关于加强大型商业综合体建筑火灾防控工作的对策

目录/提纲：……
一、**市大型商业综合体的基本情况
三是功能多样性，商场内的经营管理模式丰富多样，经营项目繁杂多变
四是高密集性，建筑内丰富多样的商品密集分布，且人员密集、流动性大
五是周边环境复杂性，所有综合体均位于城市交通系统发达和人员高度集中的生活区域
二、大型商业综合体建筑存在的火灾风险
（一）起火风险
（二）火灾蔓延扩大风险
（三）人员安全疏散风险
（四）火灾扑救风险
（五）社会影响风险
三、大型商业综合体存在的消防安全隐患
（一）主体责任落实不力
一是消防安全管理团队运行虚化
二是消防安全网格化实体化运行水平不高
三是控制室值班人员履职不力
（二）消防设施维护不到位
一是消防设施标识化水平有待提升
二是设施设备管理精细化不够
（三）建筑防火漏洞多
三是中庭、准安全区设置摊位，此类问题在各大型商业综合体普遍存在
（四）应急处置能力弱
四、加强大型商业综合体火灾防控工作的对策
（一）进一步落实单位主体责任
（二）进一步扩大部门协同发力
（三）进一步完善场所管理制度
（四）进一步强化设施维护保养
（五）进一步加大隐患源头_
（六）进一步营造消防安全氛围
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关于加强大型商业综合体建筑火灾防控工作的对策

【摘要】本文结合**市大型商业综合体的基本情况，分析大型商业综合体建筑存在的火灾风险，针对全市大型商业综合体存在的消防安全隐患问题，通过实地调研，提出针对性的火灾防控工作对策。
关键词：大型商业综合体 火灾防控 对策

大型商业综合体是建成并投入使用、建筑面积不小于5万平方米，集购物、住宿、餐饮、娱乐、展览、交通枢纽等两种或两种以上功能于一体的单体建筑和通过地下连片车库、地下连片商业空间、下沉式广场、连廊等方式连接的多栋商业建筑组合体。不同组合单元间建立了一种相互依存、相互裨益的能动性关系，具有多功能、高效率、复杂而统一的特点，是当前社会面火灾防控工作的重中之重。
一、**市大型商业综合体的基本情况
**市目前共有13家5万方以上大型商业综合体，均属于高层建筑主体的商业裙楼。主体建筑为超高层的有1栋，为万达广场，且其商业部分建筑面积高达17万平方米；设置了地下商业的有12家，占比高达92.3%；建筑面积超过10万平方的有2家；投入使用年份在201
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人员安全疏散风险。大型商业综合体大部分处于繁华地带，功能复杂，人员密集，各经营主体营业时间不一致时，未采取确保各场所人员安全疏散的措施，如果出现安全出口、疏散通道占用、堵塞、封闭或安全出口、疏散通道处设置的门禁系统在火灾时无法正常开启等情况，一旦发生火灾，易出现拥挤、堵塞、踩踏等现象，造成大量人员伤亡。
（四）火灾扑救风险。一旦综合体发生火灾，大量的烟雾产生，导致能见度低，消防人员不直观判断现场情况，消防队员很难真正理解内部火灾的实际情况和准确的火灾现场，现场指挥人员不能做出果断的决定，进入火场的搜救人员手握绳索摸索前进，一旦失去控制，他们很容易迷失方向，成为被救人员。另一方面，由于环境条件的限制，大型商业综合体错综复杂，极容易迷失方向，大量的烟火不仅可以释放大量的有毒气体，但也容易影响消防救援工作的开展，从而增加消防的困难。
（五）社会影响风险。大型综合体商品高度集中，一旦发生火灾势必造成巨大的经济损失，而且受灾业主多。综合体场所一般都处于城市的交通枢纽或繁华地带，对周边地区具有较强的影响力，易造成当地交通堵塞、停水停电等，严重影响城市正常运行。
三、大型商业综合体存在的消防安全隐患
（一）主体责任落实不力。一是消防安全管理团队运行虚化。大型商业综合体普遍存在管理团队及机构建设停留在纸面的情况，相关制度机制不健全，档案资料中未能体现管理团队及相关职能机构工作开展情况。同时，消防安全管理人、消防安全管理团队及其机构组成人员取得消防培训合格证的比例不高，工作开展水平有待进一步提升。二是消防安全网格化实体化运行水平不高。大部分综合体未按照《广东省火灾防范重点场所消防安全网格化管理标准》要求划分“大、中、小”三级网格或只制定了网格架构图但未明确各级网格职责，消防安全巡查、检查的频次及相关记录有待进一步规范，逐级消防安全责任有待进一步压实。三是控制室值班人员履职不力。消防控制室值班人员对电气火灾监控系统报警信息处理不及时，电气火灾报警控制器存在报警点或故障点未处理，消防控制室与电气管理部门未建立有效联络处置机制，消防控制室不能实时监测室内消火栓和自动喷淋系统水压。
（二）消防设施维护不到位。一是消防设施标识化水平有待提升。大型商业综合体在落实消防设施、器材标识化管理工作上重视程度还不够，尤其是在防火卷帘下方、消防车道、登高车操作场地、灭火救援窗口等部位消防设施标识缺失的情况比较普遍。二是设施设备管理精细化不够。大型商业综合体内自动扶梯下、宽度超1.2米风管下未设置自动喷水灭火系统保护，常闭式防火门闭门器损坏、疏散指示标识未保持完好有效等情况仍较为常见。
（三）建筑防火漏洞多。一是防火分隔不到位，综合体建筑内部孔洞封堵不完全、防火分隔设施被破坏、仓储区域与经营区域未落实防火分隔的情况时有发生。二是安全通道不畅通，大型商业综合体存在锁闭安全出口、堵塞疏散通道等行为，安全出口、疏散通道等部位未能有效实现动态管理。三是中庭、准安全区设置摊位，此类问题在各大型商业综合体普遍存在。
（四）应急处置能力弱。一是灭火和应急预案制作不完善，预案制作较为简单，存在单位基本情况不完善、重点部位涵盖不全面、应急处置程序简单化等情况。二是人员培训不全面，新入职员工岗前消防安全培训弱化，员工对工作场所安全出口、消防设施不熟悉。三是应急救援力量建设有待加强，微型消防站人员配备不足、装备老化、设置执勤点数量不够、未与辖区消防救援站开展联勤联训等情况在时有发现。
四、加强大型商业综合体火灾防控工作的对策
（一）进一步落实单位主体责任。辖区消防救援机构可以通过定期组织场所消防安全责任人和管理人集中召开约谈提醒会，要求场所对照《大型商业综合体火灾风险指南》和《大型商业综合体火灾风险检查指引》开展自查自改，及时梳理存在的不足和短板，辨识消 ……（未完，全文共4051字，当前仅显示2046字，请阅读下面提示信息。收藏《关于加强大型商业综合体建筑火灾防控工作的对策》）