做好职工住房拆迁安置工作的调研思考

目录/提纲：……
一、问题的提出
二、市一建公司基本情况
三、改制企业职工住房拆迁安置方案
四、提出解除公房租赁权补偿金的背景
五、解除公房租赁补偿金的标准应如何设定为宜
1、根据现行住房租赁市场测算
2、适当考虑职工的接受程度
六、改制企业职工申请保障性住房的程序
七、改制企业职工住房拆迁安置建设模式
……
做好职工住房拆迁安置工作的调研思考

一、问题的提出

当前，我市企业改制工作正进入攻坚阶段，市委市政府已初步形成了以改制企业土地“打捆融资”进行职工身份置换的总体思路，这一举措的实施，将不仅有效解决改制企业职工身份置换的资金“瓶颈”，而且可以避免因单个企业改制在土地出让时容易出现的城市规划刚性约束力受到侵害（把规划作为城市基础设施或公益事业的用地改为经营性用地出让）、城市建设品质降低（片面追求土地增值而提高规划条件）、城市土地整合效益下降（在某区块土地同时盘整尚不具备条件的情况单独出让其中的改制企业土地时产生的）、城市国有资产流失（在土地市场供大于求的情况因急于筹措改制资金而不得不“贱卖”土地）等不利结果。然而，“打捆融资”只是解决企业改制资金的“搭桥”问题，融资后的还本付息以及解决改制企业的其它困难最终还是有待于打捆的土
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