城市经营的城市规划方略研究

目录/提纲：……
一、保护城市历史文化遗产，长远考虑城市经营
（三）历史文化遗产保护的内容
（四）历史文化遗产保护的方法与原则
二、美化城市景观，以景观美提升城市资产价值
（一）民族特色、地方特色
（二）对比、协调、韵律
（三）建筑创美
（四）建筑与环境结合
（五）建筑高度与街道宽度比例协调
（六）从规划各个层次搞好城市设计
（七）加强绿化
三、优化城市环境，以环境美提升城市资产价值
四、合理规划城市广场，搞好广场工程经营
（四）城市总体规划要布局好广场
五、开发区与城市整体协调，少投入多生产
六、行政中心带动房地产增长，政府引导城市经营
七、控制私人用地与建房，培育房地产业经营气氛
八、基础设施区域共用，节约投资并增加效益
九、规划先行，搞好城市经营性规划
（一）搞好规划领导工作，充分发挥城市规划师的主导作用
（二）规划与管理衔接
……

　　城市经营的城市规划方略研究
　　摘要 本文论述了城市经营的规划方略，主要有 9 个： 1. 保护城市历史文化遗产，长远考虑城市经营 ； 2. 美化城市景观，以景观美提升城市资产价值； 3. 优化城市环境，以环境美提升城市资产价值； 4. 合理规划城市广场，搞好广场工程经营； 5. 开发区与城市整体协调，少投入多生产； 6. 行政中心带动房地产增长，政府引导城市经营； 7. 控制私人用地与建房，培育房地产业经营气氛； 8. 基础设施区域共用，节约投资并增加效益； 9. 规划先行，搞好城市经营性规划。
　　关键词：城市经营；城市规划；城市规划方略；历史文化遗产；景观；城市资产；环境
　　一方面中国经过 20 年的改革开放，经济水平大大提高，城市建设的时机更好。另一方面中国经济发展的投资趋向城市，给城市建设带来了机遇。然而， 国家和地方财政对城市建设的投资非常有限 ，城市发展资金要靠城市自己，城市经营提到了日程。
　　国内外多年的实践证明，在城市建设中，规划是龙头，规划必须先行。在城市经营中也一样。因此，城市经营的规划方略研究，十分重要。城市规划走向经营性的城市规划，城市规划本身就可以创造价值，城市规划本身就是城市经营。一个好的广场规划、小区规划可以创造上亿的价值，上海文化佳苑就是一例。一个好的城市总体规划创造的价值更是不可估量，周庄、平遥规划最
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