市房管局(市征收办)2013年上半年工作总结

目录/提纲：……
一、上半年工作
（一）切实改善住房民生，住房保障管理有序
（二）强化土地与房屋征收管理，服务项目建设初显成效
一是严把物量核实关
二是严把资金审核关
三是严把资金拨付关
四是严把资金结算关
一是加强工作协调，实行部门联动
三是加强维稳协调，化解拆迁矛盾
（三）严格市场监管，房地产市场健康发展
（四）优化服务程序，房屋登记、物业等业务管理规范运行
（五）推进机关作风效能建设，强化治庸问责效果明显
一是进一步完善党务政务公开制度，拓宽公开内容和范围，增强工作透明度
三是在行业内开展治庸问责明察暗访和工作督查，发现问题及时纠正，严肃查处
二是完善市房管局各项管理制度，督促工作人员遵照执行
二是房地产市场秩序有待进一步规范三是土地与房屋征收的部门联动合力有待强化
二、下半年工作安排
（一）完成保障性住房建设任务，建立住房保障管理长效机制
二是修订完善全市住房保障管理办法，建立廉租房、公租房准入、退出长效管理机制
（二）加强房地产市场监管，加大房地产市场调控力度
一是启动商品房预售网上备案查询系统建设，强化商品房预售管理
三是加强房地产市场调控力度，落实房价控制目标
四是完成固定资产投资12.6亿元
五是推行社会化物业管理小区27个，物管面积达200万平方米
（三）加快房产信息化建设进程，实现房屋登记电子化管理
（四）继续抓好土地与房屋征收工……
市房管局(市征收办)2013年上半年工作总结

市人民政府：

　　2013年上半年，市房管局（市征收办）在市委、市政府正确领导下，坚持用党的十八大精神为指导，以改善住房民生为重点，全力推进住房保障工作；以服务全市项目建设为切入点，扎实做好土地与房屋征收安置管理工作；以强化房地产市场管理为着力点，促进房地产业持续健康发展；以规范服务程序为抓手，依法做好房屋登记等工作；以推进机关效能作风建设为立足点，强化治庸问责，各项工作取得了阶段性成效，为圆满完成全年目标任务夯实了基础，现将上半年工作情况报告如下：

　　一、上半年工作

　　（一）切实改善住房民生，住房保障管理有序

　　1、加快保障性住房建设步伐。一是全面加快2012年建设的五一路廉租住房小区384套、1.95万平方米工程进度，上半年，我们不断加大建设单位的督促力度，抽调专人，组成专班现场督导，确保工程质量和建设进度。目前该项目已完成主体工程施工，预计今年8月建成竣工并入住。二是围绕2
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现场安全质量巡查，督促参建多方严格执行工程质量、进度和安全管理各项制度，确保了工程质量与安全。截止目前，已竣工和在建工程未出现一起安全质量事故。在工程招投标、资金和工程质量管理等各项工作中，未出现一起违纪违规行为。

　　（二）强化土地与房屋征收管理，服务项目建设初显成效

　　1、严把“四关”，强化征收安置资金监管。市征收办按照事前审核、事中监管、事后审计的管理原则，强化土地与房屋征收安置资金监管，一是严把物量核实关。根据市政府批示，深入项目地对征收实施单位上报的方案进行物量核实，并针对性对房屋拆迁情况按30-40%比例抽查，确保量化核实真实性。二是严把资金审核关。在物量核实基础上，按照征地拆迁政策规定进行方案审核提出意见，并上报市政府供领导决策后，科学调度征地拆迁补偿资金。三是严把资金拨付关。根据各个征地拆迁项目进展情况，及时足额将补偿资金拨付到镇（街道）及征收实施单位财政专户，确保了资金专款专用。四是严把资金结算关。项目或宗地征地拆迁结束后，市征收办组织相关部门办理征地拆迁资金结算，核定征收成本，确保征地拆迁资金规范使用。上半年，对全市36 个项目征地拆迁补偿方案进行了审核，审核补偿资金 3.38 亿元，审减资金4400万元。为减轻财政和项目业主压力，当好了家把好了关履好了职。

　　 2、加强土地与房屋征收组织协调，确保项目建设如期推进。一是加强工作协调，实行部门联动。上半年，按照市规委会决定事项，组织并全程参与全市重点工业项目（已内酰胺，省化乙二醇、5万吨基酒扩规、仙女工业园等）。交通基础设施项目（318国道改建、姚港园区沿江二路西延、民主大道与仙女二路贯通、百里洲刘金路等）。仓储物流项目（禾溢置业、恒信德龙等）征地规划放线工作。二是主动对接，加强资金协调，主动联系各镇（街道）、市财政、国土等部门，根据各项目建设的轻重缓急，科学有序的安排拨付资金，确保项目建设的扎实推进。三是加强维稳协调，化解拆迁矛盾。针对我市因拆迁补偿纠纷而引发的信访和集体上访事件，积极行动，勇担责任，采取耐心解释政策或采取上门座谈、约谈等多种方式，化解矛盾理顺情绪，促进了社会和谐与稳定。

　　 3、扩大知晓面，认真做好征地拆迁补偿政策宣传。为扩大群众政策知晓面，维护被征收人合法权益，我们将我市征地拆迁补偿法规政策和拟实施征收项目补偿方案、征收补偿补助、奖励政策标准、房屋调查结果及初评分户补偿价格等，在政府网站和被征收范围内向社会及被征收人公开，保证了群众的参与权、知情权、监督权。同时，加强了从业人员政策业务培训学习，针对今年我市城区4宗地块即将征收实际，为确保政策执行准确不走样，我们组织对5部门近40人进行了房屋征收与补偿政策培训学习，使工作人员熟练掌握了政策，为有的放矢开展工作发挥了一定作用。

　　（三）严格市场监管，房地产市场健康发展

　　为认真贯彻落实国务院加强房地产市场调控“国五条”政策精神，规范我市房地产市场监管，促进房地产业健康发展，一是加大房地产市场调控力度，合理确定2013年房价控制目标，并向社会公布，为确保目标实现，按照省建厅房地产市场监测月报制度文件要求，我们分月报送了房地产市场监测情况报告，采取有效措施，切实将房价控制在合理水平。二是严格市场监管，加大查处力度，认真落实商品房销售“明码标价”，继续实行“一房一价”、“一套一标”的价格公示制度，坚决打击捂盘惜售、合同欺诈、面积缩水、虚假广告等违法违规行为。四是强化商品房预售资金监管，所有新批准的预售项目一律纳入资金监管范围，加强对建设工地和销售现场的巡查，准 ……（未完，全文共5519字，当前仅显示1938字，请阅读下面提示信息。收藏《市房管局(市征收办)2013年上半年工作总结》）