县信用合作社房地产抵押估价管理办法

目录/提纲：……
（一）自行协商估价
（二）委托评估机构估价
1、本联社辖区以外的抵押房地产
2、需增量授信的同一抵押房地产
4、需处置的抵押房地产
5、土地使用权以划拨方式取得的抵押房地产
6、在建工程
7、其它无法准确估算价值的抵押房地产
……
县信用合作社房地产抵押估价管理办法

第一章 总 则

第一条 为加强对全县农村信用社房地产抵押估价管理，规范房地产抵押估价行为，保证房地产抵押估价质量，有效防范房地产信贷风险，根据《中华人民共和国担保法》、《商业银行授信工作尽职指引》和国家有关部门对房地产抵押估价的管理规定，结合我县农村信用社实际，特制定本办法。

第二条 本办法所称抵押房地产，包括拟抵押房地产和已抵押房地产。

法律、法规规定不得抵押的房地产，不应作为抵押估价对象。

第三条 本办法所称房地产抵押估价，是指为确定房地产抵押贷款额度提供价值参考依据，对房地产抵押价值进行分析、估算和判定的活动。

第四条　房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点的市场价值，等于假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受
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