在全市住房保障工作暨审计发现问题整改工作推进会上的讲话

目录/提纲：……
一、深刻认识住房保障工作的重要意义，切实增强责任感和使命感
二、聚焦重点任务，扎实推进住房保障工作高质量发展
（一）加快轮候库系统建设，精准掌握住房需求
一是要加快出台实施意见和细则
二是要建立常态化申请受理审核机制
三是要加强数据采集和动态管理
（二）加强公租房运营管理，提升服务质量和效率
一是要建立高效准入的审核机制
二是要优化办理流程，提升服务效率
三是要加强后续管理，建立健全退出机制
（三）加大保障房建设供给，多渠道筹集房源
三、以审计整改为契机，严守底线红线，确保住房保障工作规范有序
（一）正视审计问题，扎实做好整改工作
（二）完善管理制度，堵塞监管漏洞
（三）强化责任担当，守好住房民生底线
……
在全市住房保障工作暨审计发现问题整改工作推进会上的讲话

同志们：
今天，我们在这里召开全市住房保障工作暨审计发现问题整改工作推进会，主要任务是深入学习贯彻住建部和**省住建厅关于住房保障工作的部署要求，结合我市实际情况，全面总结前段时间工作进展，精准分析存在的问题，特别是针对审计反馈情况，系统部署下一阶段重点任务。刚才，相关科室已经传达了上级文件精神，通报了配售型保障性住房轮候库信息系统建设、公租房申请"一件事"办理进展，以及审计发现问题的具体情况。下面，我结合当前工作形势和实际需求，讲几个方面的意见。
住房问题是重大的民生问题，关系到千家万户的基本生活保障，关系到经济社会发展的大局，更关系到党和政府在人民群众心中的形象。近年来，市委市政府始终把住房保障工作作为重要的民生工程来抓，持续加大投入力度，不断完善政策体系，全市住房保障工作取得了积极进展。从数据来看，过去五年，全市累计建设各类保障性住房**万套，解决了**万户中低收入家庭的住房困难问题，公租房保障覆盖范围逐步扩大，惠及城镇住房困难群众、新就业职工、外来务工人员等不同_。特别是在推进公租房申请"一件事"改革中，通过整合部门资源、优化办理流程，部分县区将申请审核时间从
……（新文秘网http://www.wm114.cn省略827字，正式会员可完整阅读）……
看全文方法：付费极速开通 投稿换积分(积分可提现) 注册 登陆 用订单找账号　
快速增加保障房供给，实现房地产市场供需平衡，对于促进我市经济社会平稳健康发展具有重要意义。
各级住房保障部门要深刻理解这项工作的重大意义，切实把思想和行动统一到党中央、国务院和省、市的决策部署上来，以高度的责任感和使命感，扎实做好住房保障各项工作，让更多群众住有所居、居有所安。
二、聚焦重点任务，扎实推进住房保障工作高质量发展
（一）加快轮候库系统建设，精准掌握住房需求
配售型保障性住房轮候库建设是做好住房保障工作的基础和前提。只有精准摸清城镇住房困难人群的刚性住房需求，才能实现保障政策的精准投放，提高资源配置效率。目前，我市轮候库信息系统建设已经取得了一定进展，但还存在信息采集不够全面、更新不够及时、部门数据共享不够充分等问题。比如，部分县区尚未建立常态化的申请受理审核机制，导致轮候库数据不能真实反映实际需求；个别部门之间存在信息壁垒，住房、民政、人社等部门的数据未能有效对接，影响了审核的准确性和效率。
针对这些问题，一是要加快出台实施意见和细则。各县（市、区）要结合本地实际，尽快制定配售型保障性住房的申请条件、审核流程、分配规则等具体办法，明确各部门职责分工，确保政策落地有章可循。二是要建立常态化申请受理审核机制。设立专门的申请受理窗口，开通网上申请渠道，方便群众提交申请。同时，组建专业的审核队伍，建立多部门联合审核机制，定期对申请家庭的住房、收入、财产等情况进行核查，确保符合条件的家庭应保尽保。三是要加强数据采集和动态管理。充分利用大数据技术，整合公安、民政、税务、不动产登记等部门的数据资源，建立完善的住房困难家庭信息数据库，实时更新轮候家庭的基本情况和需求变化，为精准分配保障房提供有力支撑。比如，**区通过建立数据共享平台，将轮候库信息与不动产登记系统实时对接，及时剔除了不符合条件的家庭，使轮候库数据准确率提高了30%，这种做法值得各地借鉴。
（二）加强公租房运营管理，提升服务质量和效率
公租房是住房保障体系的重要组成部分，直接关系到保障对象的居住体验和生活质量。近年来，我们在公租房运营管理方面做了大量工作，取得了一定成效，但仍然存在配租不够公平、使用不够规范、退出机制不完善等问题。比如，有的地方在公租房分配过程中存在审核不严、人情分配等现象，导致真正需要住房的家庭未能获得保障；有的租户违规转租、转借公租房，或者长期拖欠租金，影响了公租房的合理利用；还有的地方在公租房退出时缺乏有效的监管手段，导致部分不符合条件的家庭迟迟不退出。
为了进一步规范公租房管理，一是要建立高效准入的审核机制。梳理申请材料，精简不必要的证明文件，集聚需求清单，明确不同保障_的申请条件和优先顺序。比如，对于新就业职工，可以将劳动合同、学历证明等作为主要审核依据；对于低保家庭，重点审核家庭收入和住房状况。二是要优化办理流程，提升服务效率。全面推行"一站式"服务，将申请受理、审核、公示、配租等环节集中在一个窗口办理，减少群众跑腿次数。同时，利用信息化手段，实现申请审核进度网上可查，让群众实时了解办理情况。三是要加强后续管理，建立健全退出机制。定期对公租房住户进行回访，核查其住房和收入变化情况，对不符合条件的家庭及时办理退出手续。对于违规使用公租房的行为，要加大处罚力度，维护公租房管理的严肃性。**县通过引入第三方机构参与公租房管理，建立了定期巡查制度，及时发现并处理了**起违规使用问题，公租房管理的规范化水平明显提升，这种做法值得推广。
（三）加大保障房建设供给，多渠道筹集房源
保障房建设是解决住房困难问题的根本途径。当前，我市保障房建设面临着土地供应紧张、资金压力大、建设周期长等困难，需要我们创新思路，多渠道筹集房源。一方面，要坚持以需定建、以需定购，结合本地经济社会发展水平、现有保障性住房供应状况、房地产市场形势和财政能力实际，合理确定保障性住房发展规划。比如，在住房供需矛盾突出的主城区，要加大新建保障性住房力度，重点建设小户型、功能齐全的住房，满足基本居住需求；在房地产库存较高的县区，可以通过收购存量商品房、改造老旧小区等方式，将符合条件的房源转化为保障房，既节省建设成本，又能快速增加供给。
另一方面，要完善配套政策，吸引社会资本参与保障房建设。通过给予土地出让金优惠、税收减免、财政补贴等政策支持，鼓励房地产企业、社会组织和 ……（未完，全文共4410字，当前仅显示2323字，请阅读下面提示信息。收藏《在全市住房保障工作暨审计发现问题整改工作推进会上的讲话》）