关于乡镇**村民宿情况的调研报告

目录/提纲：……
一、基本情况
二、存在问题
（四）缺少一些游乐体验类项目，游客来到**村后，无法留住人，如何利用现有资源发展游客半日游或一日游的需求
三、几点建议
（一）探索“一宅两院”投资新模式
（二）探索“农舍经济”运营新尝试
（三）探索“民宿集群”发展新路径
……
关于**镇**村民宿情况的调研报告

各位代表：
根据2023年**镇人大工作要点安排，镇人大组成调研组，对**镇**村民宿情况开展了专题调研。通过实地察看、座谈汇报、外地考察学习，进一步了解掌握了我镇**村民宿目前的状况、存在的问题、未来的规划。现将有关情况报告如下：
一、基本情况
当下，乡村民宿发展势头正旺，是乡村旅游发展到高级阶段的一种新业态，充满着发展新机，如何正确引导民宿健康发展，发挥其撬动乡村旅游的支点作用，又面临着巨大挑战。**镇创新思维、多措并举，紧紧围绕“一宅两院”新模式，充分发挥“农舍经济”，深挖民宿产业潜力。
**镇**村民宿依托大渔滩湿地公园，大渔滩湿地公园位于**市**县
……（新文秘网http://www.wm114.cn省略486字，正式会员可完整阅读）……　
方面的局限性，无法发挥湿地公园最大的效益，应通过招商引资的方式，引进专业运营团队，专业的人做专业的事。
（二）**村道路过于狭窄，每逢旅游旺季，经常出现堵车等一些情况，为杜绝此类情形，**镇每天安排两名镇村干部引导，但是还会出现一些突发情况。
（三）**村民宿位置在村庄，有一半的农户还在民宿周边居住，游客跟农户居住在一起，由于生活方式跟生活习惯的不同，会经常出现一些矛盾，这就需要运营人要充分融入村庄，融入村民生活，更方便第一时间化解矛盾。
（四）缺少一些游乐体验类项目，游客来到**村后，无法留住人，如何利用现有资源发展游客半日游或一日游的需求。
三、几点建议
（一）探索“一宅两院”投资新模式。**镇外出人口较多，在家留守多为老人小孩，通过走访调查，农户更是愿意将闲置房屋交由行政村统一租赁、装修、运营，收取租金，投资经营意愿不强。目前大渔滩景区经济效益展现不明显，**村民宿规模太小，相关产业还处在培育阶段，社会资本投入信心不足。**镇经济体量小、底子薄，兼顾较多，民宿产业所需资金巨大，镇村投资财力不够。为抢抓机遇，我镇探索“一宅两院”投资模式，由关正村集体先向文旅投贷款100万元启动，2024年利用乡村振兴300万后续资金，共同启动民宿三期工程，按比例进行收益分红，计划在**村和**两村租赁闲置房屋20余栋，改造客房50多间，打造一批农家乐、榨油坊、糕点坊、豆腐坊等民俗展示点，扩大游客接待能力，丰富文旅内涵。
（二）探索“农舍经济”运营新尝试。立足**村民宿三期建设，强化运营公司和农户双向引导，鼓励农户参与到民宿管理中来，既可以通过培训成为民宿“管家”，向游客提供优质服务。也可以参与后勤保障及农特产品销售等工作。另外，在农家乐、米酒坊等方面鼓励村民积极参加，按照后屋住村民、前厅经营文旅产品的思路改造，形成“后屋村民、前厅游客，住行分隔、互不影响”的格局，实现“一宅两院”，前后皆风景。目前，已有5户村民意愿尝试。着力扶持与民宿经济发展相关联的休闲农业、渔业、康养、文化等重点产业和延伸产业，培育一批“民宿+”融合型经济新业态，将周边从事相关产业的农户纳入到民宿经济中来，增加农户收入，实现家门口就业。同时，随着民宿规模扩大，运营公司可以采取灵活聘用形式，聘请农户参与运营管理，既能降低运营成本，解决民宿用工问题，又让游客切实感受到“家”的体验，践行“一宅两院”民宿发展理念。
（三）探索“民宿集群”发展新路径。民宿集群能够充分发挥资源整合力、品牌聚集效应、市场联动销售力和特色 ……（未完，全文共2147字，当前仅显示1365字，请阅读下面提示信息。收藏《关于乡镇**村民宿情况的调研报告》）