古镇旅游服务中心建设项目可研报告

目录/提纲：……
一、项目概况1
二、业主简介与项目实施基础4
三、编制说明4
四、主要结论与建议5
一、****古镇概况及旅游资源特色7
三、发展前景与项目提出9
一、是保护历史文化遗产，实现旅游经济的可持续发展的需要12
二、是提高古镇的旅游承载力和旅游服务能力需要12
三、是推动****区旅游业发展和经济发展的需要13
一、产业发展分析14
二、旅游市场预测17
三、停车场建设规模18
四、旅游服务中心建设规模22
一、项目选址23
（一）选址原则23
（二）实施地点24
三、自然条件25
一、建设思路27
二、建设规模及内容28
三、旅游服务中心建设方案28
四、游客换乘中心及停车场建设方案38
五、游人码头设施建设方案41
六、主要工程量表41
一、环境保护43
二、安全44
三、卫生44
一、建设进度45
二、招标方案45
一、投资估算依据47
二、投资估算金额48
三、资金筹措48
一、评价依据及基本参数49
二、经营活动与经营收入估算49
三、成本估算50
四、项目盈利能力分析、财务现金流量分析51
五、项目贷款偿还能力分析52
六、财务评价结论53
一、社会经济效益及影响分析53
二、风险分析与社会影响分析55
一、结论57
二、建议57
一、项目概况
（一）项目名称：****古镇旅游服务中心建设项……

****区****古镇旅游服务中心建设工程项目可行性研究报告

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目　录
第一章 总论 1
一、项目概况 1
二、业主简介与项目实施基础 4
三、编制说明 4
四、主要结论与建议 5
第二章 项目建设背景 7
一、****古镇概况及旅游资源特色 7
三、发展前景与项目提出 9
第三章 项目建设必要性 12
一、是保护历史文化遗产，实现旅游经济的可持续发展的需要 12
二、是提高古镇的旅游承载力和旅游服务能力需要 12
三、是推动****区旅游业发展和经济发展的需要 13
第四章　旅游市场分析与建设规模 14
一、产业发展分析 14
二、旅游市场预测 17
三、停车场建设规模 18
四、旅游服务中心建设规模 22
第五章 项目选址与建设条件 23
一、项目选址 23
（一）选址原则 23
（二）实施地点 24
二、社会、经济条件 24
三、自然条件 25
第六章 项目建设方案 27
一、建设思路 27
二、建设规模及内容 28
三、旅游服务中心建设方案 28
四、游客换乘中心及停车场建设方案 38
五、游人码头设施建设方案 41
六、主要工程量表 41
第七章 环境保护、安全、卫生 43
一、环境保护 43
二、安全 44
三、卫生 44
第八章 建设进度及招标方案 45
一、建设进度 45
二、招标方案 45
第九章 投资估算及资金筹措 47
一、投资估算依据 47
二、投资估算金额 48
三、资金筹措 48
第十章　经济效益与财务评价 49
一、评价依据及基本参数 49
二、经营活动与经营收入估算 49
三、成本估算 50
四、项目盈利能力分析、财务现金流量分析 51
五、项目贷款偿还能力分析 52
六、财务评价结论 53
第十一章　社会经济效益 53
一、社会经济效益及影响分析 53
二、风险分析与社会影响分析 55
第十二章 结论与建议 57
一、结论 57
二、建议 57
附表：投资估算表、财务评价表
附图：项目位置图、游客接待中心建筑方案图

第一章 总论
一、项目概况
（一）项目名称：****古镇旅游服务中心建设项目
（二）项目业主：
（三）建设地点：****区****镇斑竹滩
（四）项目性质：新建
（五）建设目标
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