县工业园标准厂房建设项目可行性报告

目录/提纲：……
2、项目选址符合徐闻县工业园的总体规划和控制性详细规划的要求
1、项目风险主要来自市场风险
3、施工运输车辆及施工设备产生的噪声也是主要的污染源
5、施工中的废弃物对景观环境的污染
3、废气：本项目废气污染源主要为汽车和工厂排放的废气
4、噪声：声环境主要污染源有工厂运营的机械器运行噪声和车辆行驶噪声
2、噪声：项目建设期各类机械设备及运输工程将产生噪声污染
4、土地费用按业主要求单列，按实际发生的费用额计取
7、涨价预备费，按工程费的5计取
8、流动资金按每年经营成本的20计算
9、项目计算期为20年，建设期为1年
1、工资福利定员3人，年工资福利共为6万元
2、修理费按工程费的1计取，年费用为17.6万元
2、技术风险分析标准厂房建设项目是一项技术成熟的工程，技术风险较小
2、扩大当地居民的就业容量，提高当地居民的收入水平
……
县工业园标准厂房建设项目可行性报告

第一章 总论
1.1项目名称　海南省农垦第一物资供销公司徐闻县工业园标准厂房建设项目
1.2 建设单位　海南省农垦第一物资供销公司
1.3可行性报告研究编制单位　海南省建设项目规划设计研究院资格证书编号 工咨甲1030127002
1.4 可行性研究的依据和范围
1.4.1可行性研究的工作依据　⑴《建设项目工程咨询合同书》⑵《徐闻县工业园总体规划》⑶《徐闻县工业园控制性详细规划》⑷ 国家和地方其他有关规范和规定⑸ 项目建设单位的有关意见及建议
1.4.2研究工作的主要内容及范围可行性研究的范围包括：项目背景及建设的必要性、市场需求分析与价格定位、建设规模、建设条件及建设地址、工程建设方案、环境保护、企业组织及劳动定员、项目实施进度建议、投资估算及资金筹措、财务评价、风险分析、经济社会效益分析等内容。

1.5项目建设地点与建设内容项目选址于广东省徐闻县工业园区。该工业园在海安经济开发试验区的内，即207国道旁，交通便利,距徐闻县城3公里,西距铁路码头6公里。
建设内容包括标准厂房、厂区道路和厂区辅助设施等。

1.6投资估算与资金筹措建设总投资2411.18万元，其中固定资产投资为2404.84万元，工程费用为1759.5万元，土地费用390万元，其他费用93.25万元，预备费用162.09万元，流动资金6.34万元。
项目的全部资金由建设单位自筹。

1.7结论和建议
1.7.1结论
1、本项目建设不仅可以使区域内的土地得到的较好的利用，促进徐闻县经济发展，产生良好经济效益同时可以对项目区域周围的经济发展产生较大的幅射作用，创造较多的就业机会，因此项目具有现实的社会效益。

2、项目选址符合徐闻县工业园的总体规划和控制性详细规划的要求。

3、 从项目工程建设方案角度分析，只涉及标准厂房的建设和总图运输的布置，其技术是常规性技术，项目的建设是可靠稳妥的、可行的。

4、本项目经计算分析得出，投资财务内部收益率税前为15.54%，财务净现值为1192.6万元，投资回收期为8.00年，含建设期税后财务内部收益率为12.79，财务净现值为566.3万元，投资回收期为9.1年。均满足了设定的行业基准值的要求，可以看出该项目建设在财务上是可以接受的，是可行的。
本可研报告的结论是
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