原机械厂地块进行房地产开发的可研报告

目录/提纲：……
一、报告编制目的4
二、报告编制依据4
一、杨集镇概况5
二、杨集镇房地产市场综述7
三、杨集镇房地产市场分析8
一、投资地块的地理环境10
二、杨集地区区域分析12
三、项目周边主要物业分析14
四、项目周边主要物业分析15
五、杨集镇消费者调查分析15
一、房地产投资项目开发经营机会形成模式17
二、项目开发经营优势点17
三、项目开发经营机会点18
一、目标市场定位19
二、产品定位19
一、项目总体规划及经营策略20
二、项目投资估算22
一、报告编制目的
3、结合地块的状况和项目的特点，探索项目开发经营的可行方式
4、对项目进行投资分析和风险分析
5、对项目决策及其实施的优化提出建议
二、报告编制依据
1、灌云县经贸局拍卖方案2、现场勘察和实地调研所得资料
一、杨集镇概况
二、杨集镇房地产市场综述
三、杨集镇房地产市场分析
1、老城居住区：建设滨水社区、特色文化街及配套设施
3、配送中心：发展货运仓库、堆场、配送公司、综合联运中心
4、滨水居住区：建设商务办公楼、高尚社区、会展中心
5、城南工业区：发展加工制造、特色产业
6、工业配套物流园：发展货远仓库、堆场、货运车站、物流企业
7、物流商贸中心：发展铁、陆联运中心、货运仓库、堆场、商贸市场
8、预留发展用地：为远期发展做好准备工作
一、投资地块的地理环境……

关于在原杨集镇机械厂地块进行房地产开发的可行性研究报告

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二○○九年十一月

第一章 前 言 4
一、报告编制目的 4
二、报告编制依据 4
第二章 项目开发经营环境分析 5
一、杨集镇概况 5
1、社会文化 5
2、城镇建设发展趋势 5
3、工业经济 6
4、农村经济 6
5、商贸流通 7
6、社会事业 7
二、杨集镇房地产市场综述 7
1、杨集镇房地产市场综述 7
2、土地市场 8
三、杨集镇房地产市场分析 8
1． 2007～2009年房地产市场 8
2． 杨集机械厂地块简析 9
第三章 项目周边物业市场调查分析 10
一、 投资地块的地理环境 10
1、土地性质及地理位置综述 10
2.地块自然景观及环境质量 11
3、市场调查 12
二、 杨集地区区域分析 12
1.基础设施状况分析 12
2.杨集地区住宅市场调查 （空白。需添加点资料） 13
三、 项目周边主要物业分析 14
1、东侧3栋商住楼 14
2、杨集客运站附近商住楼（需调查补充） 14
四、项目周边主要物业分析 15
五、 杨集镇消费者调查分析 15
1.消费者需求调查 15
2、调查结果分析， 16
第四章 项目开发经营优势点与机会点分析 17
一、房地产投资项目开发经营机会形成模式 17
二、项目开发经营优势点 17
三、项目开发经营机会点 18
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