**国物业管理考察报告

目录/提纲：……
一、××国住房建设和分配制度
二、××国物业管理类型
三、××国特许房屋经理学会
四、住房管理注册学院（cpd）的多种培训模式
（一）成为cih的a级会员,
（五）远程教育
四、××国物业管理经验给我们的启示
（一）政府对物业管理活动中的干预和监督不可缺少
（二）加大对物业管理从业人员的培训，是提高物业管理服务水平的根本途径
……

　　应**国特许房屋经理学会的邀请，以中国物业管理协会常务副会长徐俊达为团长的物业管理考察团一行11人，于2004年11月23日—12月7日赴**国进行了考察和访问，并与**国房屋特许经理学会进行了广泛交流，收获颇多，现将**国物业管理有关情况介绍如下。
　　一、**国住房建设和分配制度
　　在20世纪初，大约90%的**国人是靠租房解决居住问题的。到了20世纪未，**国推行住房制度改革，将国有住房出售给租户，还有一些半官方的机构即住宅合作社也集资建房，将房屋出售或出租给中低收入家庭，还有一些经济条件好的**国人直接从私人开发商手中购买房屋，但这个比例不高，大约占5%左右。1980年以来到现在，**国各地区地方政府将150万套房屋出售给了个人。目前为止，70%的**国人拥有了自己的住房，其中在**格兰这一比例达70%，威尔士达到了73%，苏格兰64%，北爱尔兰为75%。一项调查表明，90%的**国人希望拥有一套有产权的住房。政府将公有房屋出售给个人，价格是低于市场价格的，给了租户很多优惠，也促进了住房制度的改革。比如伦敦地区一套房屋，政府出售给个人时价格为169975**镑，而购买者再次出售时价格可达207246**镑，差价达4万**镑。我国从20世纪90年代开始的住房制度改革就借鉴了**国
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