市房管局2013年上半年行政执法和效能监察工作情况报告

目录/提纲：……
一、上半年主要做法及成效
（一）规范市场管理，促进房地产业健康发展
二是严格落实商品房销售明码标价制度，在项目开盘时，实行一房一价
四是严格商品房公共维修资金归集使用管理，同时强化了征管措施
（二）切实改善住房民生，住房保障工作合理有序
（三）切实加快转变经济发展方式，全面建立住房保障体系
（四）深入开展工程建设领域突出问题治理，确保取得实效
（五）规范房屋征收行为，维护广大群众合法权益
（六）加强房屋住用安全管理，确保国家和人民生命财产安全
（七）推进机关作风效能建设，强化治庸问责效果明显
一是进一步完善党务政务公开制度，拓宽公开内容和范围，增强工作透明度
三是在行业内开展治庸问责明察暗访和工作督查，发现问题及时纠正，严肃查处
二是完善市房管局各项管理制度，督促工作人员遵照执行
二、存在问题
二是房地产市场秩序有待进一步规范三是土地与房屋征收的部门联动合力有待强化
三、下半年工作安排
（一）完成保障性住房建设任务，建立住房保障管理长效机制
二是修订完善全市住房保障管理办法，建立廉租房、公租房准入、退出长效管理机制
（二）加强房地产市场监管，加大房地产市场调控力度
一是启动商品房预售网上备案查询系统建设，强化商品房预售管理
三是加强房地产市场调控力度，落实房价控制目标
四是完成固定资产投资12.6亿元
五是推行社会化物业管理小区27个，物……
市房管局2013年上半年行政执法和效能监察工作情况报告

　　现将我局2013年行政执法和效能监察工作情况报告如下：

　　一、上半年主要做法及成效

　　今年，我局在市委、市政府正确领导下，在纪委统一部署下，以房地产行政执法和效能监察为重点，切实规范房地产管理，各项工作取得了一定成效。

　　（一）规范市场管理，促进房地产业健康发展。

　　为认真落实国务院加大房地产调控力度“国五条”精神，进一步加强房地产市场监管，我局采取有效措施抑制房价过快增长，一是严格落实2013年房价控制目标，并在政府信息网上发布，采取措施，将房价控制在合理水平。二是严格落实商品房销售明码标价制度，在项目开盘时，实行一房一价。三是严格加强商品房预售管理，所有项目必须办理《商品房预售许可证》后才能出售，未办证前不能收取任何形式订（定）金。同时，强化预售资金监管，对开发企业预售资金全部纳入监管范围，实行专户储存，专款专用。四是严格商品房公共维修资金归集使用管理，同时强化了征管措施。

　　（二）切实改善住房民生，住房保障工作合理有序。
……（新文秘网https://www.wm114.cn省略750字，正式会员可完整阅读）……　
程质量安全管理。严格遵守基本建设程序，严格执行勘察设计、工程和监理招投标，施工图审查、施工许可、质量监督、竣工验收备案等程序，同时我局还组建专班，加强经常性施工现场安全质量巡查，督促参建多方严格执行工程质量、进度和安全管理各项制度，确保了工程质量与安全。截止目前，已竣工和在建工程未出现一起安全质量事故。在工程招投标、资金和工程质量管理等各项工作中，未出现一起违纪违规行为。

　　（三）切实加快转变经济发展方式，全面建立住房保障体系。

　　为保障我市保障性安居工程建设顺利实施，保障和改善民生，促进全市经济发展方式转变，根据文件要求，切实做好了全市保障性安居工程建设政策落实情况的监督检查工作，围绕保障性安居工程“十二五”规划实施的年度部署和工作重点，紧盯保障性安居工程建设的重大项目和关键环节，上半年，突出抓好加快转变经济发展方式监督检查工作，确保宜昌市政府下达的各项保障性安居工程建设任务落实。通过监督检查，推动了住房保障政策体系进一步完善、住房保障覆盖面进一步扩大，住房保障能力进一步提升，实现了住房保障事业的全面发展。

　　（四）深入开展工程建设领域突出问题治理，确保取得实效。

　　我局认真开展了工程建设领域突出问题专项治理工作，重点对廉租房建设勘察设计、工程招投标、物质采购、施工监理、质量安全、资金使用等关键环节进行问题排查，针对查找问题和薄弱环节，认真进行分析，找准问题症结，建立整改台帐，落实整改措施，完善规章制度，确保把政府民心工程建成反腐倡廉的阳光工程。在开展专项治理工作中，我局针对自查和上级检查指出的问题逐项进行了整改落实。同时，配合市经信局做好工程建设领域项目信息公开和诚信体系建设，确保完成各项工作任务。

　　（五）规范房屋征收行为，维护广大群众合法权益。

　　1、严格办事程序，制止拆迁违法行为。我局认真加强《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）执行情况检查，抽调人员组成专班，多次深入项目拆迁工地，召集拆迁当事人进行拆迁纠纷调解和协调，采取有效措施，纠正拆迁单位违法拆迁行为，化解矛盾，避免了上访事件升级，切实维护了_。

　　2、规范土地与房屋征收行为，全力服务项目建设。围绕征地拆迁中有可能出现的腐败问题开展执法监察，设立长效机制，先后制定《土地与房屋征收安置办法》、《征收资金管理办法》、《市征收办关于关于规范拆迁工作流程》等一系列规范文件，围绕全市项目建设，科学制定土地与房屋征收方案并付诸实施，严把全市土地与房屋征收项目“物量统计、征收拆迁方案审核、资金拨付、资金结算”四关，先后对三宁已内酰胺、省化乙二醇、仙女工业园36个项目进行审核，审核资金3.38亿元，审减资金4400万元。同时强化征收安置补偿资金监管，确保资金运行安全。

　　（六）加强房屋住用安全管理，确保国家和人民生命财产安全。

　　我局切实开展国有直管公房和廉租住房住用安全重点检查。上半年，我局对各房管所管理的国有直管公房和在建廉租房采取“家家到，户户落”方式定期进行了安全检查，对存在安全隐患的危险房屋和工地下达整改通知书，采取封存观察、限期拆除，设立警示牌等形式保证房屋安全，确保了不发生房屋安全和人员伤亡事故。

　　（七）推进机关作风效能建设，强化治庸问责效果明显。

　　1、实行党务政务公开，接受社会监督。一是进一步完善党务政务公开制度，拓宽公开内容和范围，增强工作透明度。二是将房地产管理和土地与房屋征收工作中人民群众普遍关心的事项利用公开栏、房地产网、枝江信息网等宣传途径向社会公开，自觉接受群众监督。三是在行业内开展治庸问责明察暗访和工作督查，发现问题及时纠正，严肃查处。

　　 2、强化治庸问责，实行责任追究。一是严格按照上级文件要求和市房管局强化治庸问责优化发展环境目标量化考评细则，结合《市房管局2013年目标责任白皮书》对机关工作 ……（未完，全文共4169字，当前仅显示2105字，请阅读下面提示信息。收藏《市房管局2013年上半年行政执法和效能监察工作情况报告》）