
今年受新冠肺炎疫情的持续影响，物业租金提升空间受限、减租及退租增多的经营压力持续增大，同时按照上级统筹将单位权属物业约5.01万平方米移交给属地管理导致经营收入大额减少。经初步测算，2023年1-10月，公司及下辖企业累计完成经营收入*万元（其中受托单位物业经营收入*万元，扣除相关税费后已上缴财政净租金收益*万元），较去年同期下降*%；完成上
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空置物业上平台招租。打破以往单一的招租渠道，分多批次将空置或即将到期物业在产权交易所网站、公司公众号、物业现场发布招租公告。通过公开发布招租信息、不间断带意向租户现场查看物业等方式，积极有效地降低物业空置率。
2．依法依规追讨物业欠租，解决物业租赁纠纷。
针对恶意拖、欠租行为，经多次沟通无效，公司已指定专人追讨，截至目前共发出律师函7份，发出催收通知10份，涉案总金额约*元。
3．加强对物业经营的监管和服务能力，一是建立台账的线上填报，分享物业租金收缴、欠租动态，确保各经营部及时催缴租金；二是推出二维码收费等多种收费方式，确保租金按时收回的同时提供高效率信息化服务。
（四）配合移交单位经营性物业
按照相关要求，公司于今年3月起，按照分时段分批次方法，以*为试点，通过召开协调会、联动合作等方式，有序地将在管的单位经营性物业移交至各相关职能部门，总计移交物业345处，面积约26万平方米，涉及月租金约*万元，移交后预计减少年租金收入约*万元；同时已将上述有产权证物业的产权证原件共*件移交至职能部门。
三、改革创新，全面深化国企改革
按照_总书记关于深化国企改革两个“一以贯之”指导思想，以“啃硬骨头”精神，解放思想、拓宽工作思路，运用市场、法律以及行政手段，学习借鉴集其他单位先进方式方法，加强公司内部各部门联动，结合公司特点积极探索和总结自身改革发展方式方法，对存在的问题进行根源剖析，并将剖析成果运用到日常管理上，举一反三，做到良性闭环管理。
（一）协同联动，率先完成公司改革任务
为贯彻落实中央、省、市三年行动有关工作部署，进一步深化完善现代企业制度， 公司结合专项工作，按照原则，通过聘请第三方服务机构做好清产核资、资产评估并针对改制方案出具法律意见书等专业法定程序，依法依规在确保资产不流失的前提下于今年年6月率先在全市范围内完成了8户全民所有制企业公司制改革任务，同时通过公司各部门联动，完成改制后企业的商事、资产、产权、账务等方面的调整，建立产权清晰、权责分明、管理科学的现代企业制度。
（二）重视整改契机，深度清理历史遗留问题
1．攻难克艰，高效推动安置工作。现场协调会议要求加速推进地块收储，限期完成**等多项任务。工作小组全力以赴，攻坚克难，逐一攻破了一个个难题，加速推进了*安置工作，并取得了突破性进展。截止目前，今年累计完成总共*个拆迁户累计补偿*户，补充安置率达到90%以上；解决了*问题, 为下一步收储做好了充分准备。
2．持续推进证件的办理。截至目前，累计办理*个证，其中*个业主产权物业，公司产权*个，剩余*个应办未办产权证。解决了阻碍办理产权证的根本性问题，将极大推进督办事项的整改进度。
四、加强党的建设，深入推进党风廉政建设
（一）加强党的建设，提升党建引领水平
1．加强思想建设，强化政治理论学习。党支部严格落实“三会一课”、“两学一做”制度，公司领导班子落实”第一议题“学习，并严格按程序开展专题民主生活会、党员民主评议等工作。
2．重视学习教育。今年重点围绕巩固和深化“不忘初心、牢记使命”主题教育、党史学习教育，以强化各党员同志“知史爱党，知史爱国”政治意识。主要组织观看红色电影，文献片，党史专题学习，庆祝中国共产党成立102周年大会，并带领全体党员重温入党誓词，开展“四史”主题展参观活动。
3．重视实践，将政治理论学习转化为工作实践。落实党员“双报到”，鼓励在职党员积极参加社区党员活动；积极开展“我为群众办实事”实践活动，督促党员落实双微行动，切实为群众办实事。
4．加强组织建设，壮大队伍力量。今年公司党支部共召开支部 ……（未完，全文共3864字，当前仅显示1952字，请阅读下面提示信息。收藏《公司2023年度工作总结及2024年工作计划》）