房产税征管工作经验材料

目录/提纲：……
一、征管工作中存在的主要问题
一是管理无序
二是底数不清
三是税负不公
六是原本租用的房屋，申报时按照自用房屋缴纳税款，以达到少缴税款的目的
二、加强征管的主要做法
一、税法宣传先行，营造自觉纳税氛围
二、开展税源普查，逐步纳入正常管理，
三、明确征管范围，实行属地化管理
四、运用征管软件，实施网络定税监控
五、实行按期申报、重点清理以查促管
……

　　加强和规范出租市场税收管理经验谈
　　房屋租赁业税收征管一直是基层地税部门的难点问题，也是一个迫切需要解决的问题。阜康市地税局按照精细化管理年的要求,转换思路、明确目标、规范管理，努力探索房屋租赁税收管理的新路子，在实际工作中总结一些经验和做法，较为有效地解决了管理无序、底数不清、情况不明、税负不公的问题。
　　一、征管工作中存在的主要问题。
　　一是管理无序。以前出租市场未纳入正常管理，再加上管理难度较大，管理力度不够，导致管理秩序较为混乱。 二是底数不清。由于未进行详尽的税源调查，没有完整的控管底册，造成管理户数底数不清、情况不明。三是税负不公。以前定税大多凭直觉和经验，主观预测和估计的成分很大，在征管中经常同纳税人讨价还价。同地段、同面积，因不同核定，结果也不一样。所以容易存在“人情户”、“关系税”的现象。四是房屋租金计税依据的确认是房产税征管难点中的难点，个人出租房屋多出租给个体经营者和小型的私营企业，采取缴纳租金的方式，基本都是现金交易，承租双方为了各自的利益，（出租人为了少缴税款、承租人怕房租），往往拒不提供租房协议或合同，即使提供合同，数据的真实性、准确性不大。五是对出租房屋纳税人的界定征税较难，找
……（新文秘网https://www.wm114.cn省略823字，正式会员可完整阅读）
……（未完，全文共4576字，当前仅显示2311字，请阅读下面提示信息。收藏《房产税征管工作经验材料》）